Всего за 99 руб. Купить полную версию
Наружные стены
Наиболее часто встречающимися дефектами в каменных наружных стенах являются:
• отслаивание, растрескивание штукатурки;
• выветренные стыки строительного раствора;
• влажность на внутренней стороне наружных стен;
• пятна плесени, шелушение поверхности;
• трещины в стене.
Рис. 6. Отслаивание штукатурки
Рис. 7. Выветривание подоконника из песчаника
Основными причинами подобных дефектов является влажность и перепады температуры. То, что начинает вода, заканчивает мороз – набухшая от влаги штукатурка замерзает, и появляются трещины, отслаивания, другие нарушения целостности поверхности. Появление влажности и плесени на внутренней стороне наружных стен может быть связано с недостаточной гидроизоляцией (а во многих старых домах и просто с ее отсутствием). Для того чтобы устранить подобные дефекты, нужно сделать гидроизоляцию стен, а затем восстановить штукатурку.
Нередко влажность на внутренней стороне наружных стен связана с установкой новых стеклопакетов: от окон старого типа они отличаются в первую очередь герметичностью, с одной стороны, они способствуют энергосбережению, с другой стороны, помещении ухудшается вентиляция. В процессе жизнедеятельности человека всегда выделяется влажный пар (дыхание, кухня, ванная комната, санузел – все это источники влаги). Если вентиляция ухудшилась, то влага начинает оседать на поверхностях, что приводит к образованию потеков и плесени. Чтобы ликвидировать причину подобного дефекта, вовсе не нужно сверлить дыры в стеклопакетах. Достаточно усилить теплоизоляцию стены (в результате снизится вероятность выпадения конденсата), а также принять ряд простых мер для обеспечения вентиляции стены: отодвинуть мебель от стены на два – пять сантиметров, чаще проветривать помещение, устроить принудительную вентиляцию с кондиционированием.
Проблемы деревянных стен – это в основном проблемы древесины: подверженность гниению, поражению различными грибками и агрессивными биоагентами. Если дефекты деревянных деталей велики, то их требуется заменить (специалист может заменить даже бревна, из которых сложен дом). Небольшие дефекты могут быть устранены путем легкого ремонта. При этом сначала требуется очистка древесины от гнили, обработка поверхностей защитными составами, а уж затем следует работа плотника (либо установка заплаты, пробки, либо замена части детали и т. д.).
Теплоизоляция наружных стен
У большинства старых домов теплоизоляция наружных стен недостаточна для обеспечения эффективного энергосбережения. В результате затраты на отопление в холодный период года неоправданно высоки, а кроме того приходится довольно рано начинать отопительный сезон, буквально с первыми осенними заморозками, иначе проживание в доме не слишком комфортно.
Теплоизоляция наружных стен снижает потери тепла всей строительной конструкции и, следовательно, расходы на отопление, она эффективна даже для южных стен, прогреваемых солнцем.
При выборе теплоизоляционного материала определяющими факторами являются его качество и толщина. Показатели качества – теплопроводность материала (указывается на упаковке) и коэффициент теплопередачи.
Чем ниже коэффициент теплопередачи, тем меньше потери тепла.
При переоборудовании и ремонте старых домов существенен вопрос: монтировать теплоизоляцию внутреннюю или наружную?
Оба варианта имеют как плюсы, так и минусы.
Наружная теплоизоляция позволяет избежать появления тепловых мостиков в зоне окон, стыков со стенами и потолком, таким образом предотвращается образование конденсата. Стена, аккумулирующая тепло, компенсирует воздействие внешней среды на микроклимат помещения. При наружной теплоизоляции пароизоляция обычно не требуется.
Наименьшие затраты на монтаж такой теплоизоляции получаются, если ее установка производится одновременно с ремонтом фасада или заменой окон. Но если имеются многочисленные и сложные стыки с фасадом, монтаж наружной теплоизоляции может оказаться весьма дорогостоящим. Если отапливаются (являются жилыми) только части здания, то наружная теплоизоляция тоже невыгодна – ведь монтировать ее придется на всем здании, даже там, где она совсем не нужна.
Наружная теплоизоляция может быть установлена при оштукатуренном фасаде, фасаде с деревянной обшивкой, фасаде с видимой кирпичной кладкой.
