Архитектор осуществляет свою деятельность на основании договора с заказчиком (застройщиком). Права архитектора при осуществлении им своей профессиональной деятельности определяются договором с (застройщиком). в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».
Архитектор, в частности, имеет право: а) запрашивать и получать архитектурно-планировочное задание, иные сведения и архитектурно-планировочное задание, необходимые для предпроектных исследований, проектирования и строительства архитектурно-планировочное задание,; б) осуществлять защиту согласованных с заказчиком (застройщиком) архитектурно-планировочное задание, при их экспертизе и рассмотрении в соответствующих органах; в) участвовать в разработке всех разделов документации для строительства, согласовывая все изменения архитектурных решений принятого архитектурно-планировочное задание,, или принимать на себя по поручению заказчика (застройщика) руководство разработкой всех разделов документации для строительства; г) привлекать на договорной основе к разработке документации для строительства необходимых помощников, консультантов и технических работников, принимая на себя ответственность за объем и качество выполненных ими работ; д) осуществлять архитектурно-планировочное задание, за строительством архитектурно-планировочное задание, или по поручению заказчика (застройщика) быть его ответственным представителем на строительстве данного объекта; е) принимать участие в архитектурно-планировочное задание, готового архитектурного объекта или по поручению заказчика (застройщика) быть его ответственным представителем при приемке указанного объекта и проч.
Архитектор при осуществлении перечисленных видов деятельности обязан соблюдать действующее законодательство, государственные стандарты в области проектирования и строительства, государственные стандарты строительные, экологические нормативы и правила; государственные стандарты архитектурно-планировочное задание и изложенные в нем требования заказчика (застройщика).
Архитектор не вправе разглашать информацию о намерениях заказчика (застройщика) по реализации архитектурного проекта без его согласия.
АРХИТЕКТУРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ профессиональная деятельность граждан АРХИТЕКТУРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ имеющая целью создание АРХИТЕКТУРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ и включающая в себя творческий процесс создания АРХИТЕКТУРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ координацию разработки всех разделов АРХИТЕКТУРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ для АРХИТЕКТУРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ для АРХИТЕКТУРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ за строительством архитектурного объекта, а также деятельность юридических лиц по организации профессиональной деятельности архитекторов (ст. 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»).
Федеральный закон от 8 августа 2001 г. 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ст. 17) не включает архитектурную деятельность в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию. Федеральный закон от 21 марта 2003 г. 31-ФЗ внес соответствующие изменения в Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», в результате чего в настоящее время не требуется получения лицензии для осуществления архитектурной деятельности.
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ на конкретном АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (ст. 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»).
Архитектурно-планировочное задание выдается по заявке заказчика (застройщика) органом, ведающим вопросами архитектуры и градостроительства. Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утвержденной заказчика (застройщика) обязательные заказчика (застройщика) к архитектурному объекту, требования по охране заказчика (застройщика) указания на строительство в особых условиях (в сейсмозоне, зоне вечной мерзлоты и др.), требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства. Не допускается включение в архитектурно-планировочное задание требований к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке архитектурного объекта, а также иных требований и условий, ограничивающих права заказчика (застройщика) и автора заказчика (застройщика) если такие требования и условия не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, заказчика (застройщика) утвержденной заказчика (застройщика) не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города или иного заказчика (застройщика) природной среды и охраны заказчика (застройщика)