Но тут звезды футбола включились взыграла спортивная злость: не хватало еще болельщикам проиграть! И они начали нас возить. А когда составы урезали до четырех человек и у нас ушел португальский футболист, мы и вовсе просели. И вскоре Виктор Гусев зафиксировал победу легенд футбола со счетом 2:1. Но я и не расстроился, для меня участие в такой игре уже счастье и победа.
Наконец, начался матч. На стадионе болельщики «Крыльев» вывесили огромный баннер с надписью: «Дерись, пока не пошли титры», и гладиаторы двадцать первого века вступили в футбольную схватку. Матч был очень ярким, но для моей команды закончился драматично. «Локомотив» выиграл со счетом 3:1.
Со стадиона возвращались по мосту через реку Оку. Он очень красивый, напоминает стамбульский мост через залив Золотой Рог.
Поездка зарядила меня массой положительных эмоций, но самое главное меня не покидала идея организовать свой бизнес по краткосрочной аренде квартир в Самаре.
Глава 3. Подготовка к реализации идеи,
или Как придумать логотип и название компании
По приезде домой я вновь погрузился в работу и домашнюю суету, и все реже меня посещали мысли заняться сдачей квартир в аренду. Хотя у меня уже был соответствующий опыт: в 2018 году я сдавал квартиры иностранцам, которые приезжали к нам на чемпионат мира по футболу.
У меня гостили любители футбола из Вьетнама, Колумбии, Мексики, США, Палестины, Бразилии. Пригодилось знание английского языка, и могу сказать, что со всеми у меня сложились теплые, дружеские отношения. Каждый гость стал моим другом, мы до сих пор переписываемся, и зимой, например, я отправил им видео с ночной лыжной трассы с сообщением: «Hello my friend, I am a crazy Russian and now Im going to a dark and remote forest» («Привет, мой друг, я сумасшедший русский и сейчас поеду в темный и глухой лес»). В ответ мне пришло солнечное видео: мои друзья из Колумбии и Бразилии за барбекю.
После чемпионата мира прошло три года, и поездка в Нижний заставила меня вернуться к идее серьезно заняться краткосрочной арендой квартир. И вот как-то раз я случайно увидел на «Ютубе» рекламу одной казахстанской блогерши: она предлагала уроки бизнеса по сдаче квартир. Меня привлекли волшебные слова «денежный поток», «хорошие долги», «рента с недвижимостью», «крупный бизнес». Все эти понятия мне близки, ведь они из любимых мною книг Роберта Кийосаки, который пишет о финансовой независимости и о том, что ее можно обеспечить с помощью положительного денежного потока от недвижимости. Но о том, как это сделать, в его книгах информации мало. И вот как раз подходящий курс.
Посмотрев несколько ознакомительных уроков, я подумал: вот что мне нужно рента, недвижимость и возможность сделать крупный бизнес. Моя целеустремленность, помноженная на знания, должна принести мне успех, поэтому я решил пройти полный курс обучения. При выборе из двух программ стандарт за 1000 долларов и VIP за 3000 я выбрал первую, тем более что в VIP-программе были функции чата и уроки по сдаче коттеджей, а это мне было не нужно. После оплаты я стал учиться и параллельно строить планы по созданию своей будущей «империи».
Первым делом я задумался над названием и логотипом новой организации. Мне хотелось, чтобы имя компании было связано со мной, а логотип был простым и максимально информативным. Мне очень нравится название «Тинькофф», но копировать его и называть свою компанию «Царёфф» было, на мой взгляд, нелепо. Поэтому я стал думать дальше. У меня родились варианты «Царёв», «Царский кров», «Царёвгарант», но все они мне не нравились. И вдруг пришло на ум словосочетание «Царёв дом». Говорю «Царёв», делаю паузу и «дом». Звучит неплохо. Посоветовался с женой и мамой название всем понравилось. «Царёв» фамилия нашей семьи, а «дом» это кров, тепло.
