Если у вас имеются какие-либо предпочтения, то лучше высказать их на этом этапе. К примеру, вы не любите, когда ранним утром вас будят лучи солнца, - в этом случае не стоит ориентировать дом так, чтобы окна спальни выходили на восток. В какое время в гостиной будет царить прохладный полумрак, а в какое - яркий солнечный свет? От ответа на этот и другие подобные вопросы во многом зависит, насколько комфортным окажется проживание в новом доме. Что будет видно из ваших окон - глухая стена соседского дома или живописный пейзаж? Обо всем это стоит подумать заранее.
Еще один немаловажный нюанс, который зависит от ориентирования дома в пространстве, - организация подъезда к дому. Будет ли входная дверь обращена к улице? А возможно, вы желаете, чтобы она расположилась с обратной от улицы стороны? Правда, в последнем случае придется обходить дом, чтобы войти в него, но порой это маленькое неудобство окупается существенными плюсами, например тем же видом из окон.
Хорошо, если архитектор или автор проекта осуществляют авторский надзор за проектом, а не просто сдают готовую и утвержденную документацию. Для чего это нужно?
Нередко на стадии строительства в проект начинают вноситься изменения. Скажем, владелец желает заменить один материал другим, более дешевым, добавить лоджию, погреб, дополнительный санузел и др. Бывает и так, что какая-то деталь проекта показалась строителям излишне сложной и ее заменяют простым аналогом, например вместо полукруглого балкона делают обычный, а вместо полностью остекленной лоджии - "полуглухую". Подобные поправки означают изменения не только в размерах, что необходимо указывать в проектной документации и чертежах, но и во внешнем виде дома. В результате всех этих переделок дом, в первоначальном проекте бывший оригинальным и даже изысканным, получается стандартным и довольно унылым.
Авторский надзор - комплекс мероприятий, которые направлены на то, чтобы объект, строящийся и вводимый в эксплуатацию, соответствовал утвержденной проектной документации.
Авторский надзор может осуществляться постоянно, разово или точечно (к примеру, автор проекта наблюдает не за всем строительством с первого дня до последнего, а лишь за тем, как осуществляются дополнительные пожелания владельца, вносятся поправки в проект и т. п.).
Все требования и факторы, которые необходимо учитывать при планировании дома, специалисты условно разделяют на четыре группы:
♠ природно-климатические;
♠ социально-психологические;
♠ архитектурно-строительные;
♠ экономические.
Учитываем климатические условия
С древних времен в регионах с различным климатом преобладали разные архитектурные стили. Сравните замки прохладной. Европы с дворцами жаркого. Востока - разница очевидна. Если в первом случае требовалось как можно лучше сохранять тепло в холодную пору года, то во втором, напротив, было необходимо обеспечить прохладу в летнюю жару.
При планировании дома учитывается не только температурный, но и ветровой, влажностный, снеговой и дождевой режимы, сезонные перепады температуры (так, для некоторых регионов характерны холодная зима и жаркое лето), а также уровень солнечной радиации.
Температурный режим. В разных географических зонах в разное время года температура может сильно колебаться. Так, в регионах, для которых характерны низкие температуры, предлагается применять следующие специальные строительные и архитектурно-конструктивные решения:
♠ максимальное увеличение ширины корпуса дома;
♠ сокращение периметра наружных стен;
♠ установка двойных, тройных и поворотных тамбуров при входе (наподобие холодных сеней в деревенских домах);
♠ использование трехкамерных стеклопакетов;
♠ блокировка соседних жилых домов;
♠ применение нетрадиционных конструктивных решений теплосберегающих заглубленных и подземных домов;
♠ возведение энергоэффективных многослойных наружных стен.
На первый взгляд кажется, что постройка, соответствующая таким требованиям, выйдет излишне массивной и дорогой. Однако в процессе эксплуатации каждая копейка, вложенная в тамбуры, стены или стеклопакеты, быстро окупится за счет экономии на отоплении дома (рис. 2.6).
Рис. 2.6.Такой дом идеально подходит для регионов с суровым климатом
Для районов с жарким климатом предлагаются следующие строительные и архитектурно-конструктивные варианты:
♠ устройство открытых лоджий, балконов и террас;
♠ вертикальное озеленение стен (по данному вопросу следует проконсультироваться со специалистом, так как на некоторых стеновых материалах возможно развитие плесени);
♠ устройство внутренних садиков в жилой застройке;
♠ озеленение придомовых участков и создание декоративных водоемов;
♠ кондиционирование воздуха в доме.
