Всего за 99 руб. Купить полную версию
...
Внимание!
При ремонте металлических кровель заплаты должны быть исключительно из того же материала, что и сама кровля. В противном случае получается гальваническая пара, и заряженные ионы металла стимулируют процесс коррозии. При этом коррозия возникает очень быстро и поражает обширные участки.
Стальные заплаты припаиваются к кровле, а вот если требуется отремонтировать пробоину в медной кровле, то тут нужно лужение. Следует также учитывать, что медь изменяет свой цвет со временем – от яркорыжего до зеленого малахита. Свежие заплаты на медной кровле очень заметны, и если за кровлей плохо ухаживали, потребовалось много заплат, пусть даже и небольших, то в этом случае кровля становится похожей на старое лоскутное одеяло. Чтобы избежать этого, залуженные места покрываются специальным составом для искусственного старения меди.
Наиболее типичное повреждение шиферных кровель – растрескивание листов шифера. Нередко это происходит из-за ошибок монтажа кровли (крепежные винты слишком сильно давят на листы, выбран слишком маленький диаметр отверстий под крепежные винты). Устранить повреждения возможно двумя путями: либо заменить растрескавшийся лист на целый, либо поставить на трещины заплатки из джутовой ткани или пропитанной мастикой стеклоткани (заплатка приклеивается таким образом, чтобы перекрывать дефектное место минимум на десять сантиметров).
Реже остальных кровельных покрытий в ремонте нуждается черепица – все, что могло сломаться, сломалось еще до монтажа или во время монтажа кровли. Но иногда сильный ветер, рухнувшая ветка дерева, упавшая на крышу птица могут повредить черепицу. Если черепица треснула, то ее заменяют либо со стороны чердака (если она скреплялась раствором только в стыках верхнего ряда), либо со стороны кровельного покрытия (если все покрытие складывалось на растворе).
В последнее время в Европе вошли в моду природные кровли. Россияне, привлеченные разрекламированной экологичностью такого варианта кровельного покрытия, тоже начинают тяготеть к устройству кровель из дранки, соломы, камыша и т. д. Старые дома переустраиваются и перестраиваются под модные экологичные природные кровли, вместо еще недавно традиционного шифера или старой черепицы появляются крыши-сады, соломенные, камышовые, сланцевые кровли. Нередко, выбирая такое модное и статусное кровельное покрытие, не учитывают его особенности.
Модными стали дерновые кровли. Если в прежние времена подобные кровли были прерогативой беднейших слоев населения и использовались как для защиты построек от воздействий внешней среды, так и в качестве дополнительного пастбища для мелкого скота (например, для коз), то теперь дерновая кровля является элитным вариантом, весьма дорогостоящей экзотикой. Такая кровля нуждается в очень мощной стропильной системе (земля весит немало), прочном и плотном настиле и качественной гидро– и пароизоляции. Ремонтопригодность дерновой кровли невысока – практически для всех видов ремонтных работ требуется полный демонтаж. Зато этот вид кровельного покрытия нуждается в постоянном уходе, особенно если на кровле выращивается не просто садовая травка, но почти сады Семирамиды.
Еще одно модное веяние – соломенные и камышовые кровли. Особенно популярны они для построек в стиле кантри, бунгало, различных вспомогательных строений (например, садовые беседки, охотничьи домики и т. д.). Сразу следует учитывать, что солома с ближайшего поля или камыш с соседнего болотца не подойдут для устройства кровельного покрытия. Требуются материалы, прошедшие специальную обработку антисептиками и антипиренами.
...
Примечание
Обработка соломенных и камышовых кровель антисептиками и антипиренами должна производиться не только на стадии монтажа, но повторяться регулярно в процессе эксплуатации кровель.
Монтаж таких кровельных материалов – дело для специалистов, которых не слишком много. В результате соломенные и камышовые кровли, подобно дерновым, относятся к разряду дорогостоящих.
Еще один вид природного и дорогого кровельного покрытия – деревянная дранка. Этот материал отличается высоким процентом отходов – до восьмидесяти от объема сырья.
Самый дорогой вид кровельного покрытия – сланец. Этот материал редок, требует большого количества ручного труда, монтаж возможен только при участии специалистов. Следует учитывать также и вес сланца. Если вам вдруг захочется сделать из дома мини-Лувр, покрыв крышу сланцем, то вспомните о том, что вряд ли стропильная система, стены и фундамент рассчитаны на такие нагрузки.
