По истечении шести месяцев с момента открытия наследства нотариус назначит день, когда вы сможете получить свидетельство о праве на наследство.
На день выдачи свидетельства о праве на наследство вам необходимо будет предоставить нотариусу кадастровый паспорт на недвижимое имущество (от кадастровой стоимости будет рассчитана госпошлина для оплаты) и выписку из ЕГРП, или справку БТИ об отсутствии ареста, если регистрация права не производилась (подтверждают отсутствие арестов и обременений, которые могли быть наложены на объект недвижимости).
После получения свидетельства о праве на наследство необходимо зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и получить свидетельство о государственной регистрации права. Срок регистрации – 5 дней. Госпошлина – 2 000 рублей за один объект. Госпошлину платит каждый из наследников.
Завещание
Мой дедушка составил завещание на мое имя. В скором времени я собираюсь выйти замуж и сменить фамилию. Какие проблемы у меня возникнут при оформлении наследства?
Достаточно предоставить свидетельство о заключении брака.
В том случае если в завещании будет указана ваша девичья фамилия, а на момент открытия наследства вы уже смените фамилию в связи с замужеством, вам, для того чтобы подтвердить свою прежнюю фамилию, достаточно будет предоставить свидетельство о заключении брака.
Но если у вас после вступления в брак и смены фамилии будет возможность, вернее у вашего дедушки будет возможность переоформить завещание, лучше это сделать.
Оформил завещание на свою дочку, а сейчас хочу включить в завещание и сына. Как это сделать, если завещание осталось у дочки и она его мне не отдает?
Составьте новое завещание. Оно автоматически отменит завещание, составленное ранее. При этом иметь на руках предыдущее завещание не обязательно.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, завещание может быть отменено путем совершения нового завещания, при этом предыдущее завещание отменяется полностью. Либо завещание может быть отменено распоряжением об отмене.
Также завещание может быть изменено в какой-либо его части.
Таким образом, вы можете обратиться к нотариусу, который удостоверил завещание и внести изменения в это завещание, включив в число наследников сына.
Также Вы можете обратиться в нотариальную контору и составить новое завещание. После составления нового завещания, завещание, составленное ранее, теряет свою силу и действительным считается завещание, которое было составлено позднее.
Для того, чтобы составить новое завещание, не обязательно иметь на руках завещание, составленное ранее. Вы можете обратиться в любую нотариальную контору для того, чтобы составить новое завещание. Но я бы вам посоветовала, оформить новое завещание в той же нотариальной конторе, где было оформлено предыдущее.
Хочу оставить свою квартиру своей внучке. Какой документ нужно оформить – дарение или завещание? Что не может быть оспорено в суде другими родственниками?
Завещание – ваша внучка станет собственником квартиры после вашей смерти.
Дарение – ваша внучка станет собственником квартиры после подписания договора дарения и государственной регистрации. Она сможет распоряжаться квартирой: продавать, менять, дарить и т. д. Вы перестанете быть собственником квартиры.
Оспаривать в суде можно любую сделку, но это не значит, что она будет признана недействительной.
Завещание – это односторонняя сделка. Цель совершения завещания – распоряжение имуществом на случай смерти. Вы при жизни указываете, кому перейдет ваше имущество после вашей смерти. При этом вы остаетесь собственником имущества. И можете распоряжаться им независимо от того, что вами составлено завещание. Вы также можете отменить, изменить завещание или составить новое, которое будет полностью отменять прежние завещания. И сделать это вы сможете не один раз.
Дарение же – это двусторонняя сделка. В ней участвуют две стороны: даритель и одаряемый. Даритель безвозмездно передает в дар, а одаряемый этот дар принимает.
Совершая сделку дарение, вы передаете свое имущество другому лицу, передаете свое право владения, пользования и распоряжения другому лицу. Вы перестаете быть собственником этого имущества не после смерти, а сейчас, в данный момент, подписывая договор дарения. И после регистрации перехода права собственности на данное имущество к одаряемому, он, а не вы будет иметь право распоряжаться этим имуществом, то есть сможет продать, подарить, сдать в аренду.
Отменить просто так этот договор нельзя. Для этого должны быть веские основания. Расторжение данного договора может быть произведено только по решению суда.
