Удельные расчетные нагрузки не учитывают покомнатное расселение семей в квартире. Кроме того, в них не учитываются общедомовая нагрузка (кроме освещения, см. выше), осветительная и силовая нагрузка встроенных (пристроенных) помещений общественного назначения, нагрузка рекламы, а также применение в квартирах электрического отопления, электроводонагревателей и бытовых кондиционеров (кроме элитных квартир).
Для определения при необходимости значения утреннего или дневного максимума нагрузок следует применять коэффициенты: 0,7 – для жилых домов с электрическими плитами; 0,5 – для жилых домов с плитами на газообразном и твердом топливе.
Электрическую нагрузку жилых зданий в период летнего максимума нагрузок можно определить, умножив значение нагрузки зимнего максимума на коэффициенты:
0,7 – для квартир с плитами на природном газе;
0,6 – для квартир с плитами на сжиженном газе и твердом топливе;
0,8 – для квартир с электрическими плитами.
Расчетные данные, приведенные в табл. 12, могут корректироваться для конкретного применения с учетом местных условий. При наличии документированных и утвержденных в установленном порядке экспериментальных данных расчет нагрузок следует производить по ним.
Нагрузка иллюминации мощностью до 10 кВт в расчетной нагрузке на вводе в здание учитываться не должна.
Расчетная нагрузка питающих линий, вводов и на шинах РУ 0,4 кВ ТП от электроприемников квартир повышенной комфортности Рр кв определяется по следующей формуле
Рр. кв = Ркв n kо, (6)
где Ркв – нагрузка электроприемников квартир повышенной комфортности;
n – количество квартир;
kо – коэффициент одновременности для квартир повышенной комфортности.
Расчетная нагрузка питающих линий, вводов и на шинах РУ 0,4 кВ ТП от общего освещения общежитий коридорного типа определяется с учетом коэффициента спроса кс, принимаемого в зависимости от установленной мощности светильников Ру, приведенной ниже:
до 5 кВт – 1,0 свыше 25 до 50 кВт – 0,7
свыше 5 до 10 кВт – 0,9 свыше 50 до 100 кВт – 0,65
свыше 10 до 15 кВт – 0,85 свыше 100 до 200 кВт – 0,6
свыше 15 до 25 кВт – 0,8 свыше 200 кВт – 0,55.
Расчетная нагрузка Рр. р, кВт, групповых и питающих линий от электроприемников, подключаемых к розеткам в общежитиях коридорного типа, определяется по следующей формуле
Рр. р = Руд nр kо. р, (7)
где Руд – удельная мощность на 1 розетку при числе розеток до 100, принимаемая равной 0,1, свыше 100 -0,06 кВт;
nр – число розеток;
kо. р – коэффициент одновременности для сети розеток, определяемый в зависимости от числа розеток:
до 10 розеток – 1,0
свыше 10 до 20 – 0,9
свыше 20 до 50 – 0,8
свыше 50 до 100 – 0,7
свыше 100 до 200 – 0,6
свыше 200 до 400 – 0,5
свыше 400 до 600 – 0,4
свыше 650 – 0,35.
Расчетная нагрузка питающих линий Рр пл, кВт, вводов и на шинах РУ 0,4 кВ ТП от бытовых напольных электрических плит общежитий коридорного типа определяется по следующей формуле
Рр. пл = Рпл nпл kс. пл, (8)
где Рпл – установленная мощность электроплиты, кВт;
nпл – число электроплит;
kс. пл – коэффициент спроса, определяемый в зависимости от числа присоединенных плит, который должен приниматься:
1,0 – при 1 плите
0,9 – при 2 плитах
0,4 – при 20 плитах
0,2 – при 100 плитах
0,15 – при 200 плитах.
Коэффициенты спроса даны для электроплит с четырьмя конфорками. При определении коэффициента спроса для плит с тремя конфорками число плит следует учитывать с коэффициентом 0,75, с двумя – с коэффициентом 0,5.
