13. Получателем ренты нотариусу представлено заявление о том, что он (а) не имеет супруга (и), который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру. Плательщик ренты с содержанием указанного заявления ознакомлен. Согласие супруга (и) Плательщика ренты _________________________________ на приобретение квартиры на указанных в настоящем Договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города Москвы _________________ ___.___. ______ года по реестру № _________.
14. Получатель ренты ставит Плательщика ренты в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не названных в настоящем Договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Москвы и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, __.__. _____ года за № _____, до заключения настоящего Договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит. Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется, о чем свидетельствует справка из ИМНС № __ города Москвы от __.__.____ года за № ______.
15. Передача отчуждаемой квартиры Получателем ренты и принятие ее Плательщиком ренты будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее одного месяца со дня подписания настоящего Договора*(4).
16. Плательщик ренты приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.
17. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры, и не имеют в этой связи взаимных претензий.
18. Изменение условий настоящего Договора, а также его расторжение производится по соглашению сторон, а в случае отказа одной из сторон от добровольного внесения изменений или расторжения договора – в судебном порядке.
19. Содержание ст. 209, 213, 346, 556, 585-588 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого Договора им известны.
20. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существа подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
21. Расходы по удостоверению настоящего Договора уплачивает Плательщик ренты.
22. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Москвы ____ и по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
Подписи:
_____________________________________________________
Примечание:
*(1) При изложении в договоре условий о порядке уплаты ренты, способах ее уплаты, ответственности за нарушение обязательства по ее уплате стороны свободны при выборе вариантов уплаты ренты в пределах, предусмотренных действующим законодательством.
*(2) Законом в данном случае как основной вариант предусмотрена солидарная ответственность, однако стороны по договору ренты могут предусмотреть и субсидиарную ответственность.
*(3) Договором может быть предусмотрено иное.
*(4) Если недвижимое имущество передано под выплату ренты бесплатно, стороны могут и не составлять передаточный документ в отношении этого имущества.
Приложение 5 Справочная информация для жителей Москвы
Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве
Адреса приемных Федеральной регистрационной службы по г. Москве (Жилищный фонд)
Адреса приемных Федеральной регистрационной службы по г. Москве (Нежилой фонд)
Получить информацию о зарегистрированных правах на объекты нежилого фонда можно в приемной Управления Федеральной регистрационной службы по Москве по адресу: Холодильный пер., д. 2/6.
Префектуры г. Москвы
ГУП МосгорБТИ
Примечания
1
Для Москвы и Санкт-Петербурга.
2
Для Москвы – Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
3
Ставятся отметки о предупреждении о возможном отказе в предоставлении информации, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.