а) обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;
б) формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;
в) обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;
г) информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
д) сбор и представление сведений об объектах капитального строительства для проведения государственного статистического учета;
8) Положение о выпуске и обращении жилищных сертификатов, утв. Указом Президента РФ от 10 июня 1994 г. 1182 «О выпуске и обращении жилищных сертификатов». Жилищные сертификаты это особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника на:
а) приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета жилищных сертификатов в порядке и на условиях, установленных вышеназванным Положением и условиями эмиссии;
б) получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата. Схема индексации номинальной стоимости жилищного сертификата устанавливается при его выпуске и остается неизменной в течение установленного срока действия жилищного сертификата. Жилищный сертификат удостоверяет внесение первым владельцем (юридическим или физическим лицом, приобретающим сертификат) средств на строительство определенной общей площади жилья, размер которой не меняется в течение установленного срока действия жилищного сертификата. Номинал жилищного сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте. При этом минимальный номинал жилищного сертификата, выраженный в единицах общей площади жилья, не может быть установлен менее 0,1 м2;
9) постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 г. 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы Жилище на 20022010 годы»;
10) постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. 675 «О федеральной целевой программе Жилище на 20022010 годы»;
11) постановление Правительства РФ от 22 июня 1994 г. 743 «О государственной поддержке кооперативного жилищного строительства»;
12) Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 27 июля 1996 г. 901;
13) постановление Правительства РФ от 24 апреля 1996 г. 505 «Об обеспечении жилищными сертификатами граждан Российской Федерации, ставших инвалидами, и и семей граждан, умерших (погибших) вследствие чернобыльской катастрофы, нуждающихся в улучшении жилищных условий»;
14) постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь»;
15) постановление Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»;
16) постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»;
17) постановление Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. 1223 «Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах»;
18) приказ Госстроя России от 28 июня 2000 г. 149 «Об утверждении Рекомендаций по дальнейшему развитию страхования в жилищно-коммунальном комплексе».
1.1. Понятие и виды сделок с жилыми помещениями
Недвижимость является одной из категорий гражданского права. В соответствии со ст. 130 ГК РФ недвижимым имуществом считают то имущество, которое не подлежит перемещению (передвижению) либо перемещение которого влечет за собой нанесение этому имуществу значительного (несоразмерного) ущерба. Следовательно, к недвижимым вещам или к недвижимости относятся:
1) недвижимость по закону. Это воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, например летательные аппараты, сделанные и запущенные в космическое пространство человеком (ст. 130 ГК РФ);