Определение коэффициента спроса для числа плит, не указанного выше, производится интерполяцией.
Расчетная нагрузка вводов на шинах 0,4 кВ ТП при смешанном питании от них общего освещения, розеток, кухонных электрических плит и помещений общественного назначения в общежитиях коридорного типа определяется как сумма расчетных нагрузок питающих линий, умноженная на 0,75.
Расчетная нагрузка линии питания лифтовых установок Рр. л, кВт, определяется по следующей формуле
где kс. л – коэффициент спроса, определяемый по табл. 15 в зависимости от количества лифтовых установок и этажности зданий;
nл – число лифтовых установок, питаемых линией;
Pпi – установленная мощность электродвигателей /-го лифта по паспорту, кВт.
Таблица 15
Коэффициент спроса для числа лифтовых установок
Примечание.
Коэффициент спроса для числа лифтовых установок, не указанных в таблице, определяется интерполяцией.
Мощность резервных электродвигателей, а также электроприемников противопожарных устройств и уборочных механизмов при расчете электрических нагрузок питающих линий и вводов в здание не учитывается, за исключением тех случаев, когда она определяет выбор защитных аппаратов и сечений проводников.
Для расчета линий питания одновременно работающих электроприемников противопожарных устройств кс принимается равным 1. При этом следует учитывать одновременную работу вентиляторов дымоудаления и подпора воздуха, расположенных только в одной секции.
Расчетная нагрузка жилого дома (квартир и силовых электроприемников) Рр.ж. д, кВт, определяется по следующей формуле
Рр.ж. д = Ркв + 0,9 Рс, (10)
где Ркв – расчетная нагрузка квартир, кВт;
Рс – расчетная нагрузка силовых электроприемников, кВт.
Часто бытовые потребители (граждане) задают вопрос: могут ли они заключать договоры энергоснабжения не с гарантирующим поставщиком (например, с ОАО "Мосэнерго-сбыт"), а с другими сбытовыми организациями, от сети которых они питаются (например, от сети вводного устройства жилого дома). Ответ на такой вопрос, на наш взгляд, может быть следующим.
Граждане, проживающие в многоквартирных жилых домах, в соответствии с постановлением Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и на основании Жилищного кодекса РФ могут заключать договоры оказания коммунальных услуг электроснабжения с их исполнителями (ДЕЗ, ТСЖ, Управляющая компания и др.).
Если же граждане являются владельцами частного жилого дома или самостоятельно управляют многоквартирным жилым домом, то они должны заключать договоры энергоснабжения только с поставщиками электроэнергии розничного рынка, как правило, с Гарантирующим поставщиком электроэнергии.
Глава 4
Перевод квартиры в нежилой фонд
Сегодня, особенно в энергодефицитных регионах, плата за подключение к энергосетям огромна, а в Москве малый бизнес вообще не может открыть какое-либо предприятие.
Герман Греф, Министр Минэкономразвития России Пресс-служба "Лента новостей", май 2007
Перевод квартиры в нежилой фонд, как правило, с последующей ее сдачей в аренду представляет собой один из наиболее массовых видов мелкого бизнеса и связан с повышенным количеством заявителей на присоединение мощности к электросети.
Возможность стать собственником коммерческой недвижимости путем перевода жилой квартиры в нежилой фонд стала привлекательной для многих инвесторов.
В процессе перевода квартиры в нежилой фонд ее собственники (владельцы) вынуждены столкнуться с перепланировкой квартиры и, как следствие, с долгосрочной бюрократической волокитой, связанной с получением разрешительной документации.
В принадлежащем ему теперь уже нежилом помещении его владелец вправе делать перепланировку, но с одним условием: если предварительно оформлены все разрешения (в том числе и разрешение на присоединение мощности) и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормы и правила, соблюдены права соседей и обеспечивается сохранность дома.
Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка представляет собой изменение конфигурации помещения, проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением размеров помещений, их функционального назначения, перестановкой инженерного оборудования, а также требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.