Ветровой режим. Проектировщики широко используют розу ветров - график, отражающий режим ветра (то есть его преобладающие направления и скорость) в данном месте и обычно строящийся для месяца, сезона и года на основании многолетних данных. Ветровой режим учитывается при ориентации жилого дома по сторонам света для организации эффективного естественного проветривания помещений, а также для предотвращения негативного воздействия избыточного напора ветра.
Для регионов с жарким и сухим климатом характерна повышенная запыленность воздуха. Достаточно эффективными защитными мерами станут устройство замкнутых двориков (ветру негде разгуляться) и использование специальных зеленых насаждений, которые не только снижают скорость и напор ветра, но и подобно фильтру задерживают пыль.
Влажностный режим. Влажность региона определяет не только архитектурный стиль, но и материалы, из которых строится дом. Так, в зависимости от уровня влажности на территории Российской Федерации выделяют три зоны: влажную, нормальную и сухую. Проект корректируется исходя из того, о каком регионе идет речь.
Снеговой и дождевой режим. От снега и дождя обычно защищаются следующим образом.
♠ Все конструкции гидроизолируются с применением специальных материалов или соответствующей обработки, к примеру водоотталкивающей пропитки или покраски.
♠ Устраивается надежный водоотвод с крыши.
♠ Оборудуется надежный наружный отвод воды от дома в канавы или другие сооружения.
♠ Устраиваются системы дренажа.
♠ Обеспечивается такой уклон территории, который способствует отводу воды от дома.
♠ При помощи специальных материалов обеспечивается защита наружных поверхностей дома от снега. Так, достаточно надежной снегозащитой считается окраска поверхностей атмосферостойкими составами.
♠ Сооружаются промежуточные карнизы, сандрики, вентилируемые воздушные прослойки в стенах и др.
Учитываем состав семьи
Чтобы построить комфортный для проживания дом, обязательно следует учесть:
♠ количество семей в доме;
♠ размер семей;
♠ возрастную структуру семьи;
♠ половой состав семьи;
♠ прогноз развития семьи (семей);
♠ отношения внутри семьи.
Например, если у вас двое взрослых детей, сын и дочь, которые уже обзавелись своими семьями, и сын хочет проживать отдельно, а дочь - с вами, то имеет смысл построить "многоквартирный" дом, в котором будет две раздельные половины: одна - для сына с его семьей, другая - для вас и дочери с ее семьей. Если же всех устраивает совместное проживание, то разделение обычно проводится по этажам: на первом этаже размещается старшее поколение, выше - младшее. Можно заранее запланировать последующее расширение дома - пристройку дополнительного крыла и др. Ведь дети растут и рано или поздно обзаведутся собственными семьями. Вариантов множество, и в каждом случае выбор зависит от конкретной семьи.
ПРИМЕЧАНИЕ
Спальни старших членов семьи принято устраивать на первом этаже, чтобы пожилым людям не нужно было подниматься по лестнице.
Количество постоянных спален определяется числом людей, которые будут проживать в доме. Кроме того, обычно предусматривают хотя бы одну гостевую спальню, хотя в этом качестве может использоваться мансарда, библиотека, детская - тогда на время пребывания гостей кому-то придется потесниться.
Следует заранее подумать, нужны ли вам такие помещения, как кабинет, спортзал, бильярдная, гардеробная, комната для отдыха, библиотека и др. Количество ванных комнат и туалетов, а также их расположение зависят от состава семьи и требований ее членов. Так, санузлы могут быть оборудованы на каждом этаже или при каждом спальном "блоке"; может быть один полностью оборудованный санузел, включающий ванну, душевую кабину, умывальник, унитаз, биде, и несколько санузлов попроще - с душевой кабиной, умывальником и унитазом.
Оптимальный вариант - предложить каждому члену семьи изложить свои требования и пожелания в письменном виде. Затем можно попытаться создать идеальный дом для всех, если хватает материальных ресурсов. Если же нет, приходится искать компромисс между желаниями и возможностями. Например, кабинет можно совместить со спальней, библиотеку - с гостиной, мастерскую - с гаражом и т. д.