Водосточная система
Водосточная система предназначена для сбора воды и перенаправления ее в одно место. Таким образом водосточная система защищает дом от преждевременного разрушения, снижает гидростатические нагрузки. Если водосточная система отсутствует, то образуется так называемый неорганизованный водоотвод – вода с крыши может стекать на землю в любом месте. Результатом становятся повреждения элементов фасада здания, преждевременный износ фундамента, разрушение цоколя.
...
Примечание
Для небольших построек с односкатной крышей (к примеру, сарая, гаража и т. д.) неорганизованный водоотвод считается допустимым. Тем не менее преждевременное разрушение постройки имеется и в этом случае, но дефектные места можно заметить до того, как разрушения станут необратимыми, и своевременное выполнение ремонтных работ сложности не представляет.
Для любых зданий, построек и сооружений неорганизованный водоотвод приводит к ускорению разрушения, дополнительным эксплуатационным и ремонтным расходам.
Поэтому, осматривая кровлю для выявления повреждений, следует обратить внимание на состояние водосточной системы.
Небольшие деревянные дома в сельской местности старой постройки (середина двадцатого столетия) в основном оснащались простейшей водосточной системой – желобом, край которого выводился на 20–30 см за свес крыши. Подобная система может быть достаточно эффективна только в том случае, если вокруг дома устроена отмостка с уклоном от здания, и вода с крыши, попав на отмостку, уходит от дома. К сожалению, в большинстве случаев вода при таком водоотводе попадает не на отмостку, а на землю, впитывается в нее, увлажняет фундамент здания, что приводит к его разрушению. Для модернизации подобной системы достаточно устроить отмостку таким образом, чтобы вода отводилась подальше от дома, в направлении водостоков.
Дома постройки начиная с девяностых годов прошлого века оснащались уже довольно современными водосточными системами. Основными проблемами в таких системах являются:
• износ частей водосточной системы;
• поломка труб, трещины в желобах;
• засоры (если водосточная система засорена, можно считать, что она полностью отсутствует, в этом случае необходимо внимательно осмотреть фундамент здания на предмет выявления повреждений; возможно, потребуется восстановление гидроизоляции фундамента).
Если водосточная система в хорошем состоянии, нет ни поломок, ни трещин, а нормальной работе препятствует лишь засор, то достаточно очистить желоба и трубы.
Нередко, очищая водосточную систему, довольствуются лишь очисткой с помощью сильного напора воды. Однако если мусор скапливался долгое время и в водосточной системе присутствуют листья, ветки, птичьи гнезда и прочее, то такая очистка будет неэффективна. Чтобы гарантировать чистоту водосточной системы, следует выполнить следующие действия:
• перекрыть сливы водосточной системы, чтобы предотвратить попадание мусора из желобов в трубы (трубы очистить гораздо сложнее, чем желоба);
• собрать из желобов крупный мусор (листья, ветки, птичьи гнезда и прочее) вручную;
• вычистить из желобов мелкую грязь жесткой щеткой;
• открыть сливы водосточной системы и промыть всю систему сильным напором воды.
Обычной причиной засоров в трубах водосточной системы является отсутствие сеток на входе труб. Такие сетки задерживают мусор, препятствуют его попаданию в трубы. Если на трубах вашей водосточной системы сетки износились или не установлены, рекомендуется установить новые.
Если в вашем регионе обильные зимние снегопады являются правилом, а не исключением, то следует установить вдоль карнизов над желобами водосточной системы снегобарьерные доски – иначе в водосточной системе будут скапливаться снег и лед, а при оттепели возникнет скопление воды у надкровельного желоба, возможна протечка сквозь фальцевое соединение кровли, попадание ее на фасад и т. д. (аналогично последствиям неорганизованного водоотвода).
Если водосточная система износилась или отсутствует, то следует установить современную систему водоотвода. Ремонт водосточной системы обычно нецелесообразен – обходится он не намного дешевле, чем новая система, а в результате получается не слишком эстетичный и не очень надежный вариант водоотвода (желоб с заплаткой всегда хуже нового).
При выборе водосточной системы следует обращать внимание на материал кровельного покрытия. Если у вас металлическая кровля, то помните, что все соприкасающиеся части должны быть из одного металла, иначе получается гальваническая пара, что ведет к ускоренной коррозии в местах соприкосновения различных металлов. То есть для алюминиевой крыши стальная водосточная система не подойдет.