Сайты аренды и покупки недвижимости на китайском языке:
http://www.souju.com/
http://sh.5i5j.com/
http://sh.zufang.com
Аренда на короткое время, сайт на английском и русском языках:
https://www.airbnb.com
Англоязычные ресурсы о жизни в Шанхае. Здесь также можно арендовать недвижимость у частного лица:
http://www.thatsmags.com/shanghai/directory?cateid=1214
http://www.smartshanghai.com/
Совет: снимать жилье рядом с офисом или офис рядом с жильем решайте сами, но моя однозначная рекомендация: они должны находиться рядом.
Офис
Выбор офисного помещения зависит от цели вашего присутствия в Китае. Финансовые институты, бизнес-консультанты, инвестиционные и юридические компании предпочитают снимать офисы в модных и дорогих небоскребах из стекла и бетона. Самый популярный район небоскребов в центре Шанхая Лу Цзяцзуй (Lu Jiazui, , рядом с которым в трех километрах (или 15 минутах езды на машине или метро) находится мэрия.
IT-компании селятся поближе к району университетов Уцзяочан и Фудань (Wujiaochang, ; Fudan, ). Плюсы: удобно набирать специалистов, в округе работает множество инкубаторов, до мэрии 13 км, то есть 20 минут на машине или 30 минут на метро.
Дизайнеры и художники выбирают старые кварталы Шанхая и районы галерей. Расстояние от улицы Моганшан (Moganshan road, ) до мэрии 4 км (12 минут на машине или 20 минут на метро), от Синтянди (Xintiandi, ): 2 км до мэрии или 10 минут на машине или 15 минут на метро.
Компании, связанные с импортом иностранных продуктов в Китай и дистрибуцией продуктов и товаров из-за границы, часто располагают офисы и склады в зоне свободной торговли (Pudong Free Trade Zone, или где-то рядом, что удобно с точки зрения логистики, тем более, что порт и аэропорт Пудуна находятся неподалеку. Путь до центра города, до мэрии Шанхая, займет около 20 км, то есть примерно 50 минут на машине без пробок или час на метро.
Шанхай большой город, и расстояния в нем огромны.
Если вы заняты в производстве товаров или в торговле и поставках из Китая, то, скорее всего, вам и вашим сотрудникам придется часто ездить по разным городам, а значит, пользоваться самолетами или поездами. В Шанхае работают два международных аэропорта: Пудун (), откуда вылетают все рейсы на Россию, и Хунцяо (). Расстояние между аэропортами составляет 60 км и занимает около часа езды без пробок на машине и 1 час 30 минут на метро (2 линия). Из Хунцяо вылетают рейсы в Азию и Китай. Отличительная особенность аэропорта: терминал 2 соединен с ЖД вокзалом, через который скоростные поезда ходят по всему Китаю.
Хунцяо находится ближе к провинции Чжецзян, а Пудун к провинции Цзянсу. Планируйте расположение офиса и жилья в зависимости от того, куда вам чаще придется ездить. Шанхай, как и любой современный мегаполис, состоит из пробок, поэтому часто бывает так, что доехать на машине от границы города до какого-то населенного пункта в провинции занимает меньше времени, чем добраться из центральных районов Шанхая до самой этой границы Шанхая.
Если вы примете решение поселиться вблизи аэропорта Хунцяо, то попробуйте рассмотреть район Сунцзян хорошо развитый, с новой застройкой, иностранными школами и детскими садами. Здесь довольно много зелени и парков, а воздух относительно чистый, по сравнению с центром города. Линия метро 9 связывает Сунцзян с центром Шанхая и ведет в Пудун.
В Шанхае воздух намного чище, чем в Пекине, особенно зимой, и дней, когда из-за загрязнений не рекомендуется выходить на улицу, намного меньше. Качество воздуха в разных городах Китая можно отслеживать на сайте www.aqicn.org.
Для аренды офисного помещения требуется:
паспорт;
залог обычно в размере 23-месячной аренды;
предоплата 13 месяца по договоренности;
гуаньлифэй (Guanlifei, ) административный сбор за пользование зданием, включает в себя плату за общий свет, пользование лифтом, охрану территории, уборку и т. п. В разных городах, в разных районах, даже в разных зданиях сумма гуаньлифэя может быть разной. Этот сбор есть во всех офисных зданиях и жилых комплексах.
Если вы планируете регистрировать компанию в Китае, то при аренде офиса нужно удостовериться, что выбранное здание именно офисное (xiezilou, ), то есть на него разрешено регистрировать компании, особенно зарубежные представительства, СП или компании с иностранными инвестициями.