Да, звучит не очень заманчиво, решил я.
За ту цену, которую вы назвали, вообще ничего нет.
Но хороший вид это еще не все, сказал я.
Вы совершенно правы.
Участки на холмистой местности имеют и свои преимущества, особенно тогда, когда строят двухэтажный дом. В этом случае можно любоваться перспективой поверх домов, расположенных напротив. Вы мне объяснили, что такие дома нужно строить только в один этаж со стороны улицы, потому что с тыльной стороны они будут иметь три или четыре этажа.
Совершенно верно. Видимо, вы более опытный продавец, чем я. Хотите подписать купчую?
Я хотел бы еще посмотреть другие участки.
Только не забудьте, что придется еще взять на себя пошлину или комиссионные, продолжал Китли.
Что за пошлина?
Да ничего особенного, вроде налога.
И много ли?
О, не будем об этом. Все так же, как и при уплате налога.
И все же?
Обратитесь в центральное бюро. Бюро по продаже участков никакого отношения к этому не имеет.
Боюсь, что не совсем вас понимаю.
Да все нормально. И не стоит заранее беспокоиться о пошлинах. Конечно, было время, когда Джеральд делал это, как и все остальные.
А поточнее?
Он использовал эти сборы, чтобы оплатить стоимость участков. Все так поступают. Точнее, почти все.
Я все еще вас не понимаю.
А вы хоть немного разбираетесь в законах? спросил Китли.
Раньше я был адвокатом.
Он удивленно посмотрел на меня:
Вы это серьезно?
Я кивнул.
И что же потом произошло?
Был исключен из коллегии.
За что?
За то, что объяснил Одному человеку, как можно совершить убийство и быть оправданным.
А такое вообще возможно?
Возможно, если воздействовать соответствующим образом на суд присяжных.
Интересно. При случае вы мне должны объяснить, как совершить такое убийство.
Охотно.
Хорошо. Мы как раз говорили о комиссионных. Поскольку вы знакомы с правом и законом, я могу ограничиться несколькими фразами. Среди законов вы можете найти такие, которые касаются освоения участков. Некоторые из них были приняты еще в то время, когда законодатели были очень легковерны, а цены на участки быстро росли. К примеру, компания приобретает несколько участков. После этого она заключает с предпринимателем договор о прокладке дороги, проведении освещения и так далее. Правда, чтобы оплатить эти расходы, она выпускает акции, и они акцептируются штатом. Получается нечто вроде залога.
И что здесь неправильного?
Ничего, ответил Китли, если не считать того, что предприимчивые люди договариваются с предпринимателем о таких высоких ценах, которые включают не только издержки по прокладке улиц, освещению и так далее, но и стоимость земли. Предприниматель получает деньги, удерживает свою часть, а остатки возвращает компании. Благодаря этому возвращаются деньги, затраченные на приобретение участков, и таким образом они обходятся им бесплатно.
Но в данном случае это не имеет места?
Я не знаю, ответил Китли. Надеюсь, что нет То есть для вас так было бы лучше.
Это хорошие участки. Не правда ли?
И перспектива чудесная.
Восхитительная.
Воздух здесь наверху свежий и чистый, не то что внизу, пропитанный гарью.
Конечно. Ну так как, будете покупать участок?
Нет.
Я так и думал. В таком случае поворачиваем назад.
Мы вернулись к бюро. Там Китли остановил машину.
Что вам, собственно, было нужно? спросил он.
Я ответил лишь улыбкой.
Собственно, это меня не касается, заметил он. Добрый старый Джеральд в последнее время становится слишком самодовольным. И блюдет законы У вас, случайно, нет сведений относительно третьего заезда, который состоится сегодня вечером?
К сожалению, нет.
Что же, попробую урвать куш во втором. Вы опять пойдете в бюро, чтобы поговорить с прекрасной мисс Ворли?
Не вижу в этом необходимости.
Жаль, что я не убедил вас купить участок.
Мы пожали друг другу руки. Я направился к своей машине и успел еще заметить, как Китли вынул из кармана карандаш и блокнот. Я повернулся и снова подошел к его машине.
Вон та колымага, в которой я приехал, зарегистрирована на имя Берты Кул. Если вы посмотрите в справочнике, то найдете там фирму «Берта Кул и Лэм». Мы партнеры.
Жаль, что я не убедил вас купить участок.
Мы пожали друг другу руки. Я направился к своей машине и успел еще заметить, как Китли вынул из кармана карандаш и блокнот. Я повернулся и снова подошел к его машине.
Вон та колымага, в которой я приехал, зарегистрирована на имя Берты Кул. Если вы посмотрите в справочнике, то найдете там фирму «Берта Кул и Лэм». Мы партнеры.
Чем занимается ваша фирма? спросил Китли.
Мы называем себя частными детективами.
А почему вы заинтересовались Джеральдом?
Я рассмеялся и сказал:
Почему вы решили, что Джеральдом? Ведь речь может идти и о мисс Ворли.
Рассказывайте сказки, бросил Китли.
И кроме того, добавил я, речь может идти и о вас.
Китли сказал:
Сматывайтесь-ка лучше отсюда. Я должен подумать. Вы относитесь к такому сорту людей, которые говорят правду, но эта правда звучит как ложь. А потом с улыбкой удаляетесь. Или наоборот, вы лжете, но звучит это как правда. Я могу предположить, что вы обратили внимание на пуловер мисс Ворли?
Ничего особенного.
Он печально покачал головой.