Капитальное строительство организация может проводить двумя способами:
подрядным;
хозяйственным.
При подрядном способе все строительные работы выполняет сторонняя фирма подрядчик. По окончании работ оформляется акт, в котором указывается договорная (сметная) стоимость строительства.
ПРИМЕР 3-20
Отражение в балансе объектов незавершенного строительства
Фирма «Суперкастрюля» построила административное здание подрядным способом. Договорная стоимость работ составила 2,36 млн руб. (в том числе НДС 360 000 руб.).
Государственная регистрация здания на 31 декабря текущего года не завершена. Фактическая эксплуатация здания не началась.
Объект строительства должен быть переведен в состав основных средств после завершения капитальных вложений и оформления первичных документов (п. 4 ПБУ 6/01). Наличие либо отсутствие государственной регистрации права и фактической эксплуатации не влияет на принятие объекта к учету.
Стоимость здания будет отражена в строке баланса «Основные средства». Как следствие этого возникнет объект обложения налогом на имущество.
При хозяйственном способе все строительные работы фирма выполняет сама, без привлечения подрядных организаций. До момента ввода в эксплуатацию объекта все затраты на строительство (стоимость строительных материалов, амортизация основных средств, используемых для строительства, заработная плата рабочих) отражаются в статье «Незавершенное строительство».
Терминология
Деловая репутация фирмы разница между покупной ценой компании (как имущественного комплекса в целом) и стоимостью ее чистых активов (т. е. активов за минусом обязательств).
Долгосрочные финансовые вложения приобретенные фирмой акции, облигации, финансовые векселя и другие ценные бумаги; вклады в уставные или складочные капиталы других организаций (в том числе дочерних и зависимых обществ); вклады в совместную деятельность; суммы выданных займов; депозитные вклады в банках; дебиторская задолженность, приобретенная по договору цессии. Все перечисленные вложения должны быть сделаны на срок более 1 года.
Инвентарный объект единица учета основных средств (отдельный предмет или единый комплекс из нескольких предметов, которые смонтированы на общем фундаменте или имеют общее управление).
Незавершенное строительство затраты на приобретение/создание основных средств/строительных объектов, которые не приняты к учету на балансовую дату.
Незавершенное строительство затраты на приобретение/создание основных средств/строительных объектов, которые не приняты к учету на балансовую дату.
Нематериальные активы активы, не имеющие материально-вещественной формы (например, исключительные права на изобретения, товарные знаки и т.д.), срок службы которых превышает 1 год.
Основные средства орудия труда, здания, сооружения и другие средства производства, имеющие материальную форму, срок службы которых превышает 1 год.
Остаточная стоимость актива первоначальная стоимость актива за вычетом накопленного износа за весь период его эксплуатации.
Первоначальная стоимость актива сумма всех затрат, связанных с приобретением актива и доведением его до состояния, пригодного для использования.
Переоценка основных средств проводится по решению руководства фирмы на конец года с целью приведения их балансовой стоимости в соответствие с их текущей (восстановительной) стоимостью.
Нормативные документы
Положение по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» ПБУ 14/2007, утвержденное приказом Минфина России от 27 декабря 2007 г. 153н; Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденное приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. 26н;
Методические указания по учету основных средств (утвержденные приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. 91н);
Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» ПБУ 2/2008, утвержденное приказом Минфина России от 24 октября 2008 г. 116н; Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (письмо Минфина России от 30 декабря 1993 г. 160);
Положение по бухгалтерскому учету «Учет финансовых вложений» ПБУ 19/02, утвержденное приказом Минфина России от 10 декабря 2002 г. 126н;
Формы бухгалтерской отчетности, утвержденные приказом Минфина России от 2 июля 2010 г. 66н.
Вопросы для обсуждения, задачи
ЗАДАЧА 3-1
Цель: научиться применять на практике правила оценки активов по первоначальной и остаточной стоимости
В какой оценке будут отражены в балансе внеоборотные активы в следующих ситуациях (при условии использования линейного метода амортизации)?
1. 5 лет назад папа Карло купил для своей фирмы «Карло и сын» точильный станок за 100 000 сольдо. Затраты на доставку составили еще 20 000 сольдо. Проценты за предоставленный Карабасом-Барабасом кредит на покупку станка составили еще 30 000 сольдо (из них половина была начислена до ввода станка в эксплуатацию).
Станок использовался в течение 5 лет, сумма начисленной амортизации составила 60 000 сольдо. В настоящий момент (т. е. по прошествии 5 лет) станок может быть продан за 40 000 сольдо.
Текущая балансовая оценка станка составляет ______________.