Всего за 99.9 руб. Купить полную версию
Сколько надо на чтоб въехать?
Навскидку, электропроводка смело 1000 у. е., водоснабжение еще 500 у. е., Электрообогреватели и вентиляция 400 у. е.
Левкас и покраска стен и потолков 400 у. е.
Сантехника, плита и холодильник с установкой, кухонный стол, канализация, в плане вывести за дом, простейший септик 2000 у. е.
Ковролан на паралон с работой и плинтусами, плитка в ванной и на кухне, линолеум в прихожей, ванной и на кухне 400 у. е.
В итоге никак не меньше 11 000 у. е., а для первостроя 15 000, чтобы въехать, или 250 у. е. на квадрат или 370 у. е. на квадрат без учета полатей.
Зачем я погряз в расчетах денег по ценам, которых нет? В целом для освежения статей расходов, в которых первострой не рубит, чем ушлые строители и пользуются. А именно:
1. Надо сперва провести ландшафтные работы, определиться с подводом удобств и забора. Как правило, это укладывается в тыщу-другую, но если не сделано пока погода не благоволит (апрель-июнь), то в конце выйдет дороже.
2. Если будут помощники, то ларь-сарай нужен. Пойдет шалаш 6 Х 12 м, чтобы 6 м доски принимать, сбитый из досок и обтянутый хоть пленкой. И опять же куб под воду и электрогенератор, набор инструментов и приспособ, что тоже в штуку-другую напряжет.
3. Фундамент под такой дом не нужен. Сам фундамент окажется тяжелее и дороже. А раз не нужен, то винтосваи под него хороши ровно на столько, на сколько они дешевле табуреток.
4. Вся коробка выходит сопоставима по цене с инженеркой и декором. Отдельно стоят стоимость участка и все разрешения, которые в итоге могут оказаться не дешевле коробки.
5. И даже если где что завысил, лучше иметь лишнюю деньгу на кармане, чем на 90 % превращаться в эпичный долгострой.
6. Домик по трудозатратам невеличка. Коробку с помощником можно сделать за месяц (собственно, неделя на фундамент и подготовку работ, 24 дня под крышу, а остальное на отделке). Отнеситесь как к работе пару штук точно сэкономите. Раз за пару месяцев надо освоить 13 000 и при этом не лохануть, то практично ничего другого в это время не планировать не отобьется. Даже, как любят уговаривать друзья, что надо и потехе час может выйти дороже, если еще не ушли под крышу.
Хоть это и не все, но в целом описывает пути экономии труда и материалов, защиты от ошибок мимодумного проектирования и строительства в реализации Вашей мечты.
Дом 7 Х 8 Мини как ответ мечтам Ютуберов
Итак, путешествуя по дебрям русского Ютуба в поисках мечты многих, нашел смелый запрос на счастье в виде как бы дачного домика, но в котором можно пожить: чтобы не стремно, но и не дорого. Сам бы я такое не стал делать, но если людям надо, то вот оно с небольшими моими доработками.
Внешне домик может легко потеряться в любом лесу или огороде. Потенциально легко достраиваются террасы сзади, как собственно и котельная, когда понадобится. Для этого задние окна заменены французскими дверями: и света побольше, и выйти можно, и ветром не распахнет.
Оговорюсь, дом не фонтан, 46 квадратов, если не считать полатей над родительской спальней. По спальным местам, грубо: пара в спальне, один-два на раздвижном диване в зале и до полудюжины детей на полатях.
В целом проект улучшен выносом кухни и санузла вперед, встраивания сеней, забытых, а зря. От прошлого проекта остался выход в угол, который по настроению можно развернуть хоть вперед, хоть в бок. При этом скользкие ступеньки ликвидированы, вернее, перенесены внутрь, чем решились вопросы о грязной обуви и тамбуре.
Из оригинального проекта выкинуты множественные шкафчики непонятного назначения. А остались кухонный фронт, платяной шкаф в спальне и гардероб на входе. А больше, зачем для дачи?
Если проект понравится, эго легко превратить в фестивальный домик, удлинив на 1015 %. Здесь и котельная со стиралкой, и пара квадратов к кухне-залу, и 30 см к сеням. При всем при этом себестоимость квадрата немного снизится, поскольку площадь остекления не изменилась. Но это в следующий раз.
