Всего за 320 руб. Купить полную версию
3. Новый дом
Желательно. Понятно, что есть города, в которых с новостройками беда. Если у тебя как раз такой город, то не обращай на этот пункт внимания. Смотри квартиры в домах любого года постройки и не запаривайся.
Если же в твоем городе все хорошо с новостройками, то в первую очередь рекомендуем обратить внимание на них. Почему? Все просто: в новых домах современный ремонт, хорошие лифты, есть консьерж и видеонаблюдение.
А самое главное, что в недавно сданных домах соседи друг друга практически не знают. Это значит, что не будет никаких расспросов по поводу смены жильцов. В отличие от хрущевок и сталинок, в которых есть риск, что баба Дуся и тетя Глаша будут донимать твоих гостей, ведь они живут в этом доме с конца семидесятых и раньше их не видели.
4. Современная техника
В идеале, чтобы телевизор, стиральная машина и холодильник были в квартире или их можно было купить в счет аренды. Важно, чтобы эта техника была не 1970-х годов. Конечно, еще тебе для работы обязательно понадобятся утюг, чайник, микроволновка. Если это уже есть в квартире круто! Если нет, прикидывай сразу, что тебе придется это покупать. Есть еще список необязательной бытовой техники, наличие которой добавляет квартире плюсиков: тостер, посудомойка, пароварка, кофемашина, блендер. Сейчас в тренде полезное питание, поэтому можно даже добавить в описание квартиры, что есть блендер или пароварка. Для узкого числа гостей это может являться значительным преимуществом. Когда есть посудомойка это тоже очень круто. Ею не пользуется примерно 50% гостей, но те, кто пользуется, очень довольны.
5. Современная мебель
Хорошо, когда все в одном тоне или даже из одной коллекции. Тогда на фото квартира будет выглядеть конфеткой. А бывает так, что мебель современная, но выглядит как «сборная солянка»: комод белый, кровать черная, тумбочки коричневые, а полки зеленые. Это выглядит аляповато и безвкусно.
Происходит это из-за того, что владельцы свозят старую мебель в арендную квартиру, чтобы «добро не пропадало». Особенно забавно это смотрится, когда приходишь смотреть квартиру в новом доме, сданном два года назад, заходишь, а там как будто бабуля всю жизнь жила. На вопрос: «Ребята, а что с мебелью?» хозяева отвечают: «А что с ней? Все нормально, она же работает, функционирует». Да, она, конечно, функционирует, но эстетики и удобства в ней минимум. Вы же ездите не на жигулях, вы ездите на BMW, хотя по функционалу они одинаковы. Так что обращай на это внимание и не бери квартиры с обшарпанной старой мебелью.
6. Если старый дом, то первый и второй этажи
Это относится даже больше не к старым домам, а к тем домам, в которых нет лифта. Рекомендуем брать первый и второй этажи, потому что на пятый этаж с чемоданами проблематично подниматься. Если пролеты невысокие, то еще можно попытаться. Плюс к этому на первых этажах всегда больше всего трафика людей, это значит, что смена жильцов не будет бросаться в глаза.
У нас есть квартиры на пятом этаже без лифта, но это студии, рассчитанные больше на молодежь. В описании этих квартир мы обязательно указываем, что у нас нет лифта. Но гости не всегда внимательно читают объявления. Поэтому при бронировании еще раз обговариваем этот момент, чтобы не было конфликтов.
7. Адекватный собственник
Человек, с которым ты будешь работать, вести финансовые отношения в течение длительного времени, должен быть адекватным, то есть после общения с ним у тебя не должно оставаться неприятного осадка. При просмотре или подписании договора не всегда понятно нормальный человек или нет. Твоя задача его немного разговорить, показать свою открытость, наладить контакт и понять, что он за фрукт.
У нас часто бывало такое, что изначально человек нам не нравился, а при общении мнение менялось. Мы налаживали контакт и заключали договор.
Обрати внимание на социальный и финансовый статус владельца. Очень сложно будет договориться о покупке мебели или о ремонте, например с бабулей, у которой квартира это единственный дополнительный доход. И которая, скорее всего, сама живет в обычной квартире. Для нее квартира и так кажется прекрасной, и что-то докупать в нее она не захочет. Гораздо проще будет договориться обо всем с обеспеченным человеком, который сам живет в хорошей квартире и понимает, что нужно для комфорта. Конечно, бывают и исключения, не забывай об этом.