Всего за 99.9 руб. Купить полную версию
Эх, едва слышно вздохнул Жук, не сообразили мы вовремя. Надо было разделиться: я бы здесь всё разведал, а ты мог проследить за Эдит.
Т-с! ответил Ворон и кивнул в сторону открытого окна, откуда доносились мужские голоса.
Уладит наследственные дела и заедет, послышался знакомый Гулицкому голос.
Это Джон Росс, шепнул Жук.
Друзья осмотрелись по сторонам и подобрались к окну поближе, Гулицкий даже прополз по стене и заглянул в комнату.
Неужели вы смогли уломать Роланда и тётушку? с едва заметной иронией поинтересовался собеседник Джона, подозрительно похожий на него, но постарше.
Да, нашли компромисс, улыбнулся Джон.
Жук решил слишком уж не рисковать, спустился к своему другу на мягкий газон и тихо доложил, что в комнате двое мистер Росс и немолодой мужчина, вероятно, родственник.
Надеюсь, у твоей жены хватило ума не забирать старый особняк.
Мы не будем связываться с недвижимостью, Эдит получит деньги, сказал Джон и, сделав небольшую паузу, добавил: Как раз об этом я и хотел поговорить с тобой с глазу на глаз.
Я всегда готов найти время для сына, но придётся уложиться в полтора часа, ответил собеседник. Запланирована встреча, которую нельзя отменить.
Амадей и Гулицкий переглянулсь значит это старший мистер Росс, отец Джона.
Зная твою привычку вставлять язвительные реплики, прошу, дай мне возможность полностью изложить проект, попросил Джон. Я буду звучать убедительнее, если никто не будет перебивать.
Это не легко, но я постараюсь. Выкладывай, согласился отец.
Не стану скрывать, мне нужны деньги, без предисловий начал Джон. Я приступаю к беспрецедентному проекту гигантский парк развлечений, но не стандартный. Он не будет таким, как сотни других, к которым все привыкли и всем надоели. Наш проект будет уникальным во всех смыслах. В зелёных холмах, что к северу от города, есть участок леса с невероятно красивым ландшафтом. Это будет загородный парк, включающий полный комплекс услуг: гостиницы, рестораны, активности на любой вкус, концертная площадка, канатная дорога, лабиринт и многое другое. Я нанимаю лучшего креативного директора и архитектора. Предвосхищая твой вопрос про землю, скажу, что я проверил этот участок лес не относится к системе национальных парков, даже к региональным паркам не имеет отношения. Я прекрасно понимаю, что в охраняемых территориях построить ничего нельзя.
Похвально, старший мистер Росс не удержался от короткого замечания, но Джона это ничуть не сбило с мысли.
Как не трудно догадаться, проект требует больших вложений. Мы составили общую концепцию и примерный бизнес-план. Ожидаемый период окупаемости составит не более пяти лет. И, я уверен, тебе понравится уровень доходности. На первом этапе мы с Эдит можем без особых затруднений финансировать проект, именно для этого при разделе наследства она забирает деньги. У меня есть некоторое количество свободных средств. Завтра в мэрии состоятся общественные слушания по вопросу выделения участка леса, и завтра же я намерен заключить предварительный договор на землю.
Какой шустрый, шёпотом возмутился Жук. Пока мы его искали, провернул кучу дел. Уже и про землю всё выяснил, и договор завтра заключает, и архитектора нанял
Мы вносим обеспечительный платёж, продолжал Джон, проводим разведочные и оценочные работы, составляем итоговый подробный проект и получаем лицензию на эксплуатацию участка. А дальше начинается второй этап непосредственное строительство. Привлекать сторонних инвесторов я не намерен. И вообще не хотел бы посвящать в свои проекты случайных людей, поэтому приехал к тебе. Почти все мои деньги вложены в бизнес, изымать их сейчас крайне невыгодно, но через два-три месяца я смогу их забрать. Если у меня это получится, то твоя доля инвестиций составит не белее двадцати процентов от общей суммы. Остальное мы сможем обеспечить самостоятельно.