Оспариваться может любая сделка: и завещание, и дарение. Если вы опасаетесь родственников, которые могут после вашей смерти попытаться отнять имущество у вашей внучки, вам, составляя любой из этих документов, желательно обратиться к нотариусу. Также перед составлением документа советую получить справку от психиатра и нарколога, что бы ваши родственники даже и не пытались бы оспаривать завещание, доказывая, что вы не понимали значения своих действий на момент его составления.
Хочу оформить завещание. Все свое имущество хочу завещать племяннице, так как я одинокий человек и детей у меня нет. Но есть две собачки, которые мне дороги. Могу ли я обязать племянницу ухаживать за этими собачками после моей смерти?
Да. В завещании вы можете обязать свою племянницу, возложить на нее обязанность, ухаживать за вашими собачками после вашей смерти.
Есть такое понятие, как "завещательное возложение". В толковом словаре Даля это слово имеет следующее значение: "налагать, поручать, отдавать на чью-то заботу, попечение". В этом смысле это слово используется нотариусами при составлении завещания.
Составляя завещание и завещая свое имущество племяннице, вы можете также обязать свою племянницу ухаживать за вашими собачками после вашей смерти. Это необходимо будет прописать в завещании.
Эту обязанность вы можете возложить не только на свою племянницу, но и на другое лицо – исполнителя завещания. Но в этом случае в завещании должна быть выделена часть имущества для исполнения этого поручения (завещательного возложения).
Какие требования к составлению завещания? Можно ли подписать завещание по доверенности?
Оформление завещания по доверенности законом не допускается.
К завещанию предъявляются следующие требования:
– Завещание должно быть составлено в письменной форме;
– должно быть удостоверено нотариусом или в отдельных случаях другим лицом, которому по закону такое право предоставлено и чье удостоверение приравнивается к нотариальному. Например, главный врач в больнице, в случае, если наследодатель находится в больнице; начальник исправительно-трудовой колонии, если наследодатель в данный момент осужден и находится в исправительно-трудовой колонии и др.
– в завещании должна быть указана дата составления и место составления. Обычно местом является нотариальная контора, в которой было составлено и удостоверено завещание, исключением является особое закрытое завещание.
Законом запрещено оформление завещания по доверенности. Завещание должно быть подписано лично завещателем. В отдельных случаях, если завещатель не может подписать завещание сам, в связи с болезнью, его может подписать другое лицо, рукоприкладчик.
Я хочу составить завещание на внука, но в связи с болезнью прийти в нотариальную контору, а так же самостоятельно расписаться в завещании не смогу. Как в этом случае оформить завещание?
Для оформления завещания вы можете вызвать нотариуса на дом.
Расписаться за вас может другой человек – рукоприкладчик.
Для того, чтобы оформить завещание вам необходимо обратиться в нотариальную контору. Нотариальная контора может быть любой, не обязательно по месту жительства или пребывания.
Если вы по состоянию здоровья не можете сами прийти в нотариальную контору, вы можете вызвать нотариуса на дом.
Если вы в связи с болезнью не можете сами расписаться в завещании, то по вашей просьбе завещание может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса, рукоприкладчиком. В законодательстве РФ непосредственно термин "рукоприкладчик" не употребляется, но этот термин используется в документах нотариальной палаты России.
В завещании должна быть указана причина, по которой вы не смогли подписать завещание собственноручно, например "в связи с болезнью". Также должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства того человека, который подписал завещание вместо вас, рукоприкладчика.
Не могут быть рукоприкладчиками и подписывать завещания вместо завещателя следующие лица:
– нотариус, или другое лицо, которое удостоверяет завещание;
– лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, а так же его дети, родители, супруг;
– неграмотные;
– недееспособные.
За год до смерти мой отец составил завещание, в котором все свое имущество завещал мне. Но после его смерти я узнал, что это завещание было отменено. А также было обнаружено еще одно завещание, составленное пять лет назад, в котором он все свое имущество завещал своей дочери от первого брака, моей сестре. Кто имеет право на наследство, если первое завещание не отменялось, а наследников первой очереди всего двое, я и моя сестра?