6. Приобретенная в собственность гр. ФИО комната № 4 жилой площадью 12,2 кв. м в квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: город _______, будет являться в период брака и в случае расторжения брака собственностью гр. ФИО. гр. ФИО претензий к гр. ФИО в отношении указанной комнаты не имеет. гр. ФИО будет распоряжаться в период брака и в случае расторжения брака указанной комнатой без согласия гр. ФИО.
7. Доля в имуществе и/или доходах коммерческих организаций, приобретенная во время брака, является собственностью того супруга, на имя которого оформлено приобретение таковой.
8. Ювелирные украшения, приобретенные супругами во время брака, являются собственностью того супруга, который ими пользовался.
9. Доходы, полученные от недвижимого имущества, в результате трудовой и предпринимательской деятельности, в том числе от деятельности в качестве поверенного, а также результаты интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья) и другие выплаты, являются собственностью того супруга, соответственно: который производил такую деятельность и на имя которого были такие начисления.
10. Автомобили, приобретенные супругами во время брака, являются собственностью того супруга, на имя которого таковые приобретены и зарегистрированы в органах ГИБДД.
11. Имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость такового, в том числе в виде капитального ремонта, реконструкции, переоборудования. При этом другой супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.
12. Имущество, приобретенное на средства одного из супругов либо на средства, взятые одним из супругов в кредит в банке или взаймы у третьих лиц, о чем имеется договор займа, или иное долговое обязательство, в том числе в виде расписки в простой письменной форме, является собственностью этого супруга. Доход, полученный от такого имущества, также является собственностью этого супруга.
II. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.
13. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов за исключением случаев, указанных в настоящем договоре.
III. Дополнительные условия.
14. Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении настоящего договора.
15. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
16. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает супруг.
17. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
18. Изменения или расторжение настоящего договора должны быть оформлены в нотариальной форме.
19. И.О.Нотариуса разъяснены ст. 40-44 Семейного кодекса Российской Федерации, которые супругам понятны.
20. Стороны гарантируют, что заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой, а также не является сделкой, заключенной под влиянием обмана.
21. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Москвы __________ по адресу: __________________, другие выдаются супругам каждому.
Супруг ___________________________________________ Супруга __________________________________________
Приложение 4 Примерная рекомендуемая форма договора ренты
Договор постоянной ренты
Город Москва. Тридцатого марта две тысячи седьмого года
Мы, гр. _______________________, __.__._____ года рождения, проживающий (ая) в городе Москве, по ул. ___________________, в доме № ___, кв. ___ (паспорт серии: ____________, № ________________________, выдан ОВД "___________________" ___.____. _____ г.), именуемый (ая) в дальнейшем "Получатель ренты" , с одной стороны, и гр. ___________________, __.__. _______ года рождения, проживающий (ая) в г. Москве, по ул. ___________________, в доме № ____, кв. ___ (паспорт серии: ________________________, № __________________, выдан ОВД "____________________" __.___. _______ г.), именуемый в дальнейшем "Плательщик ренты" , с другой стороны, а при совместном упоминании "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Получатель ренты передает в собственность Плательщика ренты под выплату постоянной ренты жилое помещение (квартиру) под номером ___________, находящееся в городе Москве, по ул. ___________________________, в доме № ___. Кадастровый номер отчуждаемой квартиры __: __: ________ / _________ /_/___/ _________ __.
Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат общей полезной площадью ____,__ кв. м, в том числе жилой площадью __,_ кв. м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации города Москвы от __.__.__ года. за № ____________________. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ______________________________ ( Указывается цена прописью ) рублей.
2. Передаваемая в собственность Плательщика ренты квартира принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Москвы ____________________________.__.__. _________ года по реестру № ____________________, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве __.__. _____ года. за № _______________. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано __.__.____ года за № ____________________________.
3. Квартира оценивается сторонами в __________________________ ( Указывается цена прописью ) рублей.
4. Плательщик ренты обязуется постоянно (бессрочно) выплачивать Получателю ренты ренту в сумме пятикратного минимального месячного размера оплаты труда, установленного законом, по окончании каждого календарного квартала не позднее 10-го числа следующего за каждым календарным кварталом месяца. При просрочке выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты пеню в размере 5% от не уплаченной в срок суммы.
5. Выплата ренты может производиться также путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг Получателю ренты Плательщиком ренты, соответствующих по стоимости сумме, указанной в п. 4 настоящего Договора*(1).
6. Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на квартиру, переданную под выплату ренты.
7. Плательщик ренты при жизни Получателя ренты вправе произвести отчуждение указанной в настоящем Договоре квартиры только с письменного согласия Получателя ренты, при этом обязательства Плательщика ренты переходят на приобретателя квартиры. При нарушении приобретателем квартиры условий настоящего Договора Плательщик ренты несет субсидиарную (дополнительную) с ним ответственность по требованиям Получателя ренты*(2).
8. Права Получателя ренты могут быть переданы другим гражданам либо некоммерческим организациям путем уступки права требования. В случае смерти Получателя ренты его права по настоящему договору переходят к его наследникам*(3).
9. Стороны имеют право на выкуп ренты в следующих случаях:
9.1. Плательщик ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа, если заявление в письменной форме об этом сделано не позднее чем за шесть месяцев до прекращения выплаты ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа ренты. Право на выкуп ренты может быть осуществлено Плательщиком ренты не ранее чем через 5 лет с момента заключения настоящего Договора.
9.2. Получатель ренты вправе требовать выкупа Плательщиком в случаях, когда:
плательщик ренты просрочил ее выплату более чем за три квартала;
плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (ст. 587 ГК РФ "Обеспечение выплаты ренты");
плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться в размере и в сроки, установленные настоящим Договором;
квартира, переданная под выплату ренты, поступила в общую собственность или разделена между несколькими лицами.
10. В выкупную цену ренты включается годовая сумма рентных платежей, установленная настоящим Договором, а также цена переданной под выплату ренты квартиры, соответствующая названной в п. 3 настоящего Договора.
11. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры, переданной под выплату ренты, несет Плательщик ренты.
12. В отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЕИРЦ № ___________ __________________________ района г. Москвы от ___.____. _______ года № ____.