Всего за 400 руб. Купить полную версию
Для прикола: несколько схем развода
Я запомнила те, которые меня поразили:
человек может попросить указать в договоре меньшую сумму, чтобы не платить налоги (если квартира была в его собственности меньше 5 лет), а после сделки сказать, что он все забыл, и сделки не было. И после расторжения сделки вы получите на руки не реальную сумму, а ту, меньшую;
бывший владелец квартиры может заявить, что сделка как-то не запомнилась, он вообще такого не помнит, и показать справку о психиатрическом диагнозе;
можно использовать чужой паспорт;
можно скрыть наследников;
в квартире может быть прописан кто-то, кто сейчас в местах лишения свободы. А потом он вдруг может явиться и попроситься переночевать.
В общем, много всего интересного бывает.
Список моих самонадеянных требований к квартире
Тут сконцентрироваться и сохранять наглость мне помог опыт игры в китайскую игру маджонг самую популярную игру в мире (возможно). Цель игры состоит в том, что нужно собрать определенную комбинацию из определенных костей (фишек). И можно заранее решить, какую особенно редкую комбинацию ты будешь собирать, чтобы набрать максимальное количество очков. И тогда во время игры надо будет избавляться от всех костей других мастей, даже если они потенциально могут тоже дать большое количество очков. Это требует воли и терпения, но зато в конце концов такая стратегия оправдывает себя.
Стоимость. Ту квартиру, которую я продавала, я оценивала в 7 100 000 рублей. В ней я делала капитальный ремонт шесть лет назад, она была уютной и располагалась недалеко от метро «ВДНХ». Это была ее реальная стоимость, нисколько не завышенная, поэтому я рассчитывала быстро найти покупателя. Также я могла взять в банке кредит: 1 000 000 рублей. Хоть что-то нужно было оставить на ремонт. В итоге я искала квартиру не дороже 8 000 000 рублей.
Потолки 3 метра. Просто потому что мне это нравится.
Не меньше 50 м площади. С моей стороны это было крайне нереалистичное ожидание. Но именно размер квартиры и был той причиной, ради которой я все это затевала, так что компромиссы тут были неуместны. И мы живем в мире исключений, как вы помните.
Кирпичный дом. В других домах не бывает высоких потолков.
Районы мне подходили такие: «ВДНХ» «Алексеевская», Бауманская», «Электрозаводская», «Семеновская», «Щукинская», «Сокольники», «Академическая». Все эти районы нравятся мне тем, что там куча парков вокруг, и все это недалеко от центра.
Не больше 15 минут пешком от метро.
Без газовой колонки. Просто боюсь таких колонок, плюс потом трудно продать такую квартиру.
Окна во двор, чтобы не было шумно.
Юридическая чистота квартиры.
Отсутствие под окнами тюрьмы или другого заведения в этом духе. А вот кладбище можно: тихо, зелено.
Дом не должен входить в программу реновации, не должен находиться рядом с местами сноса домов или рядом с местом строительства новых. Проверить это можно на сайте fr.mos.ru.
Квартира должна быть светлой.
Про деньги: ха-ха
Три метра это, конечно, хорошо. Но при таком бюджете я могла рассчитывать только на что-то убитое. И еще важный момент: ни один эксперт не может заранее сказать, сколько будет стоить ремонт в сталинке, пока не проделана большая работа по изучению квартиры и состояния дома. Я потратила на ремонт во много раз больше, чем планировала, а потом еще и еще разок. И сейчас я ощущаю груз на душе, думая о своих долгах. Все получилось еще лучше, чем я планировала, но про долги, и что придется много работать несколько лет, чтобы их отдать, я как-то не подумала. А все из-за цены ремонта!
Каких требований не было, хотя могли бы быть
Я рассматривала первый этаж. Обычно это снижает стоимость квартиры, что мне было на руку. Но если выбрать дом с видом на сад или парк и если это высокий этаж, то лично я была готова к такому компромиссу. Я знаю, что бывают красивые решетки, которые днем можно открывать, а на ночь закрывать. Их можно покрасить в белый цвет, и они не будут сильно раздражать. А можно поставить рольставни.
Наличие балкона. Я не курю, и раньше балкон у меня был. Но там гулял только кот, а я туда не заходила. Так что без балкона я могла бы жить.