Но необходимо было разработать еще и логотип. Попробовал использовать специальные онлайн-сервисы, которые при вводе названия выдают более тысячи вариантов, но мне ни один не подошел, и в итоге я решил сам взяться за дело. Я представлял логотип в виде круга такая фигура нравится всем. Кроме того, логотип должен отражать направление деятельности и родину компании. И у меня получилось! Может быть, я даже создал самый концептуальный и крутой логотип в России.
Логотип ООО «Царёв дом»
В нем каждый найдет что-то свое. Кто-то дома-небоскребы, кто-то Волгу, ладью, а может, и корону. И все будут правы. ООО «Царёв дом» это компания, основанная В. С. Царёвым в городе Самаре на Волге, которая будет заниматься сдачей в аренду жилой недвижимости. В итоге получились отличные название и лого.
Важный фактор при выборе названия его уникальность, в этом случае и доменное имя, как правило, свободно. Домен tsarevdom.ru был куплен в тот же день. Не зря говорят: как корабль назовешь, так он и поплывет. Начало было положено.
Глава 4.
Открытие ООО «Царёв дом»
Нужна была команда, и я решил привлечь по партнерской схеме своего брата: с меня начальное финансирование и реклама, с него вся оперативная работа. Что касается прибыли все пополам. Мы договорились, что он будет генеральным директором, а я учредителем. В то время у меня была большая загрузка в проектно-строительной компании «Лукаринвест», и помощник мне был просто необходим. Для открытия ООО и расчетного счета мы подали документы в «Тинькофф-банк». Сначала нам отказали, так как там помогают открывать компании с типовым уставом, которым не предусмотрено, чтобы учредитель и генеральный директор были разными людьми. В итоге решили зарегистрировать компанию на меня, а потом переделать, как нам надо.
Регистрация прошла быстро, и нам открыли расчетный счет. Не знаю, законно это или нет, но в тот момент я номинально оказался руководителем сразу в двух компаниях: «Царёв дом» и «Лукаринвест».
В тот момент я чувствовал воодушевление. Отлично! Вот он, масштаб и настоящее дело, думал я. Теперь надо было снимать квартиры, а для этого сначала выяснить, в каком районе города востребована аренда жилья. Основной критерий при выборе квартир близость к точкам притяжения (магнитам): больницам, достопримечательностям, спортивным и культурным центрам, учебным заведениям и т. д.
Для начала я рассмотрел микрорайон на въезде в город. На первый взгляд, неплохое место, соответствующее требованиям: областная клиническая больница, стадион «Самара Арена», развитая транспортная сеть. Booking.com показал, что квартиры в этом месте на 50% заняты. Вторая локация это район автовокзала, там находятся и университеты, хорошее место. Но нас зацепило место в районе станции метро «Алабинская». Тут метро, университет, больницы, самая красивая набережная в России, удобная транспортная развязка. Место для старта, по нашему мнению, было идеальным, плюс Booking.com показал, что спрос на аренду в этом районе ажиотажный. Но все равно нужно было проверить.
Я сфотографировал свою квартиру и разместил ее на Avito.ru. При этом указал адрес в районе метро «Алабинская». Не прошло и 30 минут, как поступил первый звонок. Мы сказали, что именно эта квартира занята, но у нас должен быть свободный вариант, обещали уточнить и перезвонить. Гостя надо было заселить к конкурентам за 10% от суммы оплаты такие партнерские правила в этом бизнесе. Но к кому ни обращались у всех все оказалось занято, да и цены были выше нашей. Нам пришлось позвонить гостю, извиниться и сказать, что, к сожалению, свободных квартир нет.
Теперь стало ясно: место подобрано верно. Мы загорелись и начали искать нашу первую квартиру. Но убедить собственника отдать свою квартиру в субаренду дело непростое, потому что сразу возникают мысли: а вдруг загадят, а вдруг будет притон? Приходится долго убеждать и успокаивать.