До 10 000 000 рублей (включительно) 0,1%
От 10 000 000 рублей до 20 000 000 рублей (включительно) 0,15%
От 20 000 000 рублей до 50 000 000 рублей (включительно) 0,2 %
От 50 000 000 рублей до 300 000 000 рублей (включительно) 0,3%
Ваш дом попадает в первую категорию и ставка налога для вас составит 0,1 % от кадастровой стоимости жилого дома.
В соответствии со ст. 394 Налогового кодекса РФ ставка налога на землю не должна превышать 0,3 % от кадастровой стоимости для следующих видов разрешенного использования земель:
земли сельхозназначения;
земли под индивидуальное жилищное строительство;
земли, предназначенные для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.
Размер налога на землю исчисляется так:
Кадастровая стоимость участка (рубли) х ставка налога (%)
Таким образом, ваш платеж составит:
Налог на недвижимость:
1 300 000 рублей (кадастровая стоимость дома): 88 кв.м. (площадь дома) = 14 773 рубля(кадастровая стоимость одного квадратного метра дома).
Не облагается налогом 50 кв.м.
Подлежат налогообложению 88 кв.м. 50 кв.м. = 38 кв.м.
Кадастровая стоимость 38 кв.м., подлежащих налогообложению:
38 кв.м. х 14 773 рубля (кадастровая стоимость 1 кв.м. дома) = 561 374 рублей (кадастровая стоимость 38 кв.м.)
Рассчитаем сумму налога на недвижимость в денежном выражении, подлежащую уплате за год.
561 374 рубля (кадастровая стоимость 38 кв.м.) х 0,1 % (ставка налога на недвижимость) = 561 рубль 37 коп.
Теперь рассчитаем земельный налог.
Так как дом расположен на земельном участке с видом разрешенного использования «Под индивидуальное жилищное строительство», то ставка налога 0,3 % (налог является региональным и ставка может быть иной, в зависимости от региона, но не более 0,3 %).
1 520 000 рублей (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,3 % = 4 560 рублей
Всего за дом с земельным участком вы заплатите в год:
561 рубль 37 копеек + 4 560 рублей 00 копеек = 5 121 рубль 37 копеек.
Получил в наследство гараж в гаражном кооперативе. Земля в аренде. Кадастровая стоимость гаража 220 000 рублей. Какую сумму в качестве налога на недвижимость мне придется платить в связи с введением налога на недвижимость?
Налог на гараж 220 рублей
В связи с введением налога на недвижимость ставка налога на гаражи и машиноместа составляет 0,1 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Так как земельный участок под гаражом находится в аренде, то на землю вы налог не платите, так как вашей собственностью она не является.
Рассчитаем сумму, которую вы должны будете заплатить в качестве налога на гараж:
220 000 рублей (кадастровая стоимость гаража) х 0,1 % (ставка налога, если объектом налогообложения является гараж) = 220 рублей.
Налоговый платеж 220 рублей.
Я собственник двух объектов недвижимости. Однокомнатной квартиры в центре и двухкомнатной квартиры в спальном районе. Площадь однокомнатной квартиры 33 кв.м., кадастровая стоимость 2 700 000 рублей. Площадь двухкомнатной квартиры 48 кв.м., кадастровая стоимость 3 000 000 рублей? Какую сумму в качестве налога мне придется заплатить в связи с введением налога на недвижимость? Как минимизировать этот налог?
Вариант первый: 5 700 рублей
Вариант второй: 4 063 рубля 63 коп.
Третий вариант: 4 450 рублей.
Кадастровая стоимость вашего недвижимого имущества составляет менее 10 000 000 рублей, и поэтому ставка налога для вас составит 0,1 % от кадастровой стоимости.
Таким образом, налог на однокомнатную квартиру составит:
2 700 000 рублей х 0,1 % = 2 700 рублей, а налог на двухкомнатную квартиру:
3 000 000 рублей х 0,1 % = 3 000 рублей, а всего 5 700 рублей.
Такую сумму вы должны будете заплатить, если не воспользуетесь предоставляемыми льготами.