Как работать с книгой
Весь материал издания структурирован и разделен на информационные блоки. Каждый раздел посвящен определенной тематике.
«Инвестиции» раскрывает тему выбора наиболее подходящей стратегии инвестирования, ее условия и особенности. Также из материала данного раздела Вы узнаете, как применять ту или иную инвестиционную концепцию в зависимости от условий конкретной страны. Здесь же изучаются основные вопросы и нюансы использования различных способов инвестирования.
«Лайфстайл» дается описание концепции на примерах разных стран, указываются основные критерии выбора недвижимости.
«План Б» приводится основная характеристика подхода, подборка стран с условиями реализации программы «плана Б».
«Недвижимость как бизнес-проект» аналитика и выводы на основе материала книги.
Информационные блоки размещаются последовательно для более глубокого погружения в тему и качественного изучения материала. Книгой также можно пользоваться как справочником, осуществляя удобный переход непосредственно к интересующим пунктам и разделам.
Инвестиции
Законы развития экономики таковы, что любой капитал должен работать. Инфляция, кризисы, изменения законодательства лишь небольшой перечень рисков, угрожающих сбережениям. На протяжении тысячелетий истории люди пытались обеспечить сохранность нажитого, придумывали схемы защиты и прибегали ко всевозможным ухищрениям. За это время произошла смена целого ряда базовых парадигм и человечество совершило переход от ранних цивилизаций в техногенную эру. Но одна сфера осталась незыблемой: ценность недвижимости. «Покупайте землю, ее больше не делают» шутка с длинной бородой оказалась пророческой. Так что инвестиции в недвижимость нестареющая классика, подтверждающая свою эффективность и спустя столетия, сейчас вряд ли кто-то это сможет оспорить.
Недвижимость и по сей день остается одной из самых востребованных ниш экономики: людям по-прежнему нужны место для работы и отдыха, помещения для хранения и складирования, да и просто свое пространство для жизни, которым можно распоряжаться по собственному усмотрению. К слову, в известной пирамиде Маслоу крыша над головой одна из базовых потребностей.
Инвестирование в сферу недвижимости, если, конечно, осуществлять его грамотно, сопровождается довольно низким уровнем рисков и способно генерировать достаточно стабильный доход. Так, в случае инвестирования в европейские страны сохранение ликвидности и постоянный рост цен на недвижимость обеспечиваются стабильностью экономики и развитием законодательной базы стран ЕС. Удобная налоговая и инвестиционная политика делают Старый Свет весьма привлекательным направлением для покупки домов, апартаментов или коммерческой недвижимости с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду.
Итак, проанализируем текущую ситуацию на рынке недвижимости Европы, приведем полезную информацию и ценные практические наблюдения.
Традиции Европы. Инвестиции сквозь века
Старый Свет славен своими традициями. Инвестирование в недвижимость и передача ее по наследству детям издревле были одним из излюбленных способов обогащения влиятельных родов, купеческих и ростовщических кланов. Эпохи сменились, но даже сегодня, получая в наследство дом или квартиру, человек вправе распоряжаться ими по собственному усмотрению жить самому, сдавать в аренду или вообще продать. Это выгодно отличается, например, от наследства в виде семейного бизнеса, когда наследник оказывается «заложником» воли своих почивших предков и вынужден либо становиться коммерсантом (иногда даже вопреки собственному желанию), либо продавать семейное достояние, будучи не в силах справляться с навалившимися проблемами ведения дел.
На страницах журнала «Country Life» не так давно вышел аналитический материал о принципах наследования представителей британской аристократии и богатейших промышленников Англии. Специалисты пришли к выводу, что наилучшее сбережение капитала через века наблюдалось именно при наследовании земельных участков и недвижимости. Приведенные данные за 18722012 годы однозначно свидетельствуют: в списках самых богатых и влиятельных людей страны большую часть занимают именно фамилии одних и тех же землевладельческих родов.