Всего за 200 руб. Купить полную версию
Вот, садись, смотри, он показал на стул рядом со своим столом, Вот список помещений, которые мы готовим к сдаче в аренду.
Аня села рядом.
Вот, продолжал Артур, Вот план первого этажа. Правое крыло открыто, как ты знаешь, а центральный вход пока закрыт. Центральный вход мы откроем, когда отделаем помещения для общепита. Сейчас мы сами решаем, что нам делать. Или дорогое премиум-кафе, или недорогую столовую.
В чём принципиальная разница? спросила Аня.
Разница в меню и ценах, и в том на кого будет ориентирован спрос. Вот смотри. У нас будут ещё арендаторы. У них будут клиенты, покупатели и так далее. Всех этих людей желательно накормить. Чтобы люди привыкали кушать здесь. Это должен быть вариант недорого ежедневного ресторана или столовой. Тем самым мы обеспечим постоянный спрос.
А второй вариант?
А второй вариант рассчитан, прежде всего, на получение максимальной выгоды относительно вложенных средств.
Насколько выгодно?
К примеру, пять к одному.
Такое бывает или вы фантазируете?
Почему. Вот, к примеру, взять блин. Блин можно купить, оптом по десять рублей, а дополнив его начинкой продать за сто.
Так, это уже в десять раз получается.
Не в десять. Надо же ещё учесть стоимость начинки и топпинга.
Всё равно, зачем так дорого? Можно и подешевле.
Подешевле нельзя. Нам же надо будет оправдать средства, вложенные в отделку, учесть налоги и зарплату персоналу. Ну и, конечно, стоимость аренды.
Это же ваше помещение. Вы сами себе в аренду его будете сдавать?
Может и буду. Может, и тебе сдам, улыбнулся Артур. Ты название для своего кафе выбрала?
Я пока не думала ещё. Мне нравится название «Пряничный домик».
«Пряничный домик» тоже неплохо. Но как-то по-детски. Придумай что-нибудь ещё.
Так вы согласны отдать кафе мне в аренду?
Не так всё просто.
А как тогда?
А вот как
Артур взял из пачки чистый лист бумаги, и стал отмечать по что-то пунктам.
У тебя образование какое?
Я начала учиться в НГУ. Но ушла после второго курса.
Какой факультет?
Экономика.
Понятно. Значит, никакого профильного образования.
Это не так трудно. Я могу сама выучиться. Подберу литературу.
Вот. Ставим крыжик. Второй пункт санкнижка.
Получу. У меня ребёнок маленький я регулярно наблюдаюсь, чтобы дочка не заболела.
Третий пункт самый важный. Бизнес-план.
А вам не всё равно? Если я просто арендатор.
Нет не всё равно. Мне нужен арендатор, который будет стабильно давать хорошую арендную выручку. Чтобы не менять арендаторов каждые полгода или меньше.
А вам не всё равно? Если я просто арендатор.
Нет не всё равно. Мне нужен арендатор, который будет стабильно давать хорошую арендную выручку. Чтобы не менять арендаторов каждые полгода или меньше.
То есть вы мне отказываете?
На данный момент да. Но у тебя есть шанс. Мы полгода, может меньше, будем заняты отделкой, оформлением нового интерьера. Если за полгода сможешь выполнить эти три пункта, то можешь попробовать. Дадим вторую попытку.
А если я подготовлюсь, а вы всё равно выберете кого-то другого?
Артур поднялся со своего кресла, давая понять, что аудиенция закончена.
Аня, жизнь сплошная лотерея. Вот мы могли тогда поехать на рыбалку и не поймать ни одной рыбы. И не было бы такой красивой фотографии. Кстати, этого карпа, который на фото, я ведь так и не поймал.
Я помню.
Ну вот. Давай, отложим этот разговор на полгодика. Ты пока название придумаешь поинтересней. И напомни, пожалуйста, Сергею, что сегодня срок уплаты аренды.
19
Октябрьское небо изменчиво, собственно, как и в любое другое время года. Но в октябре, как-то очень болезненно чувствуется переход из лета в зиму. Потому, как ни крути, а остатки листвы на деревьях и зелень газонов, готовящихся уйти в зиму под снег, все ещё хранят память о лете, а первый внезапно обрушившийся снегопад, проводит этому времени чёткую финишную черту.
Улица была тиха, и нечастые прохожие шли мимо художников сидящих на краю стилобата у ДК «Академия». И то ли для того чтобы подчеркнуть эту щемящую пустоту, то ли попытаться её скрасить, над улицей Ильича лилась музыка из деревянной расписной дудочки. Иногда, редко-редко, на зов дудочки подходил долгожданный покупатель и расставшись с небольшой суммой денег уносил, с собой яркую безделушку сувенир.
Скоро отойдёт лафа, философски заметил Иван, продав очередную вазочку и глядя на снеговую тучу, нависшую над улицей Ильича.
Тебе-то что страдать, ответил Сергей на дудке-то можно и зимой дудеть, это мне с моей мелочью, кранты придут. Опять придётся надеяться только на картинки.
Несмотря на то что, магазин был уже вполне оформлен юридически и оборудован, выручки он почти не давал. Продажи лаковых украшений осенью почти прекратились, а те скромные объёмы художественной продукции, произведённой местными художниками, которые Сергей брал для комиссионной торговли, не давали почти ничего. Даже максимально собранная с городских салонов выручка, только нивелировала общий уровень падения.
Плохо было то, что световой день становился все короче. И если холод, как-то можно было перетерпеть, то наступающая к вечеру темнота, рушила последние надежды.