Рассказав о состоянии сестры, об огромном количестве денег, которые требуются для операции и лечения, Надя закончила словами:
— Поэтомуя решила продать эту квартиру. Все равно в Питер перебираться. Пока поживу у тети Фани, а там видно будет. Ну а ты? Ты узнала, как ее продать?
— Я все узнала. Для приватизации квартиры надо сначала взять справки из ЖЭКа, потом заказать паспорт на квартиру в проектно-инвентаризационном бюро, потом сдать документы в бюро по приватизации. Они выдают готовый документ примерно через месяц. Ну, и потом еще сколько-то времени, чтобы покупателя найти…
— Что?.. Больше месяца только на приватизацию? У меня всего месяц, даже меньше…
— Ты ведь говорила — два?
— Врач сказал — позже Веру будет не спасти.
Ксения растерянно смотрела на Надю некоторое время, потом решительно заявила:
— Пока мы тут на кухне сидим, дело с места не сдвинется. Бери паспорт, и потопали в контору, там как раз сегодня с утра принимают.
Справки были у Нади на руках уже через час, и там же, в конторе, они с Ксенией узнали, как можно ускорить процесс приватизации. В городе существует агентство недвижимости «Гарантия», которое занимается не только оформлением сделок, но и помогает гражданам в приватизации квартир.
Женщина, стоявшая рядом с ними в очереди за справкой, подтвердила, что через агентство получается значительно быстрее. Она сама таким образом поменяла квартиру.
— За оформление приватизации они берут две тысячи.
— Евро? — поинтересовалась Надя, которая в последнее время считала деньги только в иностранной валюте.
— Да вы что! Конечно же, рублей! Две тысячи евро… Скажете, тоже… При оформлении сделки купли-продажи в агентстве берут пять процентов от стоимости квартиры.
Надя моментально прикинула: пять процентов от пятнадцати тысяч долларов — это семьсот пятьдесят, значит в Евро — меньше шестисот. Выходит, она получит за свою квартиру чуть больше десяти тысяч?
Вздохнув, она стала переписывать телефон агентства недвижимости с рекламного листка, а женщина из очереди продолжала давать советы:
— Если вы договоритесь непосредственно с маклером, может выйти дешевле, они процент скостят.
— У нас нет знакомых маклеров.
— Да их возле бюро приватизации можно найти, только не связывайтесь с теми, что не от фирмы работают — можно на аферистов нарваться!
Через полчаса Надежда с Ксенией уже стояли у дверей городского бюро по приватизации жилого фонда. И правда, в тесном коридорчике, уставленном деревянными скамейками, маклеров оказалось едва ли не больше, чем желающих получить свое жилье в собственность. Они подходили к ожидающим очереди гражданам, предлагали свои услуги, совали в руки визитки.
Вскоре у Нади оказалось пять белых картонок, и она растерянно перебирала их, устроившись вместе с Ксенией возле полной женщины лет пятидесяти, на коленях у которой лежало три пухлых папки с документами.
— Я бы не советовала вам связываться с этими парнями, — тихо сказала женщина, склонившись к уху Нади. — Во-первых, они слишком молоды, а в денежных делах молодежи доверять нельзя, а во-вторых — ни один из них не работает в нашем агентстве «Гарантия».
— А вы работаете в этом агентстве недвижимости?
— Да.
Придерживая одной рукой разъезжающиеся папки, женщина порылась в сумке и протянула Наде визитку.
«ООО «Гарантия». Агентство недвижимости. Ирина Семеновна Кузнецова», — прочитала Надя и передала визитку подруге.
— А вы можете оформить приватизацию квартиры быстро? — поинтересовалась Ксения. — Нам очень срочно надо.
Женщина улыбнулась.
— Я в этом бизнесе уже пять лет. Конечно, у меня имеются знакомые во всех нужных кабинетах. Вот сейчас откроется дверь, и вызовут меня, хотя видите, сколько здесь народу? А я пришла только перед вами. К тому же я могу договориться, и документы будут готовы не через три недели, а через одну.
— А продажей квартир вы занимаетесь?
— Конечно. Продажа, покупка, прямой обмен.
Дверь кабинета растворилась, оттуда позвали Кузнецову. Женщина поспешно встала, но все же успела предупредить:
— Подождите меня, я не больше десяти минут. Думаю, что смогу вам помочь устроить все как можно быстрее.
— Ну что, с ней будем дела вести, или в фирму пойдем?
— Ты ведь слышала, Ксеня, та женщина в конторе говорила, что, если связаться непосредственно с маклером — может выйти дешевле. А у меня сейчас каждая копейка на счету. К тому же мне показалось, что эта Кузнецова порядочная женщина.
