Итак, я, подал судебный иск по возмещению материального ущерба, понесенного в результате пожара.
Чтобы в дальнейшем изложении материала в этой книге стала понятной мера глупой наивности сделанного мною (и не только мною) шага, привожу целиком свое исковое заявление[60].
ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙСУД
г. КРАСНОДАРА
ПОСТУПИЛО
Вх. 5134
30.07.2020
Первомайский районный суд г. Краснодара
г. Краснодар, ул. Колхозная, 92
ИСТЕЦ:
Борисов Борис Борисович
Представитель Борисова Б. Б.
Поломошнов Д. В.
ОТВЕТЧИК:
ООО «Городская управляющая компания-Краснодар»
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, Борисов Борис Борисович, являюсь собственником квартиры , расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 14 на основании государственной регистрации права собственности
05.08.2017 по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 14 произошел пожар. По данному факту начальником караула ПСЧ-1 ФГКУ «12 отряд ФПС по Краснодарскому краю» старшим лейтенантом внутренней службы Глушковым Э. Н. был составлен АКТ о пожаре от 05.08.2017.
Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Западного округа г. Краснодара мне была выдана справка, подтверждающая факт пожара в квартире.
В связи с происшедшим пожаром была назначена экспертиза по установлению очага пожара и его причин.
Согласно экспертному заключению 161 ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ ИСПЫТАТЕЛЬНАЯ ПОЖАРНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ» (экспертиза проведена в период с 15.08.2017 по 19.09.2017):
очаг пожара расположен в северо-восточной части помещения подъезда 1.
наиболее вероятной причиной пожара могло послужить возникновение аварийного пожароопасного режима работы в электросети подъезда 1 дома 14 по улице Рашпилевской г. Краснодара.
Согласно заключению экспертов ГБУ КК «Краснодартехинвентаризация Краевое БТИ» от 10.10.2019 помещение лит. а2 является неотъемлемой частью здания 14 по ул. Рашпилевской и помещением общего пользования.
В соответствии с п. 2.1 договора 5017/17 от 01.07.2017 года заключенного с ООО «ГУК Краснодар», Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
В соответствии с п. 2.2 договора 5017/17 от 01.07.2017 заключенного с ООО «ГУК Краснодар», состав общего имущества определяется в соответствии со ст. 36 ЖК РФ и Постановлением Правительства от 13.08.2006 491.
Согласно п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 491 в состав общего имущества включаются:
«помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)».
Согласно п. 7 Правил, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, пожар возник в помещении лит. а2 (подъезде), относящемся к общему имуществу, то есть в зоне ответственности управляющей компании.
В соответствии с п. 10 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила предоставления коммунальных услуг);
В соответствии с п.11 Правил, содержание общего имущества включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающими своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
Соблюдение указанных выше требований связано с содержанием и ремонтом общего имущества, выполнение которых является обязанностью управляющей компании.
В период с 28 ноября по 18 декабря 2017 года ФГБУ СЭУ ФПС ИПП по Краснодарскому краю по постановлению Отдела НД и ПР Западного округа г. Краснодара была проведена пожарно-техническая экспертиза 244 по объекту, расположенному по ул. Рашпилевской, 14.
В соответствии с заключением данной экспертизы по объекту, расположенному на ул. Рашпилевской, д. 14 имелись нарушения требований нормативных документов в области пожарной безопасности (ч. 2 и ч. 3 ст. 4 ФЗ-123, ч. 2 ст. 48 ФЗ-123 и ч. 2 ст. 50 ФЗ-123, п.3.13.1.10 ПУЭ, СНиП 3.05.0685 п. 3.18), которые привели к возникновению пожара.
Также экспертизой установлено, что с целью предотвращения пожара и причинения ущерба, вследствие его возникновения, должны были быть предусмотрены мероприятия (которые не были осуществлены) в части реализации требований ч. 2 и ч. 3 ст. 4 ФЗ-123, ч. 2 ст. 48 ФЗ-123 и ч. 2 ст. 50 ФЗ-123, п. 3.13.1.10 ПУЭ, СНиП 3.05.0685 п. 3.18.
Как отмечено в экспертном заключении, невыполнение указанных выше требований нормативных актов находится в прямой причинно-следственной связи с возникновением пожара и его последствиями.