“Значит, продажи альбомов выросли?” - спросил Джейк.
«Верно», - сказала Джилл. «У Полины с собой точная фигура».
Полина сослалась на одну из лежавших перед ней бумаг. «Международные продажи каждого альбома Intemperance взлетели до небес в каждой стране, которую вы посетили. Если вы посмотрите на этот график…»
«Я действительно не хочу смотреть на график», - сказал Джейк, покачивая головой. «Просто дайте мне сокращенную версию».
«Верно, - сказала Полина. «В Новой Зеландии и Австралии это началось примерно за три недели до вашего приезда с увеличения продаж« Это в книге » и« В действии » . Эти продажи медленно росли по мере того, как появлялось время для дат, а затем внезапно резко выросли после вашего появления там. это была вторая волна, которая заключалась в массовых продажах всех остальных альбомов Intemperance в обратном хронологическом порядке ».
«Итак, - сказал Джейк, - они начали покупать концертный альбом и нашу студийную музыку, когда было объявлено о концертах, скупили их как сумасшедшие после наших выступлений, а затем начали скупать старые вещи один за другим».
«Совершенно верно», - сказала Полина. «Это то же самое в каждой стране, которую вы посетили, хотя она была наиболее драматичной в Японии и на Тайване. В целом, в течение вашего тура и продолжающегося в течение первого числа этого месяца, Intemperance продала в общей сложности семь миллионов студийных альбомов. и два миллиона копий In Action по всему миру. И эта тенденция, хоть и немного утихла, но все еще продолжается ».
«Таким образом, мы загребаем большие объемы продаж за рубежом», - резюмировал Джейк.
«Именно так, как я бы сказала, - сказала Джилл.
«Эти цифры не включают продажи на внутреннем рынке», - сказала Полина. «Теперь, со студийными альбомами, вы все еще наслаждаетесь стабильным потоком продаж, но ничего особенного. Однако In Action продается как горячие пирожки по всей стране. Он вышел менее шести месяцев назад и скоро будет расти втрое. платина внутри страны. Людям это нравится. И хотя Кроу никогда бы в этом не признался, одной из главных причин высоких продаж являются три ранее незаписанных мелодии, которые вы там ставите. Радиостанции играют все три из них до смерти, особенно This Life «We Live» и « Life Of Toil» . Обе эти мелодии пользуются наибольшим спросом в стране уже двенадцать недель подряд ».
“А как насчет видео In Action ?” - спросил Джейк. “Как дела?”
“Очень хорошо”, - сказала Полина. «Я думаю, что нас немного сбивает с толку тот факт, что люди могут просто пойти в магазин и взять видео напрокат, но на сегодняшний день продажи превысили девятьсот тысяч».
«Милый, - сказал Джейк.
«И это, - сказала Джилл, - вкупе с гонораром за одобрение, который вы получили от Gibson Guitars в начале тура, за вычетом денег, которые вы потратили в последнее время на такие вещи, как самолеты и ссуды на летные школы и автомобили, а также на хорошую жизнь. жизнь за границей, увеличила ваш собственный капитал примерно до $ 3,4 миллиона. У меня есть точная цифра, если вы … “
«Нет, это круто», - сказал Джейк. «Значит, я все еще богатый ублюдок, верно?»
«Ну … ты богат, Джейк, - сказала ему Джилл. «Это правда, но вы не так богаты, как вам кажется».
“Что вы имеете в виду?” - спросил ее Джейк.
«Не вся эта чистая стоимость сразу становится ликвидной, понимаете? Значительная ее часть находится в этом доме, которым вы владеете, и в других ваших активах, таких как ваши автомобили, ваша мебель, ваша машина и ваша коллекция музыкальных инструментов. Эта гитара Les Paul ваша винная коллекция, например, стоит почти тридцать тысяч долларов. По крайней мере, на это она застрахована. Ваша коллекция вин стоит семьдесят две тысячи долларов ».
«Я понимаю», - сказал Джейк. “Сколько стоит мой дом в эти дни?”
«Дом сейчас оценивается в 1,1 миллиона долларов, но это всего лишь бесплодная цифра, основанная на сопоставимых продажах в районе. На самом деле вы легко можете получить полтора миллиона, а может быть, даже 1,7 миллиона долларов просто потому, что это Джейк. Дом Кингсли. Тот факт, что вы владеете им и жили в нем, увеличивает его ценность “.
«То есть вы говорите, что одна целая пять десятых миллиона из этих трех целых четыре десятых моего состояния принадлежит только этому дому?» - спросил Джейк.
“Нет”, - сказала она. «Цифра, которую я использовал для представления стоимости вашего дома в общей чистой стоимости вашего дома, - это не то, сколько стоит дом, а то, сколько капитала у вас есть. Если бы вы сжижали этот конкретный актив, вам все равно пришлось бы заплатить храните в банке то, что вы им должны. Собственный капитал - это разница между тем, что вы должны, и тем, за какую сумму вы могли бы продать дом “.
«Я знаю, что такое эквити», - раздраженно сказал Джейк. «Я не полный идиот в финансовых вопросах».
«Мне очень жаль, - сказала Джилл. «Я не пытался оскорбить».