— Мне тоже так показалось, — кивнула подруга.
Вскоре Ирина Семеновна вышла из кабинета.
— А вот и я! Видите, как быстро? Три пакета документов сдала всего за пять минут. А все потому, что умею правильно вести дела. Когда люди сами берутся за приватизацию, часто случаются накладки. Какой-то справки не хватает, какая-то неправильно оформлена или просрочена. В этих вопросах важна каждая мелочь, каждая буква. Так что всегда лучше иметь дело с профессионалом.
Говоря все это, Ирина Семеновна раскладывала по пластиковым файлам какие-то бумаги, складывала их в папку-гармошку.
— Здесь душно, пойдемте на улицу, сядем в сквере на скамеечку, и вы мне расскажете о своих проблемах. Может, я сумею вам помочь.
В тени деревьев, где они устроились, было прохладно. Надя начала сбивчиво рассказывать свою историю, но Ксения ее одернула, сразу перешла к сути:
— Моей подруге нужно срочно приватизировать и продать квартиру.
— Это дело жизни и смерти… — вставила Надя.
— Деньги нужны на дорогостоящую операцию для ее сестры. Она умирает от лейкемии.
— Молодая? — сочувственно поинтересовалась маклер.
— Тридцать три. Мы близнецы.
— Ужасно, когда тяжело болеют молодые… — вздохнула женщина, горестно покачивая головой. — Хорошо, что вы обратились ко мне, вряд ли кто-нибудь в этом городе сможет помочь вам продать квартиру быстрее, чем я.
И она, все таким же участливым голосом стала расспрашивать Надю о квартире. Через пару минут она знала все, что ее интересовало.
— На какую сумму вы рассчитываете?
— Не меньше пятнадцати тысяч долларов, — ответила за Надю Ксения. — Именно за столько в нашем доме недавно продали однокомнатную.
— Боюсь, вам таких денег не получить. Если я правильно помню, ваш дом стоит на проезжей улице. Надеюсь, окна во двор?
— Нет…
— Видите, уже минус… К тому же последний, пятый этаж. Потенциальные покупатели всегда боятся протечек. Лифта нет, мусоропровода нет… Все это удешевляет ваше жилье… Да, Надя, я не спросила, а где вы будете жить, когда продадите свою квартиру?
— Я переезжаю в Петербург, там одна знакомая старушка оставляет мне в наследство комнату, и обещала прописать. Знаете, там когда-то жили мои предки.
— Хорошо, что вы не продаете последнее — нет ничего хуже, чем остаться без жилья и начинать на пустом месте. Хорошо, пойдемте, посмотрим вашу квартиру.
Тучная дама с трудом поднялась на пятый этаж и, скептически поглядев на хлипкую дверь, вошла в квартиру. Она осмотрела все за минуту и по-хозяйски уселась в комнате возле круглого стола, положив на него свою папку с бумагами.
— Ну что ж, все так, как я предполагала, — сказала она Надежде и Ксении, которые тоже сели. — Квартира в плачевном состоянии и много за нее не дадут. Тринадцать с половиной тысяч долларов, не больше.
— Как… всего тринадцать с половиной?..
— Посудите сами: пятый этаж — я, если честно, еле взобралась. Протечки на кухне, входная дверь картонная, рамы щелястые, ремонт не делался лет пятнадцать, не так ли?
Надя кивнула. Она еще в школе училась, когда они с бабулей последний раз белили потолки и клеили обои. Потом была перестройка — не достать ничего. Затем все жутко подорожало — не подступишься. А в последние шесть лет ей не до ремонтов было. Какой ремонт в тесной однокомнатной квартире, когда в ней живет старый больной человек?
Видя, как расстроилась подруга, Ксения обернулась к Ирине Семеновне:
— Спасибо за консультацию. Ваша визитка у нас есть, если другой маклер не предложит нам большую цену, мы свяжемся с вами.
Кузнецова уверенно покачала головой.
— Никто вам больше не предложит. В нашем городе не так уж много маклеров. В «Гарантии» десять человек, да шесть-семь вольных стрелков, вот и все. В агентстве за сделку с вас возьмут пять процентов, одиночки берут по три, я возьму два. К тому же, учитывая ваши обстоятельства, я, так и быть, оформлю вам приватизацию всего за тысячу пятьсот. Остальные берут по две.
Ксения вопросительно посмотрела на Надю. Та сидела с напряженным лицом, подсчитывая в уме.
Заметив это, Ирина Семеновна достала из сумки маленький калькулятор.
— Тринадцать пятьсот умножить на двадцать восемь, — помогала она себе вслух, — это будет… триста семьдесят восемь тысяч.