Всего за 104.9 руб. Купить полную версию
Основы законодательства о нотариате определяют также права и обязанности лиц, обратившихся к нотариусу за совершением нотариального действия. Они могут просить нотариуса разъяснить им необходимость представления требуемых доказательств, а также отказаться от доказывания, если это не повлечет отказа, отложения или приостановления нотариального действия. Эти лица, в свою очередь, должны представить все требуемые доказательства и документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства.
Требование об относимости доказательств является общепринятым требованием к доказательствам. Нотариус принимает только те доказательства, которые имеют значение в рамках данного производства.
Недопустимо принятие доказательств (а следовательно, и требование представлять доказательства), которые не имеют значения для совершения нотариального действия. Тем не менее нотариусы иногда истребуют документы, не предусмотренные нормативными актами в качестве обязательных, и при их отсутствии откладывают или приостанавливают совершение нотариального действия.
Несоблюдение нотариусами требования относимости доказательств может привести к ущемлению прав участников нотариального процесса.
Во избежание ошибок нотариус должен прежде всего правильно определить относимость к делу фактов, подлежащих доказыванию. Например, выявить истинную волю лица (гражданин имеет намерение сделать распоряжение на момент смерти или передать собственность при жизни), наличие прав третьих лиц на имущество (факт приобретения имущества во время брака), что позволит четко определить круг относимых доказательств, которые могут подтвердить или опровергнуть имеющие отношение к делу факты.
Допустимость доказательства в нотариальном процессе ограничивается характером и методом деятельности нотариуса. Он разрешает дела, в которых отсутствует спор о праве, и в отличие от правил гражданского или арбитражного судебного процесса нотариус принимает только письменные доказательства (документы), а в некоторых случаях – заключения экспертов.
В нотариальном же процессе допустимы в качестве письменных доказательств только документы на бумажном носителе.
Заключения экспертов принимаются нотариусом в случаях, определяемых законом. Например, при исчислении госпошлины (тарифа) для удостоверения сделок отчуждения с транспортными средствами, при выдаче свидетельства о праве на наследство относительно транспортных средств стоимость последних определяется судебно-экспертными учреждениями органов юстиции.
В нотариальном процессе недопустимо использование в качестве доказательств объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей и вещественных доказательств.
Критерий допустимости доказательств и с точки зрения источника – специально уполномоченного органа, в компетенцию которого входит предоставление такого рода сведений, документов – считается также немаловажным.
Нотариус принимает официальные письменные доказательства – документы, исходящие от органов государственной власти, местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций, общественных объединений, должностных лиц.
Нарушение регламентированного порядка получения доказательств в рамках судебного процесса влечет исключение таких доказательств из обоснования решения по делу.
В нотариальном процессе такие процессуальные ошибки могут привести к отмене нотариального акта.
Нотариус обязан также определить круг необходимых доказательств по делу.
Круг необходимых доказательств, как правило, определен нормативными актами, и отсутствие их в производстве может повлечь недействительность нотариального действия (акта).
В гражданском процессе имеются следующие правила работы с косвенными доказательствами: использовать такие доказательства можно только в совокупности; достоверность каждого косвенного доказательства не должна вызывать сомнений; все они должны подтверждать и дополнять друг друга; в совокупности косвенные доказательства должны выявить их однозначную связь с доказываемым фактом.
В основах законодательства о нотариате не содержатся четкие границы нотариальных процессуальных форм, а методические рекомендации органов юстиции и нотариальных палат носят лишь рекомендательный характер, что позволяет их толковать в зависимости от ситуаций.
Из этого следует, что нотариус самостоятельно выдвигает требования к участникам процесса, запрашивает дополнительные сведения и усложняет нотариальные процедуры, опираясь на личный опыт.
Вопрос 41. Общие условия удостоверения сделок
Общими условиями для совершения сделок являются общие требования для совершения сделки. Это:
– лицо, совершающее сделку, должно быть волеспособным;
– психическая самооценка лицом предполагаемых своих действий;
– необходима воля лица на совершение сделки. Так как сделки могут быть двусторонними или многосторонними (договоры) или односторонними, то по односторонней сделке в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка);
– воля должна стать известна другим лицам путем внешнего выражения – волеизъявления.
А также необходимо, чтобы сделка удовлетворяла следующим требованиям:
– условия, предъявляемые к участникам сделки: они должны быть правоспособны, сделки с ограниченно дееспособными должны быть санкцианированы их законными представителями;
– требования, предъявляемые к субъективной стороне: лицо должно иметь серьезные намерения достичь определенного результата; волеизъявление должно соответствовать действительному намерению лица, т. е. не должно быть фиктивным; оно должно быть свободным, а не в зависимости от каких-либо обстоятельств.
Требования к содержанию и форме сделки: во-первых она не должна противоречить закону; во-вторых, сделки могут быть устные, письменные, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, подлежащие обязательной государственной регистрации.
Вопрос 42. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению
Гражданский кодекс Российской Федерации содержит указания об обязательной нотариальной форме следующих двусторонних сделок:
1) доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом;
2) доверенность, выдаваемая в порядке передоверия;
3) договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;
4) уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в нотариальной форме;
5) договор ренты;
6) завещание.
Семейный кодекс РФ к обязательному нотариальному удостоверению относит:
1) брачный договор;
2) соглашение об уплате алиментов;
3) договор о разделе имущества в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
При удостоверении сделок, указанных в ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, нотариусом проверяется наличие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки. Если в нотариально удостоверенном согласии супруга указаны какие-либо условия сделки, нотариус при удостоверении сделки проверяет, соблюдены ли эти условия.
Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие государственной регистрации, не всегда должны быть обязательно нотариально удостоверены. В том случае, когда законом или соглашением сторон установлена обязательная нотариальная форма сделки и ее государственная регистрация, такое несоблюдение влечет ее недействительность.
Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
И если стороны после судебного решения пришли к соглашению о нотариальном удостоверении сделки, нотариус не вправе отказать им в этом. Но содержание сделки, признанной судом действительной, не может быть изменено при ее нотариальном удостоверении, в противном случае в ней обязательно должна содержаться соответствующая оговорка.
Согласно приказу Минюста РФ от 15 марта 2000 г. № 91 "Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации" в удостоверяемых или выдаваемых нотариусом документах хотя бы один раз указываются:
в отношении физических лиц – фамилии, имена и отчества полностью, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания (при совершении нотариальных действий от имени иностранных граждан также указывается их гражданство);
в отношении юридических лиц – полное наименование, индивидуальный номер налогоплательщика, юридический адрес, дата и место государственной регистрации, номер регистрационного свидетельства, адрес фактического места нахождения.
Указанные сведения представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариального действия.
В данном Приказе сказано: при удостоверении сделок с участием несовершеннолетних, недееспособных или не полностью дееспособных нотариус проверяет наличие согласия их законных представителей и (или) органа опеки и попечительства на совершение сделки, когда это требуется в соответствии с законом.