Всего за 400 руб. Купить полную версию
В день сделки мы все уселись за столом и стали писать кучу всяких бумаг. Моя покупательница ушла в другую комнату с кредитным менеджером и провела там около часа: подписывала всякие кредитные бумаги. Также приехал представитель специальной компании-посредника, который передает все документы на ускоренную регистрацию, это стоило в пределах 10 000 с человека. Все мы в итоге отдали ему подписанные нами документы, получили в обмен расписки, отнесли все нужные суммы в банковские ячейки.
Аренда ячейки оплачивается отдельно, это стоит тоже в пределах 5 000 в месяц. Тонкий момент учитывание тех 30 000 рублей аванса. Их важно отдать тому, кому нужно. У нас оказалась с этим заминка, еле разобрались.
Все деньги надо пересчитывать с помощью машинки. Свои дополнительные 700 000 я сняла в банке накануне и привезла в рюкзаке на сделку, в нужный момент передала своему продавцу.
Как все происходит с ячейками: нужно положить свои деньги, которые вам пересчитают и выдадут в специальной кассе банка, где происходит сделка, в ячейку (в моем случае это 7 000 000, полученные от моего покупателя плюс мои 700 000) и забрать с собой ключ.
После того как я спустя пару недель после дня сделки получила от курьера компании-посредника документы о совершении сделки на руки, я встретилась с владельцем квартиры, которую я купила, там же, в банке, и передала ему ключ от ячейки. Но это была не последняя наша встреча. Дальше ему нужно было вывезти свои вещи из квартиры и встретиться со мной, чтобы передать мне ключи от квартиры.
Приемка квартиры
Когда все документы на квартиру были получены, я зашла в МФЦ, чтобы заказать выписку из домовой книги и убедиться, что предыдущие владельцы из квартиры выписались. Обычно это происходит сразу же после получения документов, но это зависит от того, как именно вы договорились. Ну и прописалась там заодно.
В назначенный день я пришла в свою новую квартиру, чтобы подписать документ под названием «Акт приема-передачи квартиры». Это тоже важная часть процесса покупки квартиры. Там было уже абсолютно пусто, не считая плиты, раковины, унитаза, душевой кабины и смешных детских рисунков на обоях.
Бывший хозяин отдал мне оплаченные квитанции по квартплате и ключи, и уехал, но мы остались друг с другом на связи в WhatsApp. Он потом еще заезжал, чтобы забрать Wi-Fi-роутер, который МГТС всегда просит возвращать. А я потом писала ему с вопросом, где мне найти документы на счетчики воды, но они оказались утерянными. Копии, предположительно, хранятся в офисе компании, которая устанавливает и проверяет счетчики. Но вы лучше не совершайте моей ошибки и заранее заберите документы на счетчики.
Все, я осталась один на один со своей новой квартирой. Там не было ванной, была крохотная кухня, две комнаты и гигантский коридор.
Планировка новой квартиры
Кладовка. Фанера, карандаш, скотч
Как все должно быть в новой квартире, что стоит сносить, а что нет? Когда в доме планируется капитальный ремонт? Какие комнаты должны быть в квартире, где и какая будет стоять мебель? Где и как чертить план квартиры, а может, нужен дизайнер? А как все согласовывать и где? Все это надо узнать и решить до того, как бригада строителей начнет ремонт.
Согласование перепланировки
Самое главное в ремонте квартиры это решить для себя проблему согласования вашей будущей планировки.
Первое, что придется тут осмыслить, хоть это и неприятно, что согласно закону проектную документацию для квартиры, которая находится в доме с деревянными перекрытиями или в доме, построенном по индивидуальному проекту, может сделать только та организация, которая представляет автора проекта. В Москве это одна-единственная организация под названием ГБУ «Экспертный центр» www.gbuec.ru.
Стоить это может в среднем от 200 000 300 000 рублей до бесконечности. Цены указаны на сайте ГБУ. Срок изготовления проекта квартиры 30 рабочих дней, но перед этим может потребоваться обследование и техническое заключение, все это зависит от ситуации.