Сколько нужно внести?
Остаток долга на сегодня с учётом просроченного вознаграждения и пени, рубанула я.
Ммм У нас нет денег.
Зачем тогда пришли? и забег начался по второму разу.
Видите ли, увещевал меня адвокат, государственные нужды требуют этот участок, вы же должны иметь сознательность, гражданскую позицию, наконец. Это же Азиада, крупное всеказахстанское мероприятие. Вы должны снять арест.
Государство ко мне не обращается, парировала я, оно ставит в известность собственника, то есть Имангалиева Аскара. А второе письмо-требование Аскар пишет мне как своему кредитору и залогодержателю. На его обращение я отвечу, как положено, в письменной форме в течение 15 календарных дней.
После этих слов, которые были произнесены с максимальной жёсткостью, я постаралась придать голосу конфиденциальность, даже попробовала подмигнуть, и поделилась, как с лучшими друзьями:
Но если вам интересно, я могу и сейчас рассказать, что именно будет в моём ответном послании. Сказать?
Посетители дружно закивали головами.
Вы получите ответ, что в вашей просьбе отказано. А что? Отрицательный результатэто тоже результат. Вы получите деньги от государства за выкуп вашего земельного участка с зарегистрированным строением, из них выплатите нам сумму кредита со всеми штрафами, а после этого я погашу залог.
Аскар был явно удручен. Кажется, адвокат обещал ему не такой сценарий встречи. А вот его вдохновитель не печалился:
А мы подадим иск в суд. Сегодня Азиада в приоритете, все судьи принимают решения, способствующие её проведению.
Вам подсказать адрес райсуда? я уже устала от их любезностей и пустой болтовни.
Сам найду, окрысился мой оппонент.
Что ж, он действительно подал иск, но судья этот иск не принял. Требования, изложенные истцом, противоречили Гражданскому кодексу. Всё прошло так, как должно было: госорганы перечислили на счёт нашей компании набежавшую сумму по кредиту, затем мы сняли залог, а Аскар получил совсем крохи от этого пирога. Справедливость восторжествовала, но наглость и безапелляционное ухарство этой «табуретки» я надолго запомнила. Теперь надеюсь, что судьба ещё не раз сведёт нас в узких судебных коридорах, и у меня будет шанс повеселиться.
Кредитный ликбез
Всем известно, что в Казахстане работают два кредитных бюро: Первое и Государственное. Первое, понятное дело, было первым, и все банки проложили свои трассы в соответствии с его прогой. А Государственное, как у нас заведено, пользуется поддержкой государства, и всех игроков тупо обязали поставлять туда информацию. ПОСТАВЛЯТЬ, но не ПОЛУЧАТЬ!!! Соответственно, если ваш кредит не в банке, а в МФО, большинство банков его не видят. Только никому об этом не рассказывайте, это только для наших читателей.
Чёрный список хуже чёрной метки
Табуретка девятая
У современного человека два главных страха: стать жертвой тёмных сил и испортить свою кредитную историю. Второй страшнее, потому что вероятнее. Тут уместно вспомнить поговорку про соломку, которую надо постелить на то место, куда собираешься упасть. Но, увы, история не знает сослагательного наклонения, поэтому тем, кто по воле злого рока всё-таки стал жертвой чёрного списка, следовало бы стараться исправить свою историю вместо того, чтобы пускаться во все тяжкие, как это делают многие из тех, с кем я вас усердно знакомлю на этих страницах.
Что представляет собой этот страшный список? Согласно требованиям законодательства, все кредитные учреждения обязаны подавать информацию о займах в единое кредитное бюро. Эта услуга является взаимной, то есть при рассмотрении заявки кредитная организация может получить информацию о кредитной истории соискателя, обратившись в эту самую кредитную базу. Соответственно, если неразумный чувачок когда-то брал кредит и не удосужился его выплатить вовремя, при получении нового займа его менеджер быстренько станет владельцем этой ценнейшей информации. По причине испорченной кредитной истории банки отказывают многочисленным просителям. Иногда это хорошо, а иногда бывает так, что молодняк совершает необдуманные поступки в силу легкомысленности своего возраста, а потом эти ошибки молодости мощным гулом аукаются уже зрелому и ответственному члену общества.
