Во время произведения перепланировки нужно обязательно учитывать, что нежелательный микроклимат, созданный в квартире, приведет к тому, что она станет непригодной для проживания там людей.
Чтобы воздушно-тепловой режим в квартире был оптимальным, необходимо как можно лучше изолировать помещения от смежных. Это делается для того, чтобы количество циркулирующего воздуха было как можно меньшим.
Воздух, перетекающий из одной квартиры в смежную или на лестничную клетку, становится одной из главных причин, которые понижают в значительной степени эффективность вентиляционной системы. Это в результате приводит к тому, что воздушная среда в квартире становится неудовлетворительной. Для того чтобы этого избежать, в строительной части проекта квартиры должны иметься планировочные, конструктивные и технологические решения, которые будут сводить к минимуму возможность перемещения воздуха в пределах между квартирой, смежными помещениями и лестничной клеткой, а также между коммуникациями.
В процессе создания дизайн-проекта квартиры обязательно нужно учесть санитарно-гигиенические требования, необходимые нормы освещенности квартиры, которые указаны вп. 1.2 СНиПа 2.08.01-89.
В жилых домах проекты квартир должны быть выполнены таким образом, чтобы в каждую из них могла заселиться одна семья. В квартире должны находиться жилые комнаты и подсобные помещения (кухня, передняя, душевая или ванная, туалет, кладовая). Допустимо оборудование в квартире помещения, предназначенного для хозяйственных работ, холодной кладовой, сушильного шкафа для обуви и одежды.
Согласно положениям СНиПа площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м2. Если в квартире две или более комнат, то в этом случае площадь общей комнаты должна быть не менее 16 м2, а других комнат и кухни 8 м2 или более.
Площадь спальной жилой комнаты, находящейся в надстраиваемом мансардном этаже двух-, трехкомнатных квартир, должна быть 7 м2 или более при том условии, если общая комната имеет площадь не менее 16 м2.
В однокомнатных квартирах допустимо сооружение совместного санитарного узла. В любом случае двери ванной комнаты и туалета должны открываться наружу.
Вход в помещение, где установлен унитаз, из кухни или из жилых комнат (кроме квартир, предназначенных для инвалидов) строго запрещается.
Категорически запрещается размещать ванную и туалет непосредственно над жилыми комнатами. Установка ванной или душевой с туалетом над кухней допустима только в случае двухуровневых квартир. Трубопроводы не должны крепиться к стенам, которые разделяют жилые комнаты.
Если в кухне будет установлен газовый водонагреватель, то его газоход нужно обязательно рассматривать в качестве дополнительного вытяжного канала.
Ни в коем случае недопустимо объединение вентиляционных каналов, идущих из кухни, туалета, ванной, кладовой, с каналами, которые идут из помещений поквартирных генераторов тепла или гаражей.
Если вы все-таки решили произвести перепланировку своей квартиры, то в первую очередь необходимо изготовить рабочие чертежи интерьера будущего помещения, причем в этот вариант должны обязательно входить габариты подобранной мебели, оборудования, отделочные материалы. Вся эта работа является достаточно трудоемкой и рутинной. В ее основе лежат математические расчеты и создание конструктивных элементов. Дизайн-проект квартиры на деле представляет собой совокупность:
плана перепланировки квартиры или одного помещения;
общей схемы электропроводки и мест, где будут находиться осветительные приборы;
деталей отделки различных элементов помещения;
плана установки сантехники;
плана покрытия полов;
плана отделки потолка;
элементов потолка, имеющих сложную конструкцию, данных в разрезе;
развертки стен по плитке;
плана установки мебели;
цветов, в которых будет выполнен интерьер в трехмерной обработке, т. е. с уже установленной мебелью и сантехническим оборудованием. Это может быть выполнено от руки или с помощью компьютера.
Дизайн-проект разрабатывается индивидуально. После того как все эти документы будут согласованы с архитектурным комитетом, можно непосредственно приступать к реализации перепланировки.
Разделение помещения на функциональные зоны
Согласно нормативному документу СНиП 2.08.01-89 в квартире должны быть обязательно предусмотрены жилые и подсобные помещения кухня, передняя, ванная, туалет.