В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства:
1) права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается гражданским или иным действующим российским законодательством;
2) личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
К наследованию по завещанию могут призываться:
1) указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства;
2) РФ, субъекты РФ, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители в судебном порядке были лишены родительских прав и не восстановленные в этих правах ко дню открытия наследства.
32. Ограничение и прекращение прав на земельные участки. Изъятие земельных участков
В соответствии с действующим законодательством устанавливаются следующие ограничения прав на землю:
1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги), при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
4) иные ограничения использования земельных участков, установленные настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.
Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности на земельный участок:
1) отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
2) отказ собственника от права собственности;
3) гибель или уничтожение имущества;
4) утрата прав собственности на имущество в других случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Основания прекращения права собственности на землю делятся на две группы:
1) по воле собственника земельного участка;
2) в результате принудительного изъятия у собственника земельного участка. Принудительное изъятие (выкуп) допускается только в исключительных случаях:
1) для выполнения международных обязательств РФ;
2) для размещения объектов государственного или муниципального значения только при отсутствии других вариантов возможного размещения объектов;
3) случаи необходимости изъятия земельных участков могут быть прямо предусмотрены в федеральных законах или законах субъектов РФ. Ограничения изъятия земельных участков:
1) в целях охраны земель сельскохозяйственного назначения;
2) в целях регулирования использования земель поселений, основанного на принципе планирования;
3) в связи с наличием особого правового режима для особо охраняемых территорий.
33. Порядок изъятия и предоставления земельных участков для государственных и муниципальных нужд
Исключительные случаи изъятия:
1) выполнения международных обязательств РФ;
2) размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
3) иные обстоятельства в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов РФ.
Принудительное отчуждение земельного участка для государственных и муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
Порядок изъятия и предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд его собственника (выкупная цена, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии) устанавливается гражданским законодательством.
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта РФ или органами местного самоуправления.
Собственник земельного участка должен быть письменно уведомлен о предстоящем изъятии не позднее чем за 1 год.
Выкуп земельного участка до истечения 1 года со дня получения такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
Собственник земельного участка, подлежащего изъятию, с момента решения государственной регистрации до достижения соглашения или принятия решения судом о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование земельного участка, в соответствии с его целевым назначением.
Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.
34. Возмещение убытков собственникам земли, и землевладельцам, при изъятии земель для государственных и муниципальных нужд
Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.
При расчетах размеров возмещения учитываются убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков с учетом стоимости их имущества надень, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием, временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством РФ.
Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в земельных правонарушениях, за их счет.
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства.
Возмещению в полном объеме (в том числе упущенной выгоды) подлежат убытки, причиненные:
1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;
3) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
4) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка;
5) временным занятием земельных участков.