С другой стороны, земля, если она вообще передвигается, должна быть передвинута физически тождественной. Можно изменять форму связанных с ней улучшений, хотя слишком быстрое осуществление этого связано с потерей; но сама земля должна быть передана из группы в группу, как она есть. Мы не можем ждать исчезновения одного вида земли и его замены другим видом. Процесс, посредством которого мы можем перемещать капитал без потерь, если мы имеем достаточно времени для этого, недоступен в отношении неразрушимых элементов почвы. Когда мы передаем землю из одной подгруппы в другую, мы принимаем ее со всеми наличными качествами. Кроме того, земля имеет свою специальную пригодность и никогда не разовьет своей полной производительной силы, если эта особая пригодность не принимается в расчет. Земля, пригодная для пастбища или лесонасаждения, не пригодна уже в такой степени для разведения пшеницы; земля, годная для огородов, не подходит в такой же степени для разбивки участков под строения и земля, пригодная для разбивки участков, предназначенных для одной цели, не может быть пригодна в такой же степени для разбивки участков, предназначенных для другой цели. Этот факт делает необходимым изменить закон, распределяющий землю между различными подгруппами. Земля, имеющая специальную пригодность для одной цели, может быть предназначена исключительно для этой цели, причем нет моральной возможности ее отсюда изъять. Если представляется необходимым уменьшить количество земли, используемой таким образом, то земля, изымаемая из этой отрасли производства, есть наименее пригодная для этого применения. Бывает, например, земля, так хорошо приспособленная для пастбищ и так мало пригодная для обработки, что замена первого способа использования вторым представляла бы чистую потерю. С другой стороны, имеется огромное количество запасной земли, пригодной для любой из этих целей. Распределяя ее между двумя отраслями производства, мы учитываем особенность земли, пригодной для определенных видов применения, и перемещаем только ту, которая может быть использована одинаково для обеих целей. Бывает земля, так превосходно приспособленная для разбивки участков под торговые здания, что мы никогда бы не могли думать об ином способе ее использования. Имеется, однако, земля, которая одинаково пригодна как для торговых строений, так и для жилых; и когда мы уменьшаем количество земли, предназначенной для одной цели и увеличиваем количество, предназначенное для другой, мы делаем это путем перемещения некоторой части этой безразличной земли.
Мы увидим, когда мы, получив нашу окончательную меру ценности, что существует такая вещь. как единица истинного капитала в форме земли. Для экономических целей земля должна быть измерена не в акрах или квадратных футах, но в единицах производительности. Так, большое количество капитала может быть сконцентрировано на маленьком участке земли в сердце Нью-Йорка, тогда как очень небольшое количество капитала может заключаться в целом приходе в Скалистых горах. Но закон, распределяющий землю между различными подгруппами, так размещает ее, что каждая ее единица - это значит каждая единица капитала, которую она воплощает, направляется туда, где она принесет наибольшую пользу. Земля, превосходно приспособленная для одного использования и плохо приспособленная для другого, представляет много единиц капитала при первом виде использования и мало - при другом. Предположите теперь, что возникла необходимость переместить землю из первого вида использования во второй. Придет ли нам в голову изъять ту землю, которая при своем теперешнем использовании представляет десять единиц капитала, и поместить ее туда, где она представляла бы только одну единицу? Это было бы самоубийственно. В действительности мы передадим некоторое количество земли, представляющее одну единицу капитала там, где оно находится, и которое будет представлять ту же величину при новом способе использования. Это значит, что мы попытаемся передвинуть землю из одной подгруппы в другую без грубого разрушения производительной силы, зависящей от ее применения.
