Так что ваша идея перехода к строительству агрогородов, товарищ Ким, на самом деле намного более глубокая и содержательная, чем может показаться на первый взгляд. Давайте попробуем реализовать её совместно?
- Я очень рад, товарищ Хрущёв, что моё скромное предложение пришлось к месту, - обычно невозмутимый, Ким Ир Сен на этот раз не скрывал своего удовлетворения.
Первый секретарь окинул взглядом своих сопровождающих, разбредшихся по павильону вперемешку с гостями, нашёл председателя Госстроя Новикова и министра сельского хозяйства Воловченко, и тут же, 'не отходя от кассы', поставил им задачу:
- Вот, товарищ Ким сейчас высказал интересную идею относительно строительства агрогородов, с большими теплично-гидропонными комплексами и вертикальными фермами, в качестве одного из основных градообразующих компонентов, - Никита Сергеевич кратко пересказал им содержание беседы с лидером КНДР. - Попробуйте, товарищи, этот вопрос проработать применительно к нашей концепции 'Нового элемента расселения' и линейных городов.
Сельское строительство в СССР достаточно широко велось и до этого. В ходе войны было разрушено и сожжено более 70 тысяч сёл и деревень, нанесён сильнейший ущерб всему сельскому хозяйству страны. Восстановление началось уже в 1943 году, когда было принято постановление ЦК ВКП(б) и СНК СССР 'О неотложных мерах по восстановлению хозяйства в районах, освобожденных от немецкой оккупации'. Уже к началу 1944 г. на освобожденных территориях восстановили сеть МТС, государство оказывало материальную помощь работникам колхозов и совхозов в строительстве первоочередных производственных зданий и жилых домов.
Уже в 1944 был разработан типовой проект деревянного однокомнатного сельского жилого дома на одну семью, жилой площадью аж целых 26 квадратных метров. В проект был также включён приусадебный участок и надворные постройки для содержания скота и хранения сельхозинвентаря.
(см. проект https://www.instagram.com/p/CH-lYlDDdnk/)
Из Постановления СМ СССР от 25 августа 1946 г. 'О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке'.
...
4. Установить, что строящиеся во втором полугодии 1946 г. и в 1947 году 50650 индивидуальных жилых домов продаются в собственность рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий по следующей цене: жилой дом двухкомнатный с кухней, деревянный рубленый - 8 тыс. рублей и каменный - 10 тыс. рублей; жилой дом трёхкомнатный с кухней, деревянный рубленый - 10 тыс. рублей и каменный - 12 тыс. рублей.
5. Для предоставления рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим возможности приобретения в собственность жилого дома обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуду в размере 8-10 тыс. рублей покупающим двухкомнатный жилой дом со сроком погашения в 10 лет и 10-12 тыс. рублей покупающим трехкомнатный жилой дом со сроком погашения
в 12 лет с взиманием за пользование ссудой одного процента в год.
Обязать Министерство финансов СССР ассигновать на выдачу кредита рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим до 1 миллиарда рублей.
Председатель Совета Министров Союза ССР И.СТАЛИН
Управляющий Делами Совета Министров СССР Я.ЧАДАЕВ'.
(https://zen.yandex.ru/media/mikluho/v-kakih-domah-doljny-byli-jit-sovetskie-krestiane-po-mneniiu-stalina-tipovoi-proekt-jilogo-doma-kolhoznika-za-1944-god-5fc3b208b545e6348803fa24#comment_601342922)
Учитывая, что семьи на тот момент обычно были большие, на три поколения, по 7-10 человек - родители, 3-4 ребёнка, а иногда и больше, плюс дедушки и бабушки, иногда - с обеих сторон, дом в 26 квадратных метров на семью едва ли мог быть признан годным для жилья. Это осознавало и руководство страны. В постановлении колхозникам предлагались уже двух и трёхкомнатные дома. Тем не менее, и тут имелось существенное 'но'.
Учитывая масштаб цен, от 8 до 12 тысяч рублей за жилой дом, да ещё со сроком погашения ссуды в 10-12 лет могут показаться копеечной платой. Однако, также следует учитывать нищенский размер зарплат в сельском хозяйстве, часть которых к тому же выдавалась за трудодни в натуральном виде - зерном, картофелем и прочей сельхозпродукцией. (http://istmat.info/node/107). Забота о трудящихся получалась своеобразная - взяв ссуду на покупку такого дома, выплатить её в установленный Постановлением срок чаще всего было нереально. К тому же объёмы жилищного строительства в 50 тысяч индивидуальных домов за полтора года или даже за год проблему обеспечения сельских жителей жильём решить не могли.
В РСФСР, на Украине, в Белоруссии и в Карелии были организованы специальные управления по сельскому и колхозному строительству, новые республиканские и областные проектные организации, разрабатывавшие проекты планировки колхозных посёлков, отдельных зданий и сооружений, положенные в основу массового восстановительного строительства в сельской местности. Начался постепенный переход от стихийно формировавшейся исторической застройки к строительству колхозов, совхозов и МТС на основе специально разработанных генеральных планов, в первую очередь при восстановлении сел и деревень РСФСР, Украины, Белоруссии.