А (Affirmation) аффирмация это инструмент, помогающий вам «самовнушиться» вашей целью, создавая правильный психологический настрой. Суть заключается в регулярном повторении ваших целей, которые вы обязательно хотите достичь.
V (Visualization) визуализация. Визуализируйте ваши мечты. Представляйте себе ярко и отчетливо, как вы уже достигли поставленной цели.
Е (Exercise) регулярно занимайтесь спортом. Вы не сможете достигнуть поставленных целей, если у вас не будет на это энергии и здоровья. 1520 минут кардионагрузки каждый день в комбинации с правильным питанием укрепят ваше здоровье.
R (Reading) чтение расширяет кругозор, дает новые знания, мотивирует и приносит новые идеи. Для начала поставьте себе цель читать минимум 5 страниц каждый день. В год это 1825 страниц. Как результат 57 прочитанных книг в год.
S (Scribing) записывайте ваши цели и идеи на бумагу. Наш мозг это постоянный поток мыслей. Очень часто он посылает нам очень полезные идеи и мысли, которые мы в течение дня забываем. Поэтому всегда имейте под рукой блокнот и ручку, чтобы ничего не забыть.
На первых порах я скептически относился к таким, казалось бы, банальным принципам. Пару из этих принципов я использовал регулярно, однако не знал, что для полноценного эффекта нужно использовать всю палету. Попробуйте сами, и вы увидите, как такие простые принципы могут изменить вашу жизнь.
1 Инвестирование в недвижимость
Принцип инвестирования в недвижимость практически один и тот же, не важно в какой стране вы хотели бы приобрести жилье. Отличаются лишь налоговые и правовые нормы.
Инвестирование в недвижимость это один из самых прибыльных способов пассивного заработка. Вас можно назвать инвестором, если вы скупаете дома и квартиры, а после сдаете их в аренду или перепродаете за более высокую цену.
Как работает инвестирование в недвижимость?
Если вы решили стать инвестором в недвижимость, то вам необходимо ознакомиться с основами этого процесса:
1. шаг поиск недвижимости
На сегодняшний день поиск недвижимости прост как никогда. Можно искать по старинке в газетах или же на просторах интернета на различных платформах. Самые распространенные сайты для поиска недвижимости в России:
Avito: www.avito.ru
Яндекс недвижимость: https://realty.yandex.ru/
Домклик: https://domclick.ru/
Поиск недвижимости в Германии и Европе:
Ebay: https://www.ebay-kleinanzeigen.de/
Immowelt: https://www.immowelt.de/
Immobilienscout: https://www.immobilienscout24.de
При покупке недвижимости необходимо учитывать два важных пункта:
Местоположение недвижимости. Это самый важный фактор, который будет влиять на спрос и ваш будущий Cashflow. Если вы хотите, чтобы ваш объект был «нарасхват», ищите объекты с развитой инфраструктурой, недалеко от центра или с хорошей доступностью к торговым центрам, школе, садику. Все необходимое для жизни должно находиться в шаговой доступности или в доступности общественного транспорта.
Цена это второй важный аспект. Не нужно спешить с покупкой недвижимости особенно, если вы еще дилетант в этом деле. Периодически просматривайте сайты и газеты, если вы уже определились с местом, тогда займитесь сравниванием объектов по году постройки объекта, общего состояния жилья, оформление и его планировки. Также обращайте внимание на недостатки и поломки, которые вам возможно предстоит устранить после покупки недвижимости.
2. шаг проверка недвижимости
После того как вы нашли подходящий объект, необходимо досконально проверить его. Здесь я бы советовал нанять специалиста, который бы устранил все неполадки. Такой специалист может стоить денег, но это не сравнимо с теми затратами на ремонт и санацию, которые могут возникнуть после приобретения недвижимости.
Внимательно ознакомиться с поземельной книгой или кадастром. Поземельная книга содержит такую важную информацию как: внесенная ипотека, право проезда или прохода по чужому земельному участку, наследственное право застройки или быть может кто-то был быстрее и уже был внесен в предварительную запись нотариально заверенного соглашения о передаче права собственности т. д.
3. шаг финансирование