Предлагают много направлений обмена. Есть специальный молодежный обмен, есть семейные обмены, можно сдать свое жилье в аренду или предложить B&B – для тех, у кого нет отдельного жилья, но имеется свободная комната. Также члены клуба могут обмениваться визитами своих детей на срок до полугода в целях изучения языка, то есть отправлять в гости своих чад и принимать у себя детей новых друзей.
homeexchange.com – 55 тысяч членов в 150 странах. Существует с 1992 года. Клубный взнос составляет 9,95 $ ежемесячно.
Cовременный, удобный сайт, но нет русскоязычной версии.
Они гарантируют, что если вы не нашли для себя приемлемый вариант в течение года – второй год можете быть членом бесплатно.
intervac-homeexchange.com – старейшая в Европе сеть по обмену домами, которая включает 30 тысяч членов в 50 странах. Членский взнос составляет 70 евро в год. Сайт только на английском.
obmendomami.ru – нет членского взноса, бесплатный доступ к каталогу и контактам выставляющих жилье. База содержит около 4 тысяч предложений.
Шаг 2. Регистрация.
Для того, чтобы разместить информацию о своем жилье и получить контактную информацию хозяев интересующего вас жилья, нужно зарегистрироваться на сайте. Процедура у всех стандартная. Заполняете форму, получаете емейл, активируетесь. Если участие платное – необходимо уплатить членский взнос. После этого вы получаете доступ к объявлениям и контактным данным участников. Вся информация об участниках размещена в каталогах. Там есть фотографии квартир и домов, их описание. Указано время, когда хозяева могут принять гостей. Перечислены достопримечательности города. Иногда в каталоге есть и фотографии семей, которые здесь живут. Форма объявлений типовая, но за каждым конкретным домом или квартирой стоит уникальная семья со своим бытом, традициями, потребностями и запросами. Поэтому каждый новый обмен – это ни на что не похожий опыт. И приключение.
Шаг 3. Публикация объявления.
Размещаете в каталоге информацию о своем жилье: доме или квартире. Подробно описываете его, включая количество спальных мест, наличие кухонной техники, Интернета и компьютера. Указываете, можете ли вы дополнительно предоставить в пользование велосипеды, машину или еще что-нибудь, и время, когда вы готовы предоставить жилье. Отмечаете страны, которые вы хотите посетить.
Также нужно рассказать о себе и о возможности принять гостей. Чем интересней напишите – тем больше предложений получите. Информация о составе семьи, возрасте, профессии, увлечениях, личные фотографии не обязательны, но если это будет – ваше объявление вызовет больше доверия. И у вас возрастут шансы отыскать семью с похожим укладом, что поможет быстрее найти общий язык. Лучше обмениваться с семьями, похожими на вашу. Если вы с маленькими детьми – старайтесь подбирать варианты подобных семей. Так будет больше гарантий, что жилье приспособлено для маленьких детей и там не будет опасных мест.
После того, как вы разместите свое объявление, у вас есть два варианта. Первый – вы можете ждать, когда кто-нибудь захочет приехать в ваш город и пришлет вам запрос. Второй вариант – вы ищите в интересующих вас странах и городах подходящее жилье и посылаете хозяевам предложение обмена. Даже если ваша небольшая квартирка кажется вам более чем скромным вариантом по сравнению с виллой на итальянском побережье – не робейте и пишите. Как правило, участники – заядлые путешественники, которым интересно все новое и необычное. И ваше предложение может оказаться именно тем, что они ждали. Если ваш вариант их заинтересует – дальше вы переписываетесь, обмениваетесь фотографиями и обсуждаете детали.
Размещение вашего жилья в каталоге не обязывает вас автоматически принимать предложения. Если вы не увидите для себя интересных вариантов – вы можете ни с кем не меняться.
Шаг 4. Переписка.
Можно и нужно активно списываться со всеми, чьи объявления вас заинтересуют. Переписываться лучше не парой сухих, стандартных фраз, а живо. Пишите разговорным языком, а не официальным. Вы же не станете в разговоре использовать фразы типа "Не хотели бы Вы…" В то же время избегайте фамильярностей. Стоит посылать фотографии своего жилья и своей семьи, ссылки на сайты своего города и т. д.
Фотографии уменьшайте. Чтобы все рассмотреть, достаточно 600 пикселей по большой стороне. В теме письма пишите коротко, но понятно: "Давайте поменяемся домами на…" или "Хотим с вами поменяться домами". Длинные темы почтовые программы отправляют в корзины спама.