То же в разрезе: будто сняли заднюю стенку с окошками.
Экономичности достигаем за счет занижения боковой стены до 1.80 м внутри при общей высоте потолков в санузле и спальни 2.50 м, в то время как у входа высота аж 5.1 м, что очень выгодно в плане объема воздуха для шумной компании. Как дополнительный бонус на пару процентов улучшится теплосберегающие свойства сооружения при оптимизации внешнего периметра и экономии тепла в ночное время за счет компактного размещения спящих в спальне-палатях.
Поскольку дизайн разработан для технологии Ку-Даблинг двойной разнесенный каркас, то сможете сэкономить на материалах и деньгах в собственном исполнении. По означенной же технологии себестоимость дома выходит сопоставимой с народным дизайном 6 Х 6 м, но в двух этажах и должна быть в пределах 15 000 у. е., не считая участок, бюрократию и подключку сред. По той же логике расчетов должно выйти всего около 35 000 у. е. в сравнении с 40 000 для 6 Х 6, но то двухспаленный, а это односпаленный.
Неглубокие полати (всего 1.65 м) легко могут вырасти до 3 м за счет подъема кровли, либо их предназначение дети и сезонный хлам. На чем и остановимся. Следующим по цена-удобство станет Пента 2 (55 квадратов без подвала или 95 с подвалом) именно как с поднятой кровлей, но еще односпаленный.
Но это другая песня.
АС 43 и 55 как первое почти жилье
Если честно, к такому проекту я принципиально не приступал, поскольку тяготение к плановой ущербности, продемонстрированное в строительстве канадских таунхаусов до конца 80х прошлого столетия, накладывает соответствующую печать на поколения их обитателей. Однако, стесненное финансовое состояние большинства молодых семей и смелый проект Архитектора Семена, правда, еще мельче, подвигли меня к мини-мини дому, в котором можно жить, а при улучшении положения гордиться им как дачей.
Начнем с самого простого АС 43, как можно догадаться, в 43 квадрата полезной площади. Итак, такой дом должен быть прост в строительстве и обслуживании, не прожорлив в отоплении и обладать минимумом для одного или двух как повезет этажника. И вот сейчас впору вернуться к проекту Архитектора Семена. Кто не знает, это полутораэтажный дом4 Х 7 м с общим залом и насестом для сна. Общей площадью между 30 и 40 квадратами, как доска ляжет. В лучших традициях канадско-американского охотничьего домика он рассчитан на одного отшельника, но может в случае нужды принять компанию до 34 человек. Удобства внутри. Кому интересно обращайтесь к нему.
Я же исходил от универсального модуля Слот 2, разработанного и реализованного для более достойного жилья (135 кв. м) в Алмате 2013, но всего поменьше и попроще. Ну как попроще, это все равно Ку-Даблинг разнесенный двойной каркас, поскольку только эта технология обещает надежно, без проблем и недорого отапливать.
Чисто визуально это уже 2-этажник без излишеств, а именно:
странное «фирменное» окно-аквариум сзади заменено на стандартную, или почти, французскую дверь;
нет искривлений кровли и странных отверстий в боки, но есть адекватный подъем крыши и отдушины под коньком.
Соответственно, внутренние размеры с 4 Х 7 м изменились до 3,75 Х 6,10 м, что в габаритах, площади и себестоимости строительства уменьшится где-то на 1015 %.
Из-за отсутствия ненужных окон в боки и четкой линии несущих стен этот дом можно рассматривать как самостоятельный модуль к мотелям для командировочных или таунхаусов на сдачу вахтовикам, в том числе семейным, если такое бывает.
Отходя от задумки архитектора, домик вернулся к исходнику охотничьей сторожке, коих много на диком западе, разве что удобства в доме, да вход спереди назад переехал. Архитекторский туалет снизу переехал на второй этаж, правда, обзаведясь ванной. Котельная или прачечная при таких габаритах непонятная роскошь, а потому электронагреватель или газовая колонка вполне умещается в углу над стиральной машиной.