Существенными условиями договора являются цена и срок.
Сторонами договора являются заказчик и подрядчик. Заказчик любое физическое и юридическое лицо. Подрядчик только строительные, строймонтажные организации, индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность.
5. Подрядчик обязан: застраховать риски гибели объекта и материалов; осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и сметой; своими средствами построить объект; обеспечить строительство материалами и оборудованием.
Подрядчик вправе требовать оплаты, предусмотренной сметой стоимости работ, требовать пересмотра сметы.
6. Обязанности заказчика: оплатить работу подрядчика, вовремя предоставить земельный участок, содействовать подрядчику в выполнении работ. Права заказчика: в любое время проверять качество и ход работы, принимать результаты незавершенной работы с компенсацией подрядчику затрат на выполнение работ.
26. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Особенности договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
1. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ это соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик, проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) разработать техническую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результаты.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ двусторонний, возмездный, консенсуальный. Стороны договора подрядчик и заказчик. Заказчиком может быть любое лицо, нуждающееся в результатах проектных и изыскательских работ.
Подрядчиком может быть проектная организация, имеющая соответствующие разрешения (лицензии) на проведение таких работ.
2. Предмет договора результаты выполненных проектировщиком (изыскателем) проектных и (или) изыскательских работ, которые закрепляются в технической документации, или результат разработки технико-экономического обоснования строительства объекта, его проекта, рабочих чертежей, сметной стоимости и других документов, необходимых для строительства объектов в определенном месте.
Договор заключается в письменной форме. Изыскательские работы производятся для исследования природных условий, территорий, участка будущего строительства объекта, выявления наличия местных строительных материалов, источников водоснабжения, определения возможности и целесообразности строительства объекта с целью принятия экономически и технически обоснованных решений.
3. Подрядчик обязан:
по заданию заказчика разработать техническую документацию или выполнить изыскательские работы;
выполнить работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
согласовать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости с компетентными органами и органами местного самоуправления;
передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ;
обеспечить надлежащее качество составленной документации и выполнения изыскательских работ.
4. Заказчик обязан:
принять и оплатить результаты работ либо осуществить поэтапную оплату выполненных работ;
использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не разглашать содержащиеся в ней сведения без согласия подрядчика;
оказать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором;
совместно с подрядчиком принять участие в согласовании готовой технической документации в соответствующих государственных органах;
возместить подрядчику дополнительные расходы, которые вызваны изменением исходных данных вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.
5. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее выполнение работ, включая недостатки, обнаруженные в ходе строительства или эксплуатации объекта.
Заказчик несет ответственность за несвоевременное предоставление сведений для документации или неуплату результатов выполненных работ.
Ответственность выражается в виде уплаты неустойки, пени, возмещения убытков.
6. Договор на выполнение научно-исследовательских работ это соглашение, в силу которого одна сторона (исполнитель) обязуется провести обусловленные техническим заданием другой стороны (заказчика) научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.
7. Стороны договора: исполнитель (научно-исследовательские, конструкторские и технологические организации) и заказчик, которым может быть любое физическое и юридическое лицо.
Особенность договора заключается в том, что риск случайной невозможности исполнения договоров на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ несет заказчик.