Земля, фут или акр которой стоит там, где она находится, больше, чем она может когда-либо стоить в любой другой подгруппе, остаются там, где она есть. Земля, которая может быть перемещена без такой потери, о которой мы говорили, будет свободно передвигаться до тех пор, пока не будет достигнуто равновесие, которое даст два результата: 1) земля как целое будет размещена так, чтобы развить максимум своей производительной силы, иначе говоря, она будет воплощать наибольшее число единиц капитала, которое она способна воплощать; 2) все единицы капитала, воплощенные в земле, будут, конечно, одинаково производительны.
С этой оговоркой относительно видов земли, которые будут отобраны для изменения характера использования, принцип, который размещает землю между различными подгруппами, тождественен с принципом, размещающим капитал в других формах. Капитал во всех формах приводится к единообразию производительной силы на единицу: капитал как целое доводится до своей максимальной производительности. Неверное размещение капитала любого вида снижает общую производительность фонда. Размещение капитала всех видов в соответствии с очерченным нами законом его распределения обеспечивает для капитала как целого максимальную производительность. В статической гипотезе мы предполагали, что это равновесие достигнуто и закреплено, что количество земли и другого капитала в каждой подгруппе неизменно.
Мы должны теперь убедиться, что производительность земли и других форм капитала определяется совершенно одинаковым путем. Здесь мы сталкиваемся со вторым положением классиков в отношении земли, а именно, что ее доход состоит только из излишков или дифференциальных количеств, тогда как доход капитала определяется иначе. Мы увидим, что справедливы 2 положения: 1) доходы каждого вида капитальных благ могут быть приведены к форме излишков или дифференциальных количеств, и это обстоятельство не есть исключительная особенность земли; 2) доход, который капитал любого вида может доставить своему владельцу, определяется непосредственным, а не остаточным путем. Положительная способность каждой частицы земли создавать богатство определяет ее ренту, точно так же, как положительная способность каждой единицы капитала создавать богатство определяет процент на него. Предприниматель, арендующий землю, передает ренту земельному собственнику не потому, что после оплаты других претензий он располагает известным остатком. Этот факт никогда не заставил бы его расстаться с остатком. Правда, он выплачивает этот остаток, но он делает это потому, что каждый кусок земли имеет положительную способность производить, и земельный собственник может заставить арендатора оплатить ценность ее специфического продукта. Если данный предприниматель не заплатит за этот участок земли то, что он производит, то это сделает другой. Конкуренция вынуждает пользующегося любым производственным агентом выплачивать его собственнику ту сумму, которую этот агент создает. То, что он зарабатывает для своего собственника, определяется непосредственно, а не остаточно.
В употреблении находятся земли различных качественных ступеней и искусственные средства производства разных качественных ступеней. На низшей качественной ступени средства производства не производят ничего и не приносят ренты. На более высоких ступенях каждое средство производства, включая землю, производит нечто; и если имеется какое-либо преимущество в подсчете величины этого "нечто" путем утверждения, что это "продукт хорошего средства производства минус продукт худшего", - то этот подсчет всегда доставит правильный результат, так как худшее средство производства не дает никакого продукта. Этот метод подсчета сводит любую ренту к дифференциальному количеству, но имеет ли какое-либо значение тот факт, что рента является таким дифференциальным количеством или нет, - это зависит от того, где расположен предел использования. Чем устанавливается качества средства производства как худшего из используемых и чем определяется тот факт, что от всех еще более плохих средств производства отказываются? Мы увидим, что имеется единый принцип, повсюду определяющий место этой границы, определяющий, насколько плохой может быть земля, которую стоит обрабатывать, насколько плохие средства производства стоит употреблять, и насколько плохими могут быть работники, не исключая того, чтобы их можно было прибыльно использовать. Продуктом всякого производственного агента является в действительности как раз то, что он может добавить к предельному продукту труда и капитала. Если группы находятся в нормальных условиях, эти предельные доходы одинаковы для всех их и являются стандартами общественной заработной платы и процента. Продукт любого специфического агента есть то, что он может добавить к продукту труда и капитала, работающего с ним, когда эти продукты подсчитаны на предельной основе.