Расходы по содержанию застройщиков производятся за счет средств, предназначенных на финансирование капитального строительства, и включаются в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов.
При выполнении строительных работ подрядным способом застройщик выступает в роли заказчика по отношению к подрядной строительной организации.
В учете долгосрочные инвестиции классифицируются следующим образом.
1. По способу воспроизводства:
на новое строительство;
на расширение;
на реконструкцию;
на техническое перевооружение;
на поддержание мощностей действующих организаций.
2. По технологической структуре:
затраты на строительномонтажные работы;
затраты на приобретение всех видов оборудования, инструмента, инвентаря, прочие работы;
на проектно-изыскательские работы подготовка техникоэкономических обоснований, проектно-сметной документации, осуществляемая специализированными проектными организациями.
3. По назначению:
в строительство объектов производственного назначения;
в строительство объектов непроизводственного назначения.
4. По отраслям народного хозяйства:
в промышленность;
в сельское хозяйство;
в транспорт;
в лесное хозяйство и т. д.
5. По способу производства работ:
вложения подрядным способом;
вложения хозяйственным способом.
6. По степени готовности объектов:
законченные, по которым выполнен весь комплекс работ, предусмотренных сметой;
незаконченные, находящиеся в процессе строительства.
Учет долгосрочных инвестиций ведется на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».
На счете 08 учитывают затраты по строительным и монтажным работам, приобретению основных средств, закладке и выращиванию многолетних насаждений, прочим капитальным работам, формированию основного стада. В его составе выделены следующие субсчета:
1 «Приобретение земельных участков»;
2 «Приобретение объектов природопользования»;
3 «Строительство объектов основных средств»;
4 «Приобретение объектов основных средств»;
5 «Приобретение нематериальных активов»;
6 «Перевод молодняка животных в основное стадо»;
7 «Приобретение взрослых животных»;
8 «Закладка и выращивание многолетних насаждений»;
9 «Прочие вложения».
На субсчете 08-1 учитывают затраты по приобретению организацией земельных участков.
На субсчете 08-2 учитываются затраты по приобретению организацией объектов природопользования: лесных участков, прудов, водоемов и т. п.
На субсчете 08-3 ведут учет капитальных вложений, относящихся ко всем видам строительных работ. Построением аналитического учета по этому субсчету предусмотрено обособление следующих групп затрат:
1. Строительные работы и реконструкция основных средств;
2. Монтаж оборудования;
3. Приобретение оборудования, требующего монтажа;
4. Проведение культуртехнических работ на землях, не требующих осушения;
5. Проектноизыскательские работы;
6. Прочие капитальные работы и затраты, связанные со строительством.
На субсчете 08-4 отражаются затраты по приобретению основных средств: зданий и сооружений, машин и оборудования и т. п.
На субсчете 08-5 отражаются затраты по приобретению нематериальных активов.
Субсчета 08-6 и 08-7 используются для учета затрат по формированию основного стада: перевод молодняка в основное стадо и приобретение взрослого скота.
На субсчете 08-8 ведется учет капитальных вложений, относящихся к закладке и выращиванию многолетних насаждений.
Субсчет 08-9 используется для учета прочих капитальных вложений: накладных расходов по строительству (там, где они есть), затрат, не увеличивающих стоимости основных средств, и т. п.
Аналитический учет по счету 08 «Вложения во внеоборотные активы» ведется:
по затратам, связанным со строительством и приобретением основных средств, по каждому строящемуся или приобретаемому объекту основных средств. При этом построение аналитического учета должно обеспечить возможность получения данных о затратах на строительные работы и реконструкцию, буровые работы, монтаж оборудования, оборудование, требующее монтажа, оборудование, не требующее монтажа, а также на инструменты и инвентарь, предусмотренные сметами на капитальное строительство, проектноизыскательские работы, прочие затраты по капитальным вложениям;
по затратам, связанным с приобретением нематериальных активов, по каждому приобретенному объекту;
по затратам, связанным с формированием основного стада;
по видам животных (крупный рогатый скот, свиньи, овцы, лошади и т. д.).
Основными задачами учета долгосрочных инвестиций являются: правильное и своевременное документальное оформление затрат; правильное отражение затрат по каждому объекту в регистрах бухгалтерского учета; систематический контроль за целевым использованием средств, выполнением плана капитальных вложений, соблюдением сметной стоимости строительных и монтажных работ; точное определение себестоимости законченных и введенных в действие объектов и затрат в незавершенном строительстве; контроль за соблюдением сметной и финансовой дисциплины в строительстве, за соблюдением сметы накладных расходов по строительству.