О районах Шанхая
В Шанхае 16 районов. Смотрите карту 1 ниже:
Чунмин это остров, который находится недалеко от Шанхая и связан с городом туннелем под рекой Хуанпу.
Центральными районами Шанхая считаются Хуанпу, Лувань, Цзинань, Путуо, Чжабэй, Сюхуэй, Хункоу, Чаннин, Янпу. Все они находятся в Пуси. К ним же относится часть Пудуна, которая располагается ближе к финансовому району Лу Цзяцзуй и Вековому парку (Century Park, ). Это те места, где относительно комфортно проживать иностранцу и где более-менее безболезненно начинать знакомство с Китаем.
Транспорт
Такси удобный и относительно дешевый вид транспорта. Автобусы чистенькие, с телевизорами, ходят по множеству линий. Много маршрутов связывают Пуси и Пудун. Трамваев нет (есть только прогулочные на пешеходной улице Нанцзин), троллейбусы курсируют в самом центре, в районе набережной.
Метро в Шанхае покрывает практически все районы, согласно плану развития к 2020 году будет запущено 23 линии.
Большое распространение получили сервисы транспорта, альтернативные государственным. Популярны приложения для вызова такси или частных водителей. Например, аналог UBER DiDi () (имеет англоязычную версию).
Прокат велосипедов (MOBIKE и другие).
Прокат электрических автомобилей (стоянки расположены в разных точках города).
Аренда автомобилей через приложения (Zuche ; Yihai Zuche ; DiDi и многие другие). Вы можете попросить подогнать авто туда, где вы находитесь, или взять его со специальной стоянки.
С транспортом никогда не возникает проблем, за исключением пробок и огромного количества народа в метро и автобусах в часы пик.
Предпочтительней выбирать квартиру или офис около метро самого быстрого вида транспорта.
Где лучше всего жить в Шанхае? Мое мнение, конечно же, субъективно.
1. Чжун Шань парк в районе Чаннин несколько веток метро, развитая система транспорта, много магазинов, супермаркетов, большой парк.
2. Сюцзяхуэй есть метро, магазины, много как старых домов, так и новостроек, и хорошего дорогого жилья. От центра далековато, но близко к улице дорогих магазинов и кафе Хуай Хай.
3. Фешенебельный Цзин Ань Сы (Чаннин) находится в центре, есть много магазинов. В глубине района можно найти жилье подешевле.
4. Народная площадь и улица Хуай Хай (Хуанпу) это, собственно, и есть центр. Поэтому здесь пробки, много людей, высокие цены на недвижимость.
5. Хунцяо (Чаннин) от центра далековат, но имеет очень много транспортных линий, метро. Недалеко от аэропорта и ЖД вокзала, зоопарка. Один из самых дорогих районов Шанхая Губэй, тоже находится в Хунцяо. Здесь живет очень много иностранцев, работает много иностранных школ и детских садов. Закрытые районы с виллами тоже находятся здесь.
6. Янпу и Путуо недалеко от центра, с 2000-х активно перестраивались. Имеют развитую инфраструктуру.
7. Баошань до 2000-х являлся промзоной, следы которой еще остались в некоторых местах. Жилье относительно дешево.
8. Пудун. Есть как очень дорогое, так и достаточно дешевое жилье.
Шанхай при всем своем стремительном развитии и внешнем лоске остается китайским городом, на окраинах которого иностранец все еще вызывает любопытство и праздный интерес. Без знания китайского языка могут возникать разные недоразумения, но зато жизнь будет наполнена неожиданностями.
Чтобы снять квартиру, необходимо обратиться к агенту по недвижимости. Конторы, где они работают, есть на каждой улице Шанхая. В принципе, с обманом я не сталкивался. Маленьких агентств можно не опасаться, они просто зарабатывают деньги и могут предложить дешевое жилье.
Единственное, что может случиться, это банкротство агента, которое на вас не отразится. Правда, если вы решите снимать ту же квартиру на следующий год, то придется заключать контракт напрямую с владельцем.
Агент ничего не берет за просмотр квартиры, ему полагается 30% от месячной стоимости аренды с квартиросъемщика и 30% с хозяина жилья, если сделка состоялась. При съеме квартиры берут залог в размере ренты за один, два или три месяца. Чем дешевле вы сторговались, тем выше может быть залог, так, по крайней мере, было у меня со второй квартирой. После того как вы выбрали квартиру, агент предлагает подписать контракт со всеми условиями, о которых вы договорились (оплата коммунальных, взносы в домоуправление, график выплаты ренты). От вас требуются только паспорт, подпись. Внимательно читайте контракт, чтобы потом не было разночтений или недопонимания. Контракт получаете вы, хозяин и агент.