Всего за 99 руб. Купить полную версию
...
Внимание!
Если при осмотре поврежденной балки выявляется поражение домовым грибом, то балку необходимо сжечь. В этом случае оптимально полностью демонтировать перекрытие, заменить его. В прежние времена в случае поражения домовым грибом сжигался весь дом, но сейчас, с появлением достаточно эффективных антисептиков, можно обойтись удалением пораженных деталей.
После удаления поврежденной балки нужно расширить гнездо во второй стене – чтобы было удобнее закладывать новую балку. Гнезда обрабатываются антисептиком. Также антисептиком обрабатываются детали наката перекрытия и гидроизоляционная подшивка. Концы новой балки обрабатываются битумом или оборачиваются толем, а затем опираются на кладку. Предварительно расширенное для удобства гнездо заделывается. Затем восстанавливается накат, подшивка, утеплитель.
Если приходится заменять накат перекрытия, то прежде чем монтировать новый накат, необходимо тщательно осмотреть балки, черепные бруски и другие конструкции. При обнаружении гнили и поражений агрессивными биоагентами требуется очистить деревянные поверхности и обработать их антисептирующими составами.
При обнаружении коррозии на металлических перекрытиях можно наварить пластины-накладки (толщина такой пластины должна быть равна толщине усиливаемого элемента) так, чтобы перекрыть место коррозии.
Отделка потолков
Обычно уже имеющаяся отделка потолков не устраивает новых владельцев дома, поскольку у каждого свой вкус. К тому же она редко находится в хорошем состоянии: со временем появляются трещины, изменяется цвет декоративного покрытия и т. д.
Для проведения ремонтных работ нужно сначала демонтировать старое покрытие. Особую проблему представляют деревянные потолки: перед оштукатуриванием на поверхности потолков укрепляется дранка или сетка-рабица, поэтому демонтаж представляет собой не просто удаление старого декоративного покрытия, но еще и слоя штукатурки, и дранки или сетки-рабицы (тем более что дранка может быть гнилой, а сетка – ржавой).
...
Примечание
Если причиной демонтажа старого покрытия являются трещины в штукатурке, то велика вероятность того, что после проведения ремонтных работ, заделки всех трещин и нанесения декоративного покрытия трещины вновь появятся на тех же местах. Часто трещины появляются практически сразу после окончания ремонтных работ, реже – до трех лет с момента ремонта.
Штукатурные работы довольно сложны, так как включают в себя не только нанесение штукатурки, но и подготовку поверхности, в том числе и провешивание (разметку) – для того, чтобы получить в результате ровную поверхность. Для непрофессионала, впервые сталкивающегося со штукатурными работами, выполнение подготовительных процедур может оказаться затруднительным и займет немало времени. Результат же сомнителен – при отсутствии опыта велика вероятность некачественного выполнения работ.
Современный строительный рынок предлагает множество материалов, с помощью которых можно самостоятельно осуществить отделочные работы с небольшими материальными и временными затратами, и результат будет более надежным, чем традиционное в прежнее время оштукатуривание с последующим окрашиванием или оклейкой обоями.
Возможен монтаж подвесных потолков – в этом случае вообще не требуется подготовки поверхности, а потолки монтируются на деревянный или металлический каркас. Недостатком подвесных потолков является потеря объема помещения – в зависимости от модификации такие потолки опускают потолок от пяти до пятнадцати сантиметров. Однако этот недостаток может оказаться и плюсом – в пространстве, образованном между перекрытием и подвесным потолком, замечательно размещаются различные коммуникации, скрываются блоки кондиционеров, светильники и т. д. Как вариант подвесного потолка можно использовать гипсокартон (на данный момент самый популярный вид потолков) – в результате получается гладкий и ровный потолок.
Все большую популярность приобретают натяжные потолки. Очень удобны потолочные плиты – они минимально опускают потолки и прекрасно скрывают различные коммуникации (например, проводку; а что касается сплит-систем, то они соответствуют размерам плит).
Если требуется улучшение звукоизоляции помещения, то для потолочного покрытия можно использовать специальные звукопоглощающие панели или плиты.
Монтаж подобных потолков максимально прост и занимает минимум времени. Еще одним неоспоримым достоинством современных отделочных материалов для потолков является минимум грязи при монтаже – особенно это актуально, если в доме уже живут.
Полы и лестницы
Дощатый пол
Дощатый пол – наиболее часто встречающийся вариант в старых домах. Половая доска – материал довольно демократичный по цене, эстетичный, экологичный, долговечный и ремонтопригодный. Поэтому если вам достался дом с дощатым полом, не спешите его заменять, после ремонта вы можете получить такие полы, с которыми не сравнится ни одно современное напольное покрытие (за исключением разве что паркета).
Обычные дефекты старого дощатого пола:
• доски пола рассохлись;
• полы скрипят;
• полы пружинят;
• между половицами имеются щели;
• на досках имеются повреждения или следы гниения.
В таких случаях стандартными ремонтными мероприятиями являются замена поврежденных половиц и сплачивание досок.
Если на половицах имеются следы гниения или другие повреждения, не обязательно заменять всю дефектную половицу, достаточно заменить дефектный кусок. При этом заплата должна опираться минимум на две лаги.
Для того чтобы выполнить сплачивание половиц, пол разбирается: снимаются плинтусы и половицы. Доски пола при этом нужно пометить, чтобы затем уложить в той же последовательности. Перед настилкой пола следует проверять состояние лаг, надежность их установки, состояние звукоизолирующих прокладок (если они есть).
Такая разборка пола – удобный случай улучшить звукоизолирующие свойства пола. В качестве звукоизолирующих прокладок обычно используются асбоцементные или древесноволокнистые плиты, керамзит.
Настилка пола производится в отмеченной заранее последовательности половиц, в конце на свободное место устанавливаются новые доски, а затем к стенам прибивается плинтус.
Обычной причиной прогиба половиц является недостаточное количество лаг – они уложены слишком редко. Чтобы ликвидировать неисправность, к имеющимся лагам устанавливаются дополнительные. Перед выполнением работ приходится разбирать пол – и не забывать помечать половицы для последующей сборки.
Трещины в половицах заделываются шпатлевкой.