Судя по звукам, Джон что-то налил в стакан, сделал глоток и дополнил свою речь уточнением:
И да, я бы предпочёл оставить этот разговор между нами. Эдит уверена, что наших средств достаточно. Мне бы не хотелось посеять у неё сомнения в нашей финансовой состоятельности.
Мистер Росс старший не торопился с ответом. И пока в разговоре образовалась пауза, Жук озабоченно поинтересовался у своего друга:
Ты всё понял? Было много новых слов
Я не уверен, что знаю слова «инвестор» и «окупаемость», как можно тише произнёс Ворон. Но в целом смысл сказанного понятен.
Я обещал не перебивать тебя и сдержал своё слово, наконец отозвался отец Джона. Разумеется, у меня есть вопросы и комментарии. И теперь твоя очередь выслушать меня. Во-первых, позволь мне усомниться, что людям надоели существующие парки и они жаждут чего-то нового. Мой опыт подсказывает как раз противоположную закономерность клиенты не всегда и неохотно меняют свои привычки. Новая концепция парка скорее недостаток, чем достоинство вашего проекта. Потребуются большие усилия и ресурсы, чтобы привлечь клиентов.
Идею Уолта Диснея когда-то считали нереальной, а он окупил свои вложения многократно и вдохновил на строительство парков по всей стране, возразил Джон.
Ты никогда не работал в индустрии развлечений, парировал его отец.
Поэтому я нанимаю специалистов, не сдавался младший мистер Росс.
Во-вторых, прежде, чем давать ответ и уж тем более давать деньги, я должен оценить все риски и тщательно изучить твой бизнес-план. Надеюсь, он будет просчитанным и обоснованным. Я бы даже сказал безупречным. Докажи, что ты серьёзно относишься к делу и не витаешь в облаках.
Без хорошего бизнес-плана и разработанной концепции нам не получить лицензию на участок леса, уточнил Джон. Окружной совет просто так не даёт лицензии.
Меня не интересует мнение окружного совета, самоуверенно заявил отец. Я сам должен одобрить твои подготовительные усилия, прекрасно зная, как ты умеешь вляпаться в ерунду.
Последнюю глупость я сделал, кажется, в университете и с тех пор
Мой мальчик, а как же экстравагантный подарок Эдит по случаю помолвки? перебил его старший мистер Росс. Выложить кругленькую сумму за насекомое, вместо бриллианта
Откуда ты знаешь?
Тётушка Грэнна так громко возмущалась, что это слышала примерно половина города, вздохнул отец Джона. И где теперь этот подарок?
Давай вернёмся к моему проекту, Джон постарался чтобы в голосе не звучала досада, и это у него почти получилось. Когда тебе нужен бизнес-план?
Я никуда не тороплюсь, сообщил старший мистер Росс. Как только будешь готов доказать, что это не авантюра, а выгодное дело, я обещаю найти время для твоего гениального проекта. Давай подведём промежуточный итог: первое ты соберёшь команду профессионалов, проведёшь оценочные и разведочные работы, подготовишь бизнес-план, второе ты получишь лицензию на разработку лесного участка. Это два обязательных условия.
Единомышленник
Ворон и Жук проследили за Джоном Россом до здания ратуши, а дальше крепко задумались, что делать, ведь внутрь вслед за посетителями им было не пробраться. Но очень хотелось услышать, что же там будет на общественных слушаниях.
Может судьба холмов благополучно разрешиться сегодня, и жители города не захотят портить лес? слегка наивно предположил Амадей.
Всё, что я знаю о людях, заслуживает порицания, задумчиво пробормотал Гулицкий. Как, скажи пожалуйста, они дышат там внутри помещений, если не открывают окон?
Тебе это зачем? удивился Ворон.
Вчера мы весьма успешно подслушали разговор через открытое окно, напомнил Жук. Но сегодня этот фокус не пройдёт, все окна ратуши закрыты.