«Все в порядке, - сказал Джейк. «Так сколько капитала у меня в доме?»
«Это значительная сумма», - сказала она ему. «Изначально вы купили его за 850 000 долларов. Вы заложили двадцать процентов и профинансировали оставшуюся часть, которая составила 683 235 долларов, включая, конечно, заключительные расходы».
«Конечно», - сказал Джейк.
«Согласно вашим инструкциям, я ежемесячно выплачиваю вдвое больше требуемой суммы по ипотеке. Это был хороший шаг. Дополнительные $ 4400,50, которые я плачу каждый месяц, идут непосредственно на уменьшение основной суммы долга. Итак, в течение двадцати шести месяцев с момента условного депонирования закрыто, эти дополнительные выплаты уменьшили основную сумму на 114 413 долларов. Обычные выплаты по ипотеке, к сожалению, идут в основном на проценты на данном этапе игры, но они уменьшили основную сумму еще на 11 212 долларов “.
Голова Джейка начала кружиться от всех брошенных в него фигур. “Хорошо, так что в итоге?” он спросил.
«Суть в том, что оставшаяся сумма основного долга по вашему кредиту составляет 557 610 долларов. Именно столько вам придется заплатить банку, если вы продадите дом. Поскольку дом стоит примерно 1,5 миллиона долларов, это означает, что у вас есть 942 390 долларов в капитале».
«Итак, вы говорите, что четверть моего состояния составляет этот дом?»
«На самом деле, двадцать восемь процентов, - сказала Джилл, - но в целом да, именно об этом я и пытаюсь сказать». Помимо двадцати восьми процентов для дома, еще восемь процентов составляют ваши личные вещи - ваша машина, ваш самолет, ваши гитары, ваша одежда, картины на стенах, ваша коллекция вин - все, что у вас действительно есть, что не является частью дома, если оно было продано. Все это составляет примерно 272000 долларов “.
«У меня есть дерьмо на 272 000 долларов?» - спросил Джейк, удивленный суммой.
«Это правильно», - сказала она. “Итак, мы смотрим на то, что тридцать шесть процентов вашей чистой стоимости состоит из недвижимости и личного имущества. Это означает, что 1224000 долларов из тех 3,4 миллиона долларов, которые я упомянул, - это деньги, которые вообще нельзя потратить, потому что они находятся в собственности. в собственность. Единственный способ воспользоваться этим - продать рассматриваемую собственность. А из 2,8 миллиона долларов, которые остались, 1,1 миллиона долларов вложены в фондовый рынок “.
“1,1 миллиона долларов?” - спросил Джейк. «Я думал, что уполномочил вас вкладывать туда только тридцать процентов моего свободного и чистого дохода».
«Джейк, - сказала Полина, - вот сколько она вкладывает. Она выбрала для тебя несколько очень хороших акций. Вы получаете более 20% прибыли от этих инвестиций».
“В самом деле?” - спросил Джейк.
«Разве вы не обращаете внимания, когда я вместе с вами просматриваю ваш инвестиционный портфель?» - раздраженно спросила Джилл.
“Ну … да … но … ты знаешь”.
«Я убедил вас в том, что вы вложили значительные средства в акции Microsoft, Intel, IBM и нескольких других технологических компаний, которые резко выросли с начала этого увлечения персональными компьютерами. Конечно, основная часть инвестиций в акции приходится на S&P 500, это относительно безопасное вложение с хорошим долгосрочным потенциалом возврата, иначе общая доходность ваших акций была бы ближе к сорока процентам ».
«Вау, - сказал Джейк. Он лишь смутно знал, что такое S&P 500 на самом деле. “Достаточно ли я плачу тебе?”
«Мы вернемся к этому позже», - сказала Джилл. «Итак, у вас 1,1 миллиона долларов, вложенных в акции, и вы там неплохо растете, большое вам спасибо. Еще 500 тысяч долларов привязаны к различным налоговым убежищам, которые я создал для вас - проект ветряной мельницы, некоторые зарубежные инвестиции, ежемесячные обязательства по поддержке тех. благотворительные организации, которые вы выбрали для меня, обязательства по пожертвованиям филармонии Heritage и CSUH и музыкальным факультетам Heritage Community College. Остальная часть ваших денег, которая в настоящее время составляет около 1,2 миллиона долларов, - это ваши фактические расходы. Я храню их в основном в казначейских счетах , казначейские билеты и депозитные сертификаты для безопасного хранения. Я храню 100 000 долларов на вашем личном банковском счете и пополняю их с компакт-дисков по мере того, как вы тратите деньги. Я также держу другой счет открытым для оплаты всех ваших ежемесячных обязательств. Этими обязательствами являются ваша ипотека, зарплата Эльзы, моя зарплата, ваш семейный бюджет на продукты и алкоголь, выплаты по кредиту и другие повторяющиеся расходы, связанные с вашим самолетом, страхование автомобиля, медицинское страхование, налог на имущество, коммунальные услуги, садоводство и услуги бассейна. , и различные другие повторяющиеся долги. На данный момент ежемесячная исходящая сумма с этого счета составляет 21 200 долларов “.