Выберите партнеров и постарайтесь узнать их как можно лучше. Получите максимально полную информацию о жилище. Не стесняйтесь задавать вопросы и говорить о своих ожиданиях. Чем лучше вы будете осведомлены о пожеланиях друг друга, тем меньше вероятность, что кто-нибудь окажется разочарованным.
Шаг 5. Договариваетесь.
Согласовывайте даты и все необходимые детали.
Когда вы все обсудите, имеет смысл составить договор об условиях пребывания в квартирах друг друга. В нем стоит оговорить формальные вопросы: сроки обмена, оплату телефонных счетов и коммунальных расходов, оформление приглашения для визы, регистрацию и т. д.
На некоторых сайтах есть уже готовые формы таких договоров, куда только остается вписать конкретную информацию. Там можно указать, чем вы не разрешаете гостям пользоваться в вашей квартире (например, компьютером или телефоном). А также отметить, разрешаете вы брать или нет машину, велосипед, лыжи и т. п. Также в договор можно вписать телефоны родственников, друзей, соседей, к которым, если потребуется, гость сможет обратиться за помощью.
Если же обмен по каким-либо не зависящим от вас причинам отменяется – некоторые клубы обязуются выплатить неустойку. Например HomeLink обещает ее в размере до 5 000 $.
Вопросы, которые нужно обязательно задать при совершении обмена:
• кто, где и как передаст вам ключи от дома?
• что можно брать?
• чего брать нельзя?
• исправна ли бытовая техника?
•к кому можно при необходимости обратиться за помощью?
• телефоны горячих служб.
Шаг 6. Меняетесь.
Вы обо всем договорились и меняетесь. Ключи от квартиры можно оставить у соседей или переслать друг другу по почте, а в конце периода обмена положить либо в квартире на видном месте, либо бросить в почтовый ящик.
Знать иностранный язык очень желательно, так как предстоит активная переписка и последующее общение. Но, если есть очень сильное желание, можно попробовать обойтись и без знания языка. Письма возможно составить с помощью электронных переводчиков, а в случае раздельного проживания устно общаться не придется.
Риски. Опасности и предостережения
Cохранность своего имущества
Чаще всего неприятные инциденты связаны с разбитой посудой или поломкой бытовой техники, поэтому не помешает страховка жилья и имущества. При этом нужно предупредить представителей страховой компании, что к вам приедут гости по обмену. При страховании имущества составляется опись предметов, на которые оформляется полис. Ваш страховой полис на дом должен также содержать пункт о том, что вы можете приглашать к себе друга на некоммерческой основе. Если в доме есть особенно ценные и хрупкие предметы, лучше отдайте их на время отпуска кому-нибудь из близких друзей.
Некоторые клубы обещают компенсацию за причиненный ущерб. Членство обозначает, что агентство берет на себя часть ответственности.
Недостоверная информация
Иногда недобросовестные пользователи сайтов по обмену домами размещают информацию о несуществующем жилье или выдают чужой дом за свой.
Попросите прислать вам копию документа, подтверждающего право собственности, или хотя бы копию счета за коммунальные услуги, где отчетливо виден адрес. Узнайте домашний номер телефона и позвоните по нему. Удостоверьтесь с помощью справочника или телефонной компании, что номер действительно зарегистрирован по тому адресу, который сообщил вам будущий партнер по обмену. Общайтесь с будущими гостями по телефону или видеосвязи, а не только по электронной почте и задавайте больше вопросов. Людям надо доверять, но не слепо. Делайте выводы на основе фактов, а не предположений.
Правила обмена домами
Если вы нанесли ущерб имуществу – его надо возместить, даже если это всего лишь разбитый стакан. Большинство участников обмена стремятся сохранить добрые отношения друг с другом, поэтому многие гости, нечаянно испортив какую-то вещь, добровольно возмещают хозяевам ее стоимость.
Следует заранее оговаривать необходимость оплаты коммунальных услуг.
Хорошим тоном считается оперативно отвечать на поступающие предложения.
Очень желательно оставлять руководство, как пользоваться электроприборами.
Рекомендуется составить список, в котором указать, где находятся ближайшие продуктовые магазины и все остальное, что гостям может понадобиться.
Узнайте, какую программу планируют ваши гости, и обеспечьте их нужной информацией.