Готовый проект был дополнен фитотронным семеноводческим комплексом, тепличным комплексом вертикальных гидропонных ферм для выращивания овощей и фруктов, комбинированным с животноводческим комплексом, включающим размещённые на первых этажах племенной завод, молочную ферму для крупного рогатого скота, свиноферму, птицеферму и грибную ферму, а также цех переработки органических отходов, оснащённый биореакторами, и очистные сооружения.
Основным экспериментальным компонентом агропромышленного производства совхоза является многокупольный тепличный комплекс, разделённый на отдельные климатические зоны для тропического леса, для выращивания хлебного дерева, тропических фруктов, овощей и зерновых культур. Все сооружения высокомеханизированы, оснащены электрическими агромостами, что позволяет существенно экономить на сельхозтехнике, включая её закупки, обеспечение ГСМ и обслуживание, а также уменьшить количество людей, занятых на этих производствах.
Перерабатывающий комплекс включает молокозавод, плодово-консервное производство, элеватор и мукомольный завод, хлебозавод.
Подобная концентрация производств требует соответствующей концентрации трудовых ресурсов. Для размещения населения проект дополнен несколькими жилыми микрорайонами, включающими как панельные дома малой этажности, так и улицы с индивидуальной жилой застройкой для желающих обзавестись личным подсобным хозяйством. Планировка жилой части агрогорода разработана с ориентацией на южную сторону горизонта и учётом господствующих ветров, прикрытие от которых осуществляется зелёными насаждениями из деревьев и кустарников.
Особенностью проекта является разреженное фрактальное или древовидное размещение земельных участков индивидуальной застройки, вписанное в ландшафт местности. (см. https://cyberleninka.ru/article/n/fraktalnye-struktury-v-planirovke-i-zastroyke-goroda/viewer и http://web.snauka.ru/issues/2016/02/63202) Организационными центрами районов агрогорода являются школы и детские сады, а также котельные, обеспечивающие их центральное отопление. В части районов жилая застройка может размещаться только с одной стороны от проезжей части, а сады и огороды увеличенной площади вынесены на противоположную сторону улицы. Этот вариант предназначен для изучения возможных плюсов и минусов подобной планировки.
Индивидуальная застройка включает в себя дома как классической конструкции из цилиндрованного бревна или бруса, так и современные панельные или каркасные коттеджи и купольные сооружения. Тип строящегося дома будет согласовываться с будущими жильцами. Районы производственной и жилой застройки разделяются лесопарковыми участками и рекреационными зонами с искусственными водоёмами.
Закончив доклад, президент Академии пригласил членов НТС к большому макету агрогорода. Первоначальная часть проекта посёлка на нём составляла едва ли одну четверть от общей площади. Основным элементом на макете выделялся огромный стеклянный купол агрокомплекса, состоящий из нескольких сегментов сфер разного диаметра и поделённый внутри на климатические зоны для выращивания растений, требующих разного климата. Вокруг купола располагался лесопарк, фермы и промзона были вынесены в сторону от агрогорода с учётом господствующих ветров, но удобный доступ к ним обеспечивался планировкой с линейно-фрактальным размещением жилых районов. Отдельные районы застройки, связанные шоссе и отделённые от промышленной части лесопарком, образовывали линию, подобную ветви дерева, на которой участки жилой застройки располагались в виде листьев.
- Выглядит удобно, рационально, и при этом красиво, - первым высказался Косыгин, осматривая макет.
Остальные участники НТС явно хотели задать накопившиеся вопросы, но, по сложившейся привычке, поглядывали на Первого секретаря. От его реакции во многом зависело, как будет принят предложенный проект.
- Мне нравится, - высказался Хрущёв. - Согласен с Алексеем Николаичем, такой мощный агрокомплекс вблизи от Москвы станет хорошим подспорьем для снабжения города и ближайших пригородов. Вот только не много ли всего в одном месте вы запланировали? Где столько работников найти, кто там работать будет? Всё же Москва рядом, она, как пылесос, втягивает население пригородов.
- Уровень механизации на предприятиях агрогорода достаточно высокий, он позволит перераспределить работников рационально. К тому же там поблизости несколько сёл и достаточно крупные посёлки Растуново и Барыбино, - подсказал министр сельского хозяйства Воловченко. - Зарплаты в агрогороде сделаем достаточно приличные, на уровне средних московских, снабжение от собственных предприятий будет хорошее.
- А как решена проблема с инженерными сетями в районах индивидуальной застройки? - спросил Косыгин. - Отопление опять печное планируется? Как водоснабжение и канализация будут устроены?
- По отоплению - в агрогороде строится сеть газоснабжения, то есть, газ будет не в баллонах, а подаваемый по трубам. Центральная котельная, обслуживающая производственную часть, детские учреждения и четырёхэтажную застройку, будет работать на газе. Соответственно, часть индивидуальной застройки, поближе к этим объектам, будет подключена к сети центрального отопления. В более дальних районах ИЖС газ тоже будет подведён по трубам, поэтому там планируется установка газовых обогревателей и водогрейных колонок. Водоснабжение ближе к основным объектам - централизованное, в более отдалённых районах - из индивидуальных скважин, - доложил председатель Госстроя Новиков. - В центральной части уже построен канализационный коллектор, с подачей 'продукции' на переработку в биореакторах агрокомбината и доочисткой в очистных сооружениях. В секторах ИЖС планируется устанавливать индивидуальные септики, опять же, с вывозом содержимого на переработку в биореакторы. Никаких 'удобств во дворе', только тёплые туалеты, душевые кабины и ванные комнаты. Для сектора ИЖС предусмотрены варианты со встроенной баней, сблокированной с отделением для содержания домашнего скота.