Всего за 59.9 руб. Купить полную версию
Правила приёмки квартиры действуют как для жителей, которые получают равнозначное жилье, так и для тех, которые покупают квадратные метры по реновации за доплату.
Однако, из практики известно, что чаще всего при осмотре представитель города отсутствует. Акты сдачи-приемки зачастую не составляются. От москвичей требуется поставить лишь подпись напротив «согласен» или «не согласен». Несогласие надо аргументировать.
Юристы при осмотре рекомендуют провести фото- и видеофиксацию состояния квартиры или общедомового имущества. Взять диктофон, измерительные приборы (даже простую рулетку), фонарик, бумагу для записей.
В квартире необходимо проверить соответствие её реального метража указанному в документах. Надо проверить работу инженерных систем (электрика, канализация, вентиляция), оконных блоков.
Так как каждый собственник имеет долю в праве собственности на общедомовое имущество, необходимо проверить и его состояние. Хотя бы оценить работу каждого лифта и общее состояние подъезда.
Если выявлены какие-то дефекты или несоответствия представить результаты осмотра квартиры и дома в ДГИ надо лично, оформив это в виде акта выявленных дефектов с приложением фото и описания. Не забудьте добиться, чтобы на копии переданного акта поставили отметку с указанием даты.
При реализации решения о реновации собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений не могут быть выселены из жилых помещений в многоквартирном доме, включённом в решение о реновации, до дня передачи им нового жилого помещения, соответствующего установленным законом требованиям, или предоставления им равноценного возмещения в денежной форме.
И самое главное. На всю процедуру по оформлению права собственности отводится 90 дней. Если гражданин в течение 90 дней после получения проекта договора не подписал договор по переходу права собственности, то исполнительные органы могут подать на него в суд с требованием о понуждении к заключению договора, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включённом в Программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.