Только в одном помещении отдельный вход был дворницкой бывшей. Что значит какой? Дом дореволюционной постройки. Середина 19 века. Как доходный строился. То есть с наёмными квартирами. Владельцы в таких сами редко жили.
За порядком дворник присматривал, он же и консьерж, и охранник, и оплатовзиматель. Наёмный работник, значит. А наёмному работнику не только труд организовать надо, но и отдых. На выгодных для хозяина условиях. Если со всеми жить будет, разве уследит? Да и панибратство неизбежно. Человек вместо ума начнёт чувства включать. А это уже грозит убытками. Придётся другого искать. Оно, конечно, не сложно. Найти можно. Но! Пока новичок присмотрится, попривыкнет. На этом месте тоже свои закавыки есть. С кого глаз не спускать, к кому наведаться почаще, а кого только в день оплаты навестить. Иначе жильцы съезжать начнут. Опять хозяин в проигрыше. Дворник ведь чем дольше живёт, тем больше о жильцах знает. Контроль неусыпный соблюдает. Вот и поселяли дворников (они же и консьержи, и.... в общем понятно) в отдельных от других жильцов помещениях. Комнаты над аркой располагались. Окна одно на улицу выходят, другое во двор. Видно, кто у ворот стоит, когда они закрыты, кто у дома крутится. Вход в квартиру через дверку слева, в стене тоннеля. Контроль и порядок обеспечены. И ворота удобно загулявшимся жильцам открывать. Это сейчас от ворот одни петли остались. А были они чугунные, с красивыми завитушками. Во время перестройки на металлолом кто-то предприимчивый сдал.