Положение начало ощутимо улучшаться с 1955 года, с началом возвращения к ленинским принципам хозяйствования и реализации новой государственной жилищной политики. В соответствии с ними государство было обязано обеспечивать своих граждан работой и жильём. Характерной чертой нового этапа сельского строительства стал постепенный переход к укрупнению хозяйств, для устранения противоречия между ростом технической оснащенности сельского хозяйства, требующей широкого фронта работ, и сравнительно небольшими земельными наделами колхозов и совхозов, наличием большого количества малорентабельных животноводческих и птицеводческих ферм, рассчитанных на ограниченное поголовье и затрудняющих применение передовой технологии и механизации трудоёмких процессов. Переход к укрупнению колхозов и совхозов позволил строить более крупные поселки, имеющие высокую степень благоустройства и коммунально-бытового обслуживания. Строительство клубных зданий, школ, больниц, библиотек, магазинов, местного водопровода и канализации целесообразно было осуществить лишь при соответствующей концентрации населения. Укрупнение колхозов и совхозов, проведённое на рубеже 40-х и 50-х гг., вызвало необходимость значительной концентрации населения в сельских районных центрах, центральных усадьбах, отделениях.
В течение 50-х гг улучшалась техническая оснащенность сельского хозяйства, повышался уровень механизации производственных процессов, в практику сельского строительства было внедрено использование железобетонных конструкций, широко использовались индустриальные изделия на основе местных строительных материалов.
В 60-е гг. была существенно модернизирована система проектирования сельских зданий, улучшена организация строительного производства. Впервые в практике сельскохозяйственного проектирования перешли от отдельных типовых проектов к разработке полных зональных серий, что позволяло организовать комплексную застройку сёл жилыми домами и постройками производственного и социально-культурно-бытового назначения.
Таким образом, в начале 60-х уже складывался новый тип поселения, отличавшийся как от города, так и от старой деревни, для которого необходимо было найти соответствующую структуру, современные
планировки и новый художественный облик. Предложение о строительстве агрогородов и агропригородов стало естественным продолжением начатого ещё в конце 40-х и начале 50-х процесса перехода от традиционной деревенской застройки к современному малоэтажному строительству.
Новиков и Воловченко привлекли к решению задачи президента Академии строительства и архитектуры Ловейко, и президента ВАСХНИЛ Лобанова. Учёные, не забираясь в глубокие дебри, предложили дополнить несколько уже строящихся согласно новой архитектурной концепции городов районами-агропригородами. Типовой проект включал в себя несколько вариантов, как по агропромышленному наполнению, так и по жилой застройке. Важнейшим его отличием была совместная разработка проекта специалистами Госстроя и Минсельхоза, что позволило перейти от ситуативного размещения отдельных производств к комплексной застройке
На совещании НТС СССР проект представлял Иосиф Игнатьевич Ловейко:
- За основу был взят проект производственного и жилого комплекса, разрабатывавшийся архитекторами Исмаиловым и Бершадским для совхоза 'Заря коммунизма', расположенного в Московской области, к югу от Домодедово (реальный проект http://totalarch.ru/general_history_architecture/ussr/1955_1970/village). Рядом, в посёлке Ярлыково, расположен завод железобетонных изделий, что упрощает логистику при строительстве.
Поселок расположен на равнине, имеет четкое функциональное зонирование. Здесь сконцентрирован необходимый и достаточно развитый комплекс культурно-бытового обслуживания. Планировка центральной усадьбы строится на двух взаимно перпендикулярных осях. Центр этого пересечения лежит на поселковой площади, которая является главным композиционным узлом всей застройки. На площади размещаются клуб, дом гостиничного типа для малосемейных со столовой, контора совхоза. Вдоль одной из главных осей расположены жилая зона, состоящая из двадцати 4-этажных панельных домов, в которых проживают работники совхоза, занятые обслуживанием сельхозтехники и на перерабатывающем производстве, общественный центр и производственная зона, отделенная санаторным разрывом. Вдоль другой главной оси перпендикулярно первой располагаются клуб, школа, детский сад-ясли и на некотором удалении больница.
Облик этого поселка отличается не только от привычного русского села, но и от обычных центральных усадеб совхозов средней полосы СССР. Это поселок городского типа. Применение в сельской местности городских приемов застройки, устройство водопровода, канализации, теплофикации жилого сектора улучшило условия жизни населения.
Вместе с тем, при переработке проекта было учтены и исправлены некоторые его недостатки. В первоначальном проекте были недостаточно реализованы естественные преимущества небольших населенных пунктов, расположенных среди живописного природного окружения.