При оштукатуренном фасаде в качестве теплоизоляционного материала обычно используются изоляционные плиты, прочность и фактура поверхности которых пригодны для последующего оштукатуривания. Чаще всего используются плиты из минеральной ваты (наилучшее соотношение цены, качества и долговечности) или легкие строительные плиты из тонкой древесной стружки, заклеенные в основании или скрепленные дюбелями. Реже используют полистирольные плиты.
Если вы планируете самостоятельное выполнение работ по монтажу наружной теплоизоляции, то оптимальным выбором будет деревянная обшивка с теплоизоляцией и вентиляцией полостей (разумеется, если подобное решение соответствует конструкции здания, дизайну и стеновому материалу).
При таком варианте в качестве теплоизоляционного материала используются любые полужесткие и жесткие плиты – пробка, минераловатные плиты, плиты из кокосового волокна и т. д. Мягкие маты не рекомендуются, так как высока вероятность последующей осадки или набухания, что может помешать вентиляции полостей.
В каркасных стенах рекомендуется дополнительно установить ветрозащиту, так как соединительные швы между деревянной конструкцией и заполнением каркаса обычно недостаточно герметичны. Для этого используется специальная ветронепроницаемая бумага, которую закрепляют снизу или непосредственно на слой теплоизоляции.
При облицовке старого деревянного фасада кирпичом теплоизоляция монтируется так же, как и при деревянной обшивке. Если в конструкции не предусмотрен воздушный слой, то необходимо установить пароизоляцию.
Внутренняя изоляция хороша тем, что позволяет изолировать помещения выборочно. То есть, если часть здания не отапливается, то в этих помещениях теплоизоляция и не устанавливается. При этом для монтажа не требуется установка лесов, что уменьшает стоимость работ.
При внутренней теплоизоляции не требуется штробить стены для прокладки электропроводки – провода прокладываются прямо в слое теплоизоляции.
...
Примечание
При таком типе теплоизоляции точка замерзания может располагаться прямо в стене, поэтому следует быть осторожными при прокладке водопровода внутри стены из-за опасности замерзания воды и повреждения труб. Ведь в таком случае для проведения ремонтных работ придется вскрывать стену.
Внутренняя теплоизоляция требует монтажа пароизоляции, так как теплоизоляционный материал может пропитываться влагой из-за конденсирующихся водяных паров, гнить и разрушаться от сырости.
Наиболее надежной, дешевой и простой в исполнении является конструкция с деревянной обрешеткой в качестве основания. Толщина брусков зависит от толщины теплоизоляционного материала, расстояние между брусками определяется выбранной внутренней облицовкой.
...
Внимание!
При монтаже теплоизоляции следует обращать особое внимание на то, чтобы на стыках и краях не оставалось неизолированных швов.
После завершения монтажа теплоизоляции монтируется пароизоляционный слой. В каркасных стенах этот слой одновременно выполняет функцию ветроизоляции.
Теплоизоляционная обшивка может быть прикреплена к стене без конструкции основания. Например, можно использовать гипсокартонные многослойные плиты различных размеров и толщины (возможны слои – двенадцать с половиной миллиметров гипсокартона, алюминиевая фольга в качестве пароизоляции, три-пять сантиметров минеральной ваты).
Рис. 8. Каркасная стена сохранит тепло в доме: 1) внутренняя штукатурка; 2) гипсоволокнистый лист (ГВЛ) внутренний 15 мм, внешний 25 мм; 3) пароизоляция; 4) теплоизоляция; 5) деревянная рейка – упор для ГВЛ; 6) поперечная перекладина каркасной стены; 7) внешний слой штукатурки 20 мм
Рис. 9. Утепление фасада: 1) внешняя стена; 2) слой теплоизоляции; 3) слой стекловолокна, покрытый штукатуркой; 4) внутренний слой штукатурки; 5) внешний слой штукатурки, общая толщина штукатурки 10–25 мм
Рис. 10. Утепление фасада с применением плит из минерального волокна: 1) внешняя стена; 2) плиты из минерального волокна; 3) брусья; 4) обрешетка; 5) деревянная обшивка; 6) вентиляция