Из этого можно вывести простое суждение: все, на что мы ссылаемся в споре, это обстоятельства, но не на все обстоятельства можно ссылаться.
6. О долгах совместных и моих маленьких слабостях
Как Вы думаете, имеет юрист право на маленькие слабости?
Иногда жажда наживы заставляет людей совершать поступки сложные и бесполезные. Что мы говорим о таких людях?
Василий был хитрым мужчиной, поэтому, когда супруга сообщила, что прекращает с ним жить, быстренько подсуетился и набрал кредитов. Чтобы придать обязательствам признаки совместных, он за счет частички каждого нового гасил кредит старый, взятый действительно на нужды семьи, на покупку автомобиля. При этом автомобиль сразу же и продал, за бесценок, якобы он сломался. И подал иск на раздел кредитов.
Весь юмор заключается в том, что его супруга Александра именно этого от него и ждала. Даже не то, чтобы ждала, а предполагала и поэтому, когда решила разводиться, пришла ко мне.
В силу своей работы я пока не могу подать на развод, но я знаю, что он хочет набрать кредитов и повесить их на меня! девушка явно опасалась подобных поступков.
Не переживайте, общими считаются кредиты, потраченные на нужды семьи. Давайте если и не разведемся, то просто прекратим совместный кошелек, а вместе с ним и общие нужды.
Решили. Подали на алименты, а супругу направили письмо с уведомлением, где девушка сообщила, что уходит и больше не ведет совместное хозяйство и предлагает об этом составить брачный договор.
Собственно, получив письмо, супруг и начал действовать. Набрал кредитов Я уже рассказывал об этом в начале.
И вот пришел иск. Истец попросил признать обязательства совместными. Мол, и брал их еще во время брака и тратил на погашение кредита. Вот же хитрец! Остаток по автокредиту был в районе двадцати тысяч, а набрал полмиллиона.
Мы подали встречный иск, где попросили шестьсот тысяч. Как компенсацию за половину проданной машины.
Муж спорил, что авто продал за сто тысяч и должен отдать только пятьдесят. Принес даже какие-то документы, мол, автомобиль был разбит. Мы же заявили, что на дату прекращения совместного хозяйства (пригодилось то самое уведомление и заявление об алиментах с датой подачи в суд) автомобиль был целым, даже пару свидетелей привели, которые в тот день автомобиль видели и даже с ним сфотографировались. Так и пояснили, что специально, чтобы потом не говорил, что транспорт разбит. А раз целый и Александра согласие на продажу не давала и в согласовании цены не участвовала, то девушка имеет право на половину от его рыночной стоимости.
Шестьсот тысяч мы взыскали. Кредиты суд не поделил, так как взяты они были после того как семья перестала жить вместе. То, что он потратил на погашение совместного кредита, суд вычел из нашей компенсации. Десять тысяч.
В целом, это был приятный процесс. Я редко испытываю эмоции к делам и задачам, но здесь я получил удовольствие.
В начале дела Василий разговаривал с нами свысока, хамил и угрожал. На мое предложение договориться (а нам было о чем, но это секрет), он просто послал меня подальше. Но это стоило того, чтобы видеть его лицо, когда он услышал решение суда. Сознаюсь, мне было приятно это видеть. Имею же я право на маленькие слабости. Как Вы считаете?
7. Какую задачу суд не решит
Самый сложный спор это раздел имущества, в состав которого входит единственная у обоих супругов общая квартира. Особенно небольшая.
Нет, решение будет простое и понятное, но оно, как правило, не удовлетворит одну из сторон.
Антон, мы разводимся и я хочу поделить с мужем нашу однокомнатную квартиру!
Вы ее купили в браке? На какие деньги?
Да, в браке, на общие накопления.
У Вас или вашего мужа есть другое жилье?
Нет.
Все просто подаете в суд на раздел имущества, но ваш раздел закончится на определении долей равными. В итоге квартира была общая совместная, а станет общей долевой по 1/2 у каждого. На этом все и закончится.
А как мы там вместе будем жить, когда мы разводимся?
А вот на этот вопрос суд Вам отвечать не будет!
Решая задачу по разделу имущества, суд конечно должен определить, какой из сторон передается неделимое имущество. Но здесь есть куча деталей.
Во-первых, передавая квартиру целиком, суд обяжет сторону выплатить второму супругу компенсацию. А если денег на эту компенсацию у стороны не будет? Тогда второй супруг останется и без денег и без жилья, а у него оно было единственным.
Во-вторых, если вторая сторона заявит о нежелании получать деньги? Скажет, что не намерен продавать свою долю, так как, опять же, негде жить?
Суд не может принудительно заставить человека продать единственное жилье другому супругу только потому, что тот так хочет. Это не предусмотрено законом. Вот именно поэтому суд Вам и оставит доли. А что Вы будете с этим делать решать уже Вам. Вместе. Договариваться.
Потому что брак это про то, где стороны договорились. Или совместно, что в нашем случае и произошло, или составили брачный контракт. Вот именно для этого он и нужен. Не договорились раньше, договаривайтесь теперь. Например, о совместной продаже и разделе денег. Все равно придется или так и будете жить вместе. А зачем тогда разводиться?
8. Как поделить ипотечную квартиру с материнским капиталом?
На консультации девушка: семейная ипотека, материнский капитал, развод с мужем. Три вопроса в одном:
Что делать, чтобы было все как мне нравится?
Я привык к таким вопросам, их надо переформатировать:
А что именно Вы хотите?
Я хочу, чтобы у нас с бывшим мужем не было совместной собственности.
Здесь всего три варианта.
Первые два: Выкупить долю у мужа или продать свою долю ему. Поскольку речь идет об ипотеке, то это следует оформить нотариальным соглашением о разделе имущества. Сделка закончится после погашения ипотеки.
Третий вариант продать квартиру уже сейчас, загасить долг перед банком и разделить деньги с мужем. Но предварительно решить вопрос с наделением детей долями. Вопрос решается с органом опеки.
Здесь тоже два варианта:
Первый наделить детей долями до продажи и получить согласие органа опеки на продажу детских долей. Требуется согласие банка-залогодержателя или решение суда.
Второй получить согласие органа опеки на изменение объекта наделения долями детей. Сам такого согласия ни разу не видел, но говорят такое есть.
А если муж не согласен?
Тогда все просто. Через суд выделяете доли детям, оставшиеся доли делите с мужем. И все. Дальше смотрим первые три варианта.
Во всей этой ситуации, самое главное, это получить согласие второго супруга.
Если согласия нет, то теоретически вопрос можно решить через суд. Как вариант, разделить недвижимость на две. Выдел в натуре. После погашения ипотеки.
Но в большинстве случаев выдел в натуре невозможен, тогда опять есть два варианта:
1. Заставить продать бывшего супруга свою долю.
У суда нет права заставлять собственника продавать свою долю за исключением, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Соответствуете Вы этим условиям?
2. Заставить бывшего супруга выкупить Вашу долю.
Только есть один большой минус. Заставить то Вы его заставите, а вот есть ли у него деньги, чтобы отдать их Вам, это большой вопрос!
В итоге, суд право Вашей собственности на долю прекратит, а взамен Вы получите исполнительный лист, где ответчик будет всего лишь Вам должен. А отдаст он Вам долг или нет, это тот самый большой вопрос.
9. Как из конфликта извлечь пользу?
С точки зрения конфликтологии правильно построенный конфликт это двигатель развития отношений. А вот как эти отношения будут развиваться зависит уже от участников.