К известной в мире аксиоме что жилье не может быть дешевым мы, похоже, начинаем-таки привыкать. А ведь до недавнего времени квартирная плата в нашей стране оставалась на уровне тридцатых годов. Кажется, только в прошлом году утратило силу постановление ЦИК и Совета народных комиссаров от 1928 года, согласно которому квартплата составляла в среднем 13,2 копейки (!) за один квадратный метр жилой площади. Или, в целом, от трех до пяти рублей в месяц. Эта символическая сумма покрывала около 0,04 процента реальных затрат на содержание и текущий ремонт жилья. Капитальный ремонт финансировался из государственного бюджета полностью.
Немногим больше приходилось платить за так называемые коммунальные услуги свет, тепло, канализацию, горячую и холодную воду, телефон, радио.
Прошел всего год, и, согласно постановлению РМ N54 от 9 марта 1995 г., квартплата возросла примерно в 450500 раз! Жилищно-коммунальное хозяйство больше не надеется на государственную поддержку. За один квадратный метр жилой площади мы должны отныне платить:
в многоэтажных жилых домах, имеющих все виды благоустройства, включая лифты и мусоропровод, 60 рублей,
в многоэтажных капитальных жилых домах, имеющих все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода, 50 рублей,
в жилых домах неполного инженерного обеспечения (имеющих не все виды благоустройства) 40 рублей.
Сами по себе, может быть, эти цифры и не больно «впечатляют». Но перемножьте их на площадь вашей квартиры, сделайте поправку на склонность к постоянному росту нет, у очень многих семей квартплата пробьет значительную брешь в семейном бюджете.
Можно прикинуть, во сколько раз возросли расценки на коммунальные услуги, но смысла в подобных расчетах, видимо, окажется немного цифры постоянно меняются. В Департаменте жилищно-коммунального хозяйства г. Саранска меня «обрадовали» мол, многие расценки повысятся, скорее всего, уже в апреле-мае: «Цены-то растут и зарплаты вслед за ними». Главный специалист Департамента Вера Карповна Кемаева показала испещренный от руки листок диаграмму роста цен на коммунальные услуги: ситуация меняется настолько быстро, что составлять более «капитальный» «ценник» просто-напросто бесполезно.
Пока же приведем лишь некоторые из действующих тарифов. Холодная вода и канализация от 482 до 605 рублей с человека (в зависимости от того, есть в доме горячее водоснабжение или нет). Газ от 24 до 56 рублей с человека. Горячая вода 708 рублей. Центральное отопление 89 рублей за один квадратный метр жилой площади (перемножьте-ка хотя бы на 3040 метров!). Обслуживание одной радиоточки 500 рублей в месяц. Право пользования коллективной телевизионной антенной 110 рублей.
Но как бы быстро не росла квартплата и сопутствующие ей затраты на коммунальные услуги, они не могут покрыть всех расходов на содержание муниципального жилья. Год назад саранские жильцы едва-едва оплачивали один (!) процент этих расходов. Сейчас, конечно, значительно больше. Новейшим российским законодательством предусмотрен поэтапный переход к оплате жилья и коммунальных услуг в размере, «обеспечивающем полное возмещение эксплуатационных затрат».
В 1998 году жильцы должны будут оплачивать 100 процентов всех затрат.
В 1995 году 1520 процентов,
в 1996 году 4060 процентов,
в 1997 году 6080 процентов.
Естественно, подобный рост цен непосилен для большинства россиян, хотя уже и привыкших ко всякого рода «неожиданностям». Поэтому предусмотрены меры социальной защиты малообеспеченных семей. Доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг не должна превышать в этом году 15, а к 1998 году 20 процентов. Если ваши расходы окажутся больше, государство обязано будет выплачивать субсидии.
Однако в настоящее время жители Саранска такими субсидиями не пользуются, сообщила нам Вера Карповна Кемаева квартплата в Мордовии значительно ниже, чем во многих других регионах России. Хотя еще в прошлом году сообщалось, что республиканский центр по выплате жилищных компенсаций создан так что, думается, соседей мы еще «догоним»! Была определена и социальная норма площади жилья, в пределах которой будет осуществляться предоставление компенсаций: 18 квадратных метров общей площади на человека плюс 9 квадратных метров общей площади на семью. Но и эти деньги мы вряд ли получим на руки. Компенсационная сумма будет лишь учитываться при оплате коммунальных услуг. Практика других российских регионов, прежде нас перешедших на новую систему «жилищно-коммунальных» отношений, показывает, что это процедура довольно сложная и обременительная.