Но не стоит забывать, что в кредитовании, как в хорошем ресторанекаждый клиент имеет право выбора блюд, а каждое кредитное учреждение имеет право заявить любому клиенту, что свободных столиков больше нет. На таких паритетных условиях легко строить партнёрство. Важно, чтобы это понимали и клиенты, и кредитчики. Если у клиента есть негативный опыт общения с кредитным учреждением, не стоит рассматривать весь рынок через негативный спектр, просто следует потратить немного времени, зайти и проконсультироваться у конкурентов. Предлагаю начать с нас.
Честно признаться, среди ответственных и добросовестных заёмщиков большое число тех, кто мог бы получить кредиты в банках на более выгодных условиях, если бы не пресловутый чёрный список. Но нам ли на это жаловаться?
Одна из таких особ, заслуживающих водворения на «доску почёта», почему-то не выходит у меня из головы. Думаю, напишу про неё, может быть, тогда и перестану думать.
Маргарита Сергеевна была нашей давней знакомой и заходила от случая к случаю на разведку: не завалялась ли в закромах нашей конторы какая-нибудь дешёвенькая квартирка. У нее было такое любопытное хоббипокупать недорогие квартиры.
Пора уже разочаровать наивных и доверчивых мечтателей, которые с завидным энтузиазмом осаждают кредитные учреждения в надежде, не обнаружится ли на продажу дешёвых авто или квартир. Понимаю ваш небескорыстный интерес: кого ж не манит халява?! Но суровая правда жизни такова, что реализацией залогов занимаются частные судебные исполнители посредством электронного аукциона, в котором может принять участие любой желающий. Залогодержатель, к счастью, не имеет к этому никакого отношения. И стартовая цена устанавливается по данным независимой оценки, а отнюдь не по предсказаниям уважаемых экстрасенсов. Кстати, оценка, увиденная вами во сне, не считается весомым аргументомв отличие от оценки, явившейся в сновидениях менеджеру по проблемным займам. Поэтому лучшее решениене искать бесплатный сыр, а сразу последовать мудрому совету Джона Рокфеллера: «Не надо бояться больших расходов, надо бояться маленьких доходов».
Всем мало-мальски перешагнувшим совершеннолетний рубеж кажется, что у нас куча проблемных заёмщиков, которые прицельно швыряются в сторону МФО машинами и квартирами, ранее предоставленными в залог. К счастью, это не так. Грамотная команда выдаёт кредиты только тем, кто в состоянии их безболезненно погасить, а об остальных пишет в книге «12 табуреток». Прочитавшие и посчитавшие должны понимать, что проблемных клиентов менее 10 % от портфеля, и эти проценты не склонны рассчитываться натурой.
Но, как бы то ни было, комиссии за любопытство ещё не утверждены, поэтому праздно интересующихся предостаточно, в их числе и Маргарита Сергеевна. Её бытовая и ничем не примечательная история может послужить кому-то примером, а кому-топредостережением.
На интересующий нас момент истории сия дама представляла собой довольно интересную шатенку в возрасте, несколько превышающем бальзаковский, в плохом, но идеально вычищенном старомодном костюмчике. Это была очень расторопная и организованная особа с вечно ищущим, но ничего не находящим взглядом. Когда-то она отличалась идеальной белоснежной кожей, что, к сожалению, большая редкость у современных женщин, но за годы служения Золотому Тельцу лицо её утратило мраморное сияние и теперь имело больше сходства с очень белым и чистым листом пергамента, который кое-где заломился и помялся.
Маргарита Сергеевна была очень довольна собой, не скрывала этого. Она постоянно доказывала, что остальные люди тоже должны быть ею довольны, например, родители, сестра с зятем, многочисленные подружки и квартиранты. Предположительно, наши сотрудники тоже должны были ею восхищаться, но по причине несознательности им хотелось эту чрезмерно общительную женщину или прибить